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开发商介绍：

滨江集团，豪宅专家，2023中国房地产百强企业TOP13（数据来源：中指院）。近年，杭州TOP10的大平层作品里，滨江基因就独占了6席。滨江集团始终以塔尖产品统治力，傲立市场。荣光承续，启序滨江集团深圳首个大平层作品。

寸土寸金的华强北，一席大平层始终难得。项目雄踞福田东、

☆项目名：滨江爱义南方大厦

☆占地面积：约5606㎡

☆建筑面积：约6.73万㎡

☆可售套数：约380户（16-37层）

☆单位面积段：约25—270㎡

☆层高：约4.5m

☆商业面积：约2980㎡

☆物业公司：滨江物业

☆物业费：8.6元/㎡/月

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在售户型

大面积户型确定单位

3401房:274.15平，层高9米

3501房:677.97平，层高9米

3601房:431.12平，层高4.5米

3701房:555.31平，层高9米

单价4.5万/平

办公仅4套:

①：3405面积25平

②：3318 面积25平

③：3408面积25平

④：3407面积25平

仅有1楼商铺仅四套:

①:111面积66.49平

②:112面积159.26平（复式）

③:113 面积147.03平（复式）

④102 面积50.29平

【福田绝对中心所在】福田，深圳的“五心三区”，即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在，面积仅占深圳市4%，近70%持牌金融总部机构，约57%创投机构汇集于此，引领全球湾区中心金融蓝图。

【福田升级全球金融聚点】乘势十四五规划红利，福田定位再次提升，福田将打造成为具有国际影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。作为与北京金融街、上海陆家嘴，并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，成为面向世界的“深圳范本”。

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【华强北领衔福田科创高地】华强北，中国电子第一街，600万㎡商业集群，日均客流20万+，年交易额3000亿。华强北“一米柜台”走出了50多个亿万富翁，诞生了腾讯、神舟电脑等大型企业，未来将打造成全球智能终端创新中心和全球外销展示中心。

【纵横通达的立体交通】约1km内1、2、3、6、7、9、11号东延线（在建）7条地铁线环绕，距燕南站约200m，距通新岭站约350m，距科学馆站约500m，3站直达市民中心与会展中心；5km范围内，罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸等三大口岸集结；毗邻福田高铁站、罗湖高铁站，于此畅抵世界。

【国际摩登的中芯大境】中心所在，繁华所向。福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大醇熟商圈环伺；荔枝公园、笔架山公园、深圳中心公园3大公园环绕；悦享会展中心，市民中心、音乐厅、中心书城等文体配套，臻享格调人生。

【豪宅专家滨江集团】长三角房地产领军企业，31载匠心执守，跻身全国民营企业500强，2022年滨江集团全年销售额为1539亿元，位列中国房地产销售百强榜第13名，其融资能力、盈利性和成长性均位列全国TOP10。滨江集团累计开发项目278个，累计开发面积超过5000万平方米，服务业主超过 30万户（数据截止时间：2022年6月），专注精工品质，成就“豪宅专家”的美誉

【地产巨擘爱义集团】28载深耕深圳，爱义集团以教育、房地产开发、物业服务为主导，致力于以综合性的发展格局，成就多元并进的大型综合性企业。

【会见世界的深圳之窗】约180m城市坐标，涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域，约4.5m奢阔层高，百变灵动空间。270°大面宽玻璃，直望京基100、荔枝公园，成就堪比纽约中央公园的观景视野。配置星级大堂，近12m挑高，威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃，采用内开启扇设计，同频当代国际建筑美学；6部日立电梯，高效商务体验。

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【滨江物业金牌服务】滨江物业管理有限公司成立于1995年，是滨江服务集团有限公司的子公司。2019年3月，滨江服务集团在香港联交所成功上市，目前服务的物业总建筑面积逾4980万平方米(含前期)。2022年滨江物业荣膺“中国物业服务百强企业”榜第14位，截至2022年连续十一年处于行业领先地位。

【周边3公里租金市场】项目约3公里范围内1-2房商办主流租金普遍高达5000-10000元/月，坪效高达约150-200元/㎡/月（数据来源：贝壳），注定倍受市场资金热捧。

【标准层平面示意图】

【楼体效果图】

全球大师执笔，焕新企业家的云端私域，成就时代仰望的所在。

【商业效果图】

荟萃现代时尚潮流，构筑璀璨的摩登生活。

【16层云端展厅】

视界不同，世界大不同。180米凌空之上，领潮当代商务范式。

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