珺悦名都售楼处(深圳珺悦名都)首页网站-珺悦名都营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai✦热搜

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【珺悦名都：宝中轴心上的立体艺术聚落】

在深圳宝安创业二路与前进一路交汇的黄金十字轴心，一座以“垂直花园城市”为理念的建筑杰作——珺悦名都正重塑城市天际线。

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作为宝安25区城市更新的压轴钜献，

项目由金中盛投资联袂新加坡DP Architects共同打造，

在约1.2万平方米土地上构筑总建面约14.3万平方米的复合生态体。

规划2栋31层住宅塔楼，

仅设261席89-115平方米精装住宅，

以8.91容积率实现84%-98%的极致使用率，

堪称宝中片区稀缺的“轨道上的艺术品”。

建筑美学：层叠的绿色交响DP Architects以新加坡滨海湾花园为灵感，在外立面呈现革命性设计。建筑采用香槟金铝板与翡翠色玻璃构成横向线条，模拟棕榈叶片的层叠韵律。

塔楼通过3°渐进式退台设计，形成螺旋上升的立体绿化系统——5大屋顶花园分别以“云影竹林”、“星空草坪”、“儿童乐园”、“健身广场”、“静思庭院”为主题，12处首层景观界面则通过镜面水景与热带植物营造出“城市瀑布”效果。

入口处9米挑高的星空穹顶大堂，地面铺装银河灰大理石拼贴出经纬线纹理，墙面镶嵌由新加坡艺术家创作的金属蚀刻《城市年轮》装置，令空间成为连接自然与都市的艺术过渡。

交通脉络：双轨交汇的都市动脉项目与地铁5/12号线灵芝站形成200米无缝衔接，2站速抵宝中中心区，4站直达前海枢纽，12号线更串联南山中心、蛇口自贸区等核心板块。

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周边创业二路、广深公路等主干道如织锦铺陈，驾车15分钟可达科技园，30分钟贯通福田CBD，形成“双地铁+三纵两横”的立体交通网络。特别值得称道的是项目地下空间与地铁商业街的连通设计，实现“出站即入户”的无缝体验。

全城

商业图景：百万方消费宇宙项目与华南首座25万平方米大悦城仅一路之隔，其建筑由英国Benoy事务所设计，以“海上浪花”为造型概念，内部设有跨6层的飞天梯和4000平方米室内水幕剧场。

3公里半径内更聚集壹方城、海雅缤纷城等144万平方米商业集群，形成“15分钟时尚生活圈”。项目自身配建的8000平方米商业街区，则通过下沉式广场与地铁出入口联动，打造24小时美食社交空间。

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教育配套：全龄段精英培育项目配建9班幼儿园，建筑以“魔方城堡”为概念，彩色预制混凝土外墙营造童趣氛围。紧邻的裕安学校（九年一贯制）采用“书院式”布局，教学楼通过连廊串联成庭院空间；省一级建安小学拥有200米环形跑道操场；新安中学则配备奥林匹克规格泳池，形成从启蒙教育到高中阶段的完整教育链。

医疗资源：三甲医疗守护项目与宝安中医院新院区仅百米之遥，其建筑由HOK设计成“医疗综合体”模式，门诊大厅引入自然采光天窗。3公里范围内还覆盖宝安人民医院（三甲）、宝安妇幼保健院等机构，其中宝安人民医院采用“医疗街”布局，每层均设置康复花园，将健康守护融入日常生活。

生态人文：公园城市样板项目被六大公园环抱——灵芝公园以岭南园林为特色，宝安公园拥有12万平方米生态湖，新安公园则保留百年古榕树群。

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特别规划“空中慢行系统”，通过架空中步道连接各公园节点，形成3公里环形健身径。社区更定期在灵芝公园举办“非遗文化市集”，让居民在古琴雅集、广彩绘制中感受人文传承。

户型设计：空间魔术革命

89平方米户型通过L型双面凸窗实现额外5平方米赠送面积，主卧可拓展为“书房+衣帽间”复合系统；

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115平方米户型创新采用“双动线玄关”，实现老少分区的隐私保障。

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所有户型均采用德国旭格系统窗，窗墙比达0.38，搭配阳台可变空间设计，使实际使用率突破98%极限。厨房标配意大利Scavolini橱柜，卫生间采用杜拉维特智能洁具，细节处尽显国际品位。

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珺悦名都不仅是建筑作品，更是宝安老城焕新的典范之作——它用垂直绿化系统化解高密度开发难题，以信诚智慧物业提供英式管家服务，更通过“三重归家礼序”（城市界面-社区大堂-单元厅）重塑居住仪式感。在这里，每一天都是与繁华共舞的都市交响，每一次归家都似步入立体花园中的私人艺术馆。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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