中信信悦湾售楼处(中信信悦湾) 首页网站-中信信悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.27售楼处AI热搜

【中信信悦湾购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎中信信悦湾售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎中信信悦湾营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎中信信悦湾开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

一、项目基本信息

项目地理位置优越，位于南山后海大道与望海路交界东北角，东邻在建的海岸学校，北接奥城花园、翡翠海岸等豪宅小区，南靠深圳歌剧院（在建中），西近深圳湾口岸，处于深圳湾核心区域。其一线临海景观为项目增添了独特的生态与配套价值。

坐拥三面环海的稀缺景观，拥有永久性且无遮挡的海景视野，并紧邻地标性建筑深圳歌剧院。以下是项目详细规划（仅供参考，以官方最终公布为准）：

设计方面，项目由英国法雷尔建筑设计事务所负责，采用超高层流线型外观，外立面使用曲面玻璃幕墙和金属材质，融入太阳能光伏板、雨水收集系统等环保技术，强调品质与可持续发展。

外立面用的玻璃幕墙，虽然深圳已经很多了，不过这次的特殊工艺是首创的。

二、 楼盘信息

中信深圳湾项目占地面积约11万㎡，总建筑面积约39.6万㎡，项目规划为大型综合体，一期纯住宅407户，容积率3.56。二期为商业、酒店和办公、商墅等多种业态，其中住宅建筑面积约26.9万㎡，商业建筑面积约4.4万㎡，酒店建筑面积4万㎡，办公建筑面积2.6万㎡，并配建18班幼儿园，总货值预估超700亿元。

小区有约407套为211-218-302-370-512-518-655-938㎡户型，11月25日开发布会，月底开放展厅。

预计12月15日开样板间，仅展示302㎡和370㎡两个户型。目前的计划是赶在12月31日取证一栋入市，预计首推的是1-2栋（370㎡）、1-4栋（302㎡）里面挑，1-1栋（512㎡）押后。

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A栋：510㎡户型，层高3.6米，四套房设计，约30余套；

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B栋：370㎡户型，层高3.5米，四套房设计，约80余套；

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C栋：211㎡户型，层高3.3米，三房设计，约120余套；

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D栋：302㎡户型，层高3.5米，四房设计，约80余套（主力户型）；

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E栋：307㎡户型，层高3.5米，四房设计，约80余套。

三、户型介绍与分析

A栋 510平［512㎡四房五卫+家政套间］预算1个小目标的天花板产品

户型分析：分布在1-1栋43F，一层3梯1户，相当于整层都自己家了，这个户型本来要捅破深圳湾常规户型的天花板，1小目标的预算，完美诠释，在别墅与大际大平层全凭实力和个人喜爱

B栋 ［375㎡的四房五卫+家政套间］预算6000万左右产品

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户型分析：这个户型是相当通透的户型，格局非常顶豪。分布在1-2栋47F，5梯2户，设计了独门独户的入户空间。

01和02户设计几乎一致，主朝向东偏一点南，01侧朝南，02侧朝北，相较于改版之前多了一个套间，并且直接把家政套间划在了核心筒进，增加了过道的利用率和主仆之间的界限，户型设计没有特别要挑剔的硬伤

C栋[211-218 平3房2卫+保姆套房]预算3000万左右产品

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户型分析：顶豪级别的入门级产品预算3000万左右

约211-218㎡三房三卫+家政套间，分布在1-3栋，4梯3户51F超高层，都有专梯入户。这是在小区最靠里边的位置，是有遮挡的景观。

C栋一层三户约211-218㎡三房三卫户型，01是双梯独门独户，02/03是双梯双门，也设计了专梯入户空间。三个户型都有些许差异，大家可以看红色标记

D、E栋［302㎡四房四卫+家政套间］预算5000万左右产品

户型分析：这个户型是弓形结构,分布在1-4栋和1-5栋，3梯2户都有双门梯专梯入户。

01和02户主要是因为核心筒的结构影响,户型设计完美，户型的优势体现在家政套间和采光面的设计上。不过弧形阳台没看懂，正面2.1米，侧面只有不到1米宽度，尺度感不太够。

D、E栋位居二线，E栋位于一线，都要越过71.75米的歌剧院才能看景，大概在19F以上才能越过，要彻底越过歌剧院取得一个较好的视野，起码要买到20F以上。

四、地段配套

1、深圳湾作为粤港澳大湾区核心地段，是深圳房价的高地，项目周边产业聚集，包括腾讯、阿里等约80家知名企业总部，汇聚了大量高端财富人群。

2、交通方面，项目临近在建地铁13号线歌剧院站和2号线东角头站，可快速串联深圳湾、科技园等区域；道路网络完善，可通过望海路、后海滨路便捷通达主要干道。此外，靠近深圳湾口岸，往返香港便利。

3、商业配套上，项目自带6000㎡商业，周边有BABY CITY、恒裕香悦里等，3.5公里范围内涵盖万象城、海上世界等大型商业中心。教育资源丰富，1公里内有海岸学校（在建）、海岸小学、深圳湾学校南校区等，其中海岸学校规划54班，提供2520个学位。

4、休闲方面，与深圳歌剧院一路之隔，该剧院投资30亿元，对标悉尼歌剧院；同时靠近滨海栈道、女娲滨海公园等，满足高端生活需求。

五、顶目优缺点总结

1.

头排临海，视野永久无遮挡；

2.

紧邻深圳歌剧院，享受文化配套；

3.

地铁便利，圈层纯粹；

4.

价格可能具倒挂潜力。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。