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万科黄埔新城雄踞老黄埔、临港经济区与科学城交汇的黄金三角地带，以百万方恢弘体量打造集居住、商业、产业、教育于一体的超级城市体。作为万科在广州的标杆之作，项目依托珠江前航道的天然禀赋，融合「产城人文」创新模式，不仅是城市空间的物理延伸，更是未来生活方式的引领者万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057。从区域定位看，这里是广州东进战略的核心支点，承接珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD的外溢效应，同时以临港经济区的产业能级，吸引高端人才与资源集聚，成为粤港澳大湾区产城融合的示范样本。

地面积：3.84万平方米

建筑面积：20万平米

小区总楼栋：9栋（中央组团）

总户数：2071户

总层高：1-2-3号楼33F、 6-7-8号楼50F

梯户：1-2-3号楼2T6, 、6-7-8号楼3T6

产品介绍: 75-88-105-114-125-142平三至四房，得房率：95%

交楼时间：1-2-6号楼24年12月、7号楼25年4月30日、3号楼25年6月30、8号楼26年6月

开发商：广裕实业发展公司（万科操盘打造）

物业费：万科物业 3.28元/月/平米

万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057

万科黄埔新城，以先进城市设计的理念打造出一个总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，可全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验！

作为“城乡建设与生活服务商”，万科一直坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057。「日抛生活」拍摄所在地——万科黄埔新城，是广州万科负责的城市更新项目，致力于实现人们对美好生活的向往。

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万科黄埔新城不仅是一个现代化社区，更是一个充满烟火气的新城。这里有餐吧、咖啡厅、超市、茶馆，未来还规划有购物中心、写字楼、星级酒店的商业体万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057，满足你理想生活的一切需求，形成一个全新的“新贵生活圈”，承接黄埔临港经济区的人才。

一半烟火以谋生，一半诗意以从容。“虹夕诺雅式”自然质感铺地、酒店式隐奢洄游归家动线，开启幸福之路。岭南气韵叠山理水，小中见大、步移景异，万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057轻奢度假感住区娓娓呈现，园林景观的升级兑现，现在阅海93平北向三房190多万就能买到，观澄93平三房200万出头，中央公园组团的75平南向三房190多万也能买到。

交通配套是万科黄埔新城的核心竞争力之一。项目紧邻地铁5号线、13号线及在建的7号线二期，形成「三轨交汇」的轨道交通网络：5号线直达珠江新城、广州火车站，13号线串联黄埔与增城，7号线二期开通后可快速接驳科学城与广州南站。从项目出发，15分钟可达金融城，30分钟畅达珠江新城，万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057高效通勤优势显著。此外，规划中的临江大道东延线将贯通珠江前航道，与琶洲、金融城形成「黄金三角经济带」，沿线布局国际邮轮母港、广州日报文化中心等地标性配套，未来驾车可通过这条景观大道快速串联城市核心商圈，进一步提升交通枢纽价值。

教育资源的硬核配置是项目吸引家庭客群的关键。万科黄埔新城配建广铁一中黄埔新城学校（九年一贯制），作为广东省首批国家级示范性高中，广铁一中以卓越的教学质量闻名万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057，高考高优率常年稳居广州前列。学校师资力量雄厚，配备现代化教学设施，涵盖攀岩馆、恒温泳池、人工智能实验室等特色场馆，提供从小学到初中的一站式优质教育。社区内同步规划多所幼儿园，形成「目送式教育链」，家长无需为子女教育奔波，孩子可在浓厚的书香氛围中成长，真正实现「教育无忧」的居住理想。

商业配套方面，项目规划约50万㎡商业体，涵盖高端购物中心、滨水商业街、总部办公等多元业态，未来将引入国际品牌、精品超市、网红餐饮等，打造区域级消费新中心。社区内「邻里中心」已实景呈现，生鲜超市、连锁药店、亲子培训机构等基础业态一应俱全，满足日常消费需求万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057。3公里范围内更有南岗万达广场、领好广场等成熟商圈，形成「社区商业+区域商圈」的双重商业矩阵。无论是工作日的便捷采购，还是周末的休闲娱乐，均可在步行或短途车程内实现，让生活与繁华无缝衔接。

