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中建玖合·未来方洲位于广州珠金琶CBD黄金生活圈，项目总建筑面积约220万平方米，是广州城市更新的标杆之作。作为未来城市理念的实践者，项目集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等八大业态于一体，打造集居住、商业、文化与娱乐为一体的理想城市绿洲。中建未来方洲售楼处电话:400-892-2273由世界顶级建筑设计单位SOM执笔，未来方洲不仅追求现代化与生态的和谐共生，还为广州带来了前所未有的城市发展新模式。

基本信息

开发商：中建二局

占地面积：742700㎡

建筑面积：2195300㎡

容积率：4.09

绿化率：35.04%

梯户比：2/4、3/6户

总套数：4000~5000套（预计）

在售面积：待定

中建未来方洲由中建玖合与知识城集团联袂打造。中建玖合，作为世界 500 强企业中国建筑旗下核心地产品牌，以 “中心城市空间综合服务商” 为精准定位，在城市更新领域不断深耕，已形成成熟的 3.0 开发模式。在上海，其打造的标杆项目 “理想之地”，凭借 “10 分钟全天候活力街区” 理念，于 2023 年销售额突破百亿，成为长三角城市更新的典范之作，充分展现了其强大的开发实力与前瞻性的规划眼光。2024 年，中建玖合强势落子广州，延续 “产城融合” 基因，在黄埔文冲打造总投资超 250 亿元的未来方洲。在广州，中建玖合已成功布局湾璟壹号、玖玥湾等项目。其中，湾璟壹号引入华为全屋智能系统，一跃成为南沙科技住宅标杆，为业主带来极致的智能居住体验，收获了良好的口碑。

知识城集团，作为湾区领先的知识经济产业集团，在黄埔区积极布局，已参与三大片区 11 个项目、16 个旧村改造项目，为区域的发展建设贡献了重要力量。两大实力品牌携手，依托中国建筑全产业链优势，从规划设计到施工交付，实现一体化管控。运用 BIM 技术与 AI 物联网系统，严格把控工程质量与进度，为中建未来方洲的高品质呈现提供坚实保障。选择中建未来方洲，就是选择品牌实力与品质保障。赶紧拨打中建未来方洲营销中心热线 (开发商权威认证）400-655-7089，深入了解品牌的魅力与实力！中建未来方洲售楼处电话:400-892-2273

未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。

中建玖合·未来方洲是城市更新的时代巨著，由中国建筑和中建玖合等实力企业打造。项目集多种优势于一体，占位珠金琶CBD东住区首排，拥有重磅规划和高能资源。便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和生态资源，使其成为未来城市理想绿洲，为居民带来高品质的生活体验。中建未来方洲售楼处电话:400-892-2273

城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD

双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块

🏙城市主动脉：临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心

城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行

商业与休闲配套中建未来方洲售楼处电话:400-892-2273

为了提升居民的生活品质，文冲东首开区将自建约10万㎡的商业中心，规划中还包含肉菜市场以及多功能商业与写字楼。项目南侧的公园及河涌景观，西南面的黄埔万科中心，都为居民提供了良好的休闲娱乐场所。随着项目的逐步完善，社区将成为一个功能齐全、生活便利的理想居住地。

城市繁华：5公里无缝享受CBD商圈

🛍CBD都会商圈：美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL

双三甲护航：约2公里内有中大附属第一医院（东院区），广州医科大学附属第五医院

三馆环绕：约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆

🌳城市绿洲：3山5园N重自然生活享受

8大公园：3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园，沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕

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文冲东首开区项目凭借其优越的地理位置、多样的户型设计、丰富的教育与医疗配套，以及完善的商业和休闲设施等优势，成为了许多家庭关注的置业热点。随着周边环境的持续改善和配套设施的不断完善，该项目无疑将吸引越来越多的购房者。在未来，这里将不仅是居住的地方，更将成为人们享受品质生活的理想社区。

户型鉴定

中建玖合·未来方洲的户型设计十分注重空间的合理利用与舒适度。项目首次推出的79平至142平的新规户型采用南北对流设计，并且每户均有大阳台或宽景阳台，居住体验极为舒适。79平的三房户型、95平的三房、108平四房等都具有超高的使用率，且布局合理，空间开阔，最大程度利用自然光线。此外，项目还提供竖厅与横厅的不同设计，满足不同家庭结构的需求。

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