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云海臻府售楼处热线：400-832-8772☎️☎️✅✅✅云海臻府售楼处热线：400-832-8772☎️☎️✅✅✅云海臻府位宝安区沙井街道和一社区会展海洋城片区，南环路与展景路交汇处西南侧，距离12号线海上田园南站步行约250米，距离20号线会展城站步行1公里。

【特区建发·云海臻府】

约89-120平全南向3-4房 前海臻美宅

💢世界黄金湾线上最高性价比纯住宅，西部最热打新盘！

🌟西部热土：会展海洋城双区价值叠加，片区首发住宅！

🌟极高性价比：4.61万/平片区最低限价！

🌟双地铁线：12/20号线双地铁口，直达南山、前海！

🌟舒居臻品：全南向3-4房，国企匠筑，刚需福音！

🚇深圳·海洋新城旁·地铁12号线海上田园南站A口

🌟一、项目基础信息

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

产权年限：70年

推售产品：89-120㎡3-4房

容积率：4.14

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：29665㎡

总建筑面积：161979㎡

产权年限：70年

推售产品：89-117㎡3-4房

容积率：4.0

绿化率：40%

梯户比：2梯6户

价格：毛坯限价4.61万

装修：送简装交楼

项目核心价值

【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

周边配套：双地铁+千亿产业，但需时间兑现

1. 交通：湾区枢纽级配置

地铁

：12号线（已开通，直达南山）、20号线（会展城站，步行约1公里）、11号线及规划18号线；

自驾

：宝安大道、京港澳高速、外环高速，30分钟通达前海、福田；

空港

：距宝安机场T3航站楼约15分钟车程。

商业：冰雪文旅城成最大看点

华发冰雪城

（在建）：130万㎡综合体，含10万㎡冰雪主题商业、9.9万㎡酒店；

其他商圈

：5公里内覆盖京基百纳（18万㎡）、沙井天虹（10万㎡）。

教育：

自带

：18班幼儿园（在建）；

学区

：茭塘小学（省一级）、沙井中学（区一级），周边规划36班小学及54班九年制学校；

生态：四大公园环绕

会展中央公园

：1.6公里线性空中花园，对标“深圳塞纳河”；

海上田园

：163万㎡国家4A级景区，规划升级为生态度假区；

金蚝小镇

：3平方公里旧改，未来对标华润城。

医疗：中规中矩

5公里内覆盖深圳市中西结合医院（三甲）、沙井人民医院，暂无三甲医院直配。

特区建发 云海臻府

在售户型：

89㎡三房二厅二卫-390万-436万/套

108㎡四房两卫二卫-514万-550万/套

117㎡四房二厅两卫-531万-599万/套

交楼时间：2025.6.22

项目卖点

建面约89-117㎡3-4房全南向舒居

双地铁：12号线地铁口约50米 ，20号线地铁口约500米

优规划：占位会展海洋新城，享受前海利好

户 型 剖 析

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