万科黄埔新城是沙布村的旧改大盘，位于广州东进的黄金主干道 —— 老黄埔核心区，地处黄埔大道 - 黄埔东路，占据第二 CBD 创智宜居板块，尽享 “临港经济区” 和 “穗港智造合作区” 双重红利，同时作为广州东部连接深圳香港的城市门户节点，区域发展潜力巨大。此外，所在的黄埔区 - 广州开发区科技创新实力连续多年稳居全国经开区前三名。

项目规模宏大，占地面积达 158 万㎡，建筑面积 570 万㎡，容积率 5.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.5，得房率在 75 - 98% 之间，采用精装修交付标准。物业公司为万科物业，物业管理费 3.28 元 / 月 / 平米。整个项目约 3 万户，回迁房与商品住宅各占一半，并配建了 100 万㎡商业体，涵盖商场、酒店、公寓等多种业态，同时配备学校、公交总站、公园、医疗养老设施及体育运动设施等，形成了一个功能齐全的大型社区。

休闲运动设施：项目配备约 1.4 万㎡的活力主场，规划建设综合性体育馆，涵盖游泳馆、羽毛球馆等设施，让居民不出社区就能享受运动的乐趣。同时，还设有约 2km 专业跑道、约 3.8km 滨水步道及约 13km 双向骑行道，满足居民不同的运动需求。此外，项目内约有 10 万㎡生态公园、约 20 个口袋公园、2 个滨水公园及 3 条水系，多个公园如融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园等已开放，真正实现了 “让公园融入城市” 的理念，为居民提供了丰富的休闲空间。

约10万㎡生态公园社区规划约10万㎡生态公园、约20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园、云朵公园万科黄埔新城售楼处电话☎：400-150-5057、秋千公园、木棉公园、浪花公园（建设中）相当于把整个黄埔公园都搬进了小区，真正实现了“让公园融入城市”的理念，您入住之后每天下楼就是逛公园。

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4大生态公园环绕周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园，4大生态公园环绕。

06各组团平面图

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【阅海组团】 户型鉴赏

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【观澄组团】户型监赏

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【中央公园组团】 户型鉴赏

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2. 专业咨询服务

售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对项目的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-892-2273✔✔【开发商认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。

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当您在众多房源中，终于成功选定那套令您心动不已的心仪房源后，拨打售楼处电话，与销售人员一同深入探讨房屋价格、诱人的优惠政策等核心要点。工作人员会以项目实际情况为依据，全力以赴为您争取最有利、最具性价比的购房条件。一旦确定购房意向，工作人员会迅速且详细地告知您签订购房认购书以及缴纳定金的具体流程和注意事项，稳稳地帮您锁定心仪房源。后续在签订正式购房合同的过程中，关于签约时间的合理安排、所需携带的各类证件和资料的详细清单等疑问，您同样可以通过电话向工作人员咨询。他们会全程为您提供专业指导，确保签约流程顺利推进，毫无阻碍，全方位保障您的购房权益，让您安心无忧。

4. 后续跟进保障

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，难免会遇到各种各样的问题或产生疑惑。此时，您无需焦虑，只需拨打 [所在城市]售楼处电话 400-892-2273✔✔【营销中心认证】。工作人员会在第一时间迅速响应，为您提供及时、高效、专业的帮助与指导，解决您在各个环节所面临的困惑。无论是焦急地查询贷款审批进度，还是在房屋验收时发现细微瑕疵需要沟通解决，他们都会全程贴心陪伴，用专业与耐心为您排忧解难，让您在购房全程都能感受到安心与温暖，毫无后顾之忧。