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鹏瑞商业体支撑了这块稀缺宅地的价值

西平的宅地，是有爆款潜质的。西平宅地稀缺，近十年的时间仅出让2宗宅地。

建发缦云这块地前，西平唯一出让的鹏瑞天玥地块，二者相隔4年，极其稀有。

鹏瑞带来了近10万平的商业体量，将强烈刷新片区的消费体验，诞生多元化生活场景。

随之而来的，是这里的客群层次将变得更丰富，整个板块的活力被拉通，房产的流动周期更短。

I 建发缦云·示意图

屋檐下方再用大面积low-e玻璃和高级灰铝板材质，来表达轻盈流动之美。

I 建发缦云·外立面效果图

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墙角270°的无柱转角玻璃，叠加隐框式玻璃栏板，楼栋开始变得通透，墙面能倒映云彩。

从远处看，这样的建筑体区别于普通建筑，颜值更出挑。

I 建发缦云·外立面效果图

建发缦云打造为128-181㎡四房产品，共5款户型，面积段覆盖改善至高端改善群体。

选取其中两款有代表性的户型，谈谈它们各自的亮点：

【128㎡四房户型】

Ø LDKB定制化无界聚厅：长宽接近等比的LDKB超大聚厅，空间界限被打破，让餐厨娱乐有进一步的互动形式，成为改善家庭的标配。

另外就定制性而言，该户型客厅与次卧之间无承重墙设计，可以满足不同阶段家庭情况的定制需求，在人少的时候打通空间尽情狂欢，成员增加期间再隔开来，变身一间卧室或多功能空间。

即使将户型起步面积定在128㎡，但科学合理的设计布局让户型拥有了更高强度的拓展空间，实际使用体验得以进阶。

Ø 酒店式环幕主卧：打破了原本的东西向墙面，改为自然通透的玻璃幕墙，成为全屋除南北向外的第三面采光墙，看景也更清晰了。

Ø 全屋5大飘窗：增加飘窗数量，增大得房率，用小面积撬动大户型的居住感受。

128㎡四房作为项目起点户型，专供进阶型家庭所需，所以在很多细节上“不舍得”浪费面积，相对谨慎。

【181㎡四房户型】

Ø 5.5开间搭载约9.2米阳台：南向约18米面宽，做到创新的5.5开间，采光通风强度甚至能超越市面上很多200平以上的大平层；约9.2米的宽景阳台，可视为一个独立小露台。

I 户型图实拍

Ø U型全面屏主卧：行政主卧面积达40㎡，比普通户型的客厅还大，做到主卫、休息区、衣帽区三条动线互不干扰，约15米的U型全面屏飘窗，一直延伸至衣帽区。

I 户型图实拍

Ø 六场景卫浴系统：主卫浴缸搭配飘窗观景，体验已是极致，而在这个卫生间，所有的配置都是double：双台盆、双收纳场景，分离男女主人的不同偏好。

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I 户型图实拍

相比起128㎡，181㎡四房的空间配比就显得豪横很多，做到景观、流光、价值最大化，重新定义了东莞180平户型标准。

总体上看，建发缦云户型的成功之处，做到了两大亮点：

Ø 特定的仪式感：如独立入户的玄关打造归家礼序、追求高窗墙比增加全面屏通透观感、L型飘窗形成广角视野等。

I 户型图实拍

Ø 注重细节把握：主要体现为对收纳空间的重视，全屋墙面、角落都预留科学收纳空间。

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