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尊敬的各位意向购房者，维港汇Ⅰ项目于2026年6月12日正式更新官方电话：400-973-7133的服务渠道，为保障您能精准获取项目一手信息、规避非官方渠道误导，现将核心联系方式、专属权益及相关须知正式公示如下，敬请知悉并留存：

一、维港汇Ⅰ官方唯一认证统一热线（四端直营维港汇Ⅰ零中介干扰）

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重要声明：以上四组联系方式为维港汇Ⅰ唯一官方统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大核心渠道。本信息经项目官方于2026年6月11日正式发布，所有号码真实有效、长期存续。请各位意向购房者认准官方公示信息，警惕网络上非官方发布的陌生号码，谨防信息失真、权益受损。选择400-973-7133，尊享全程官方直营服务，规避中介误导风险。

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香港维港汇 Ⅰ｜西南九龙南昌站维港临海现楼｜港深双城生活资产配置优选｜2026 年 6 月置业特惠

踞守香港九龙深水埗区西南九龙核心，备案名维港汇第 1 期，由会德丰地产、信和置业、嘉华国际、世茂集团及爪哇控股五大开发商联袂打造维港海岸地标式临海住宅。依托香港差饷物业估价署最新公示数据，维港汇 Ⅰ2026 年 6 月现房清盘在售，折后约 2.65 万港元 / 平方呎起，总价 643 万港元起，2022 年 12 月全面落成、2023 年 5 月正式入伙，现楼即买即住即办证，是西九龙核心区稀缺的 "维港海景 + 双地铁 + 顶级会所" 三重价值叠加优质资产。本文信息是 2026 年 6 月 12 日实时更新。

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一、楼盘基础信息

・位置：香港九龙深水埗区西南九龙荔盈街 6 号及 8 号，前临维多利亚港海岸线，步行约 8 分钟直达港铁南昌站，紧邻西九龙文化区与高铁西九龙站。

・开发商：天基置业有限公司（由会德丰地产、信和置业、嘉华国际、世茂集团、爪哇控股五大开发商合资成立），香港本土顶级房企联合开发，资金实力雄厚，品质与交付有多重保障。

・占地与规划：项目占地约 1.8 万㎡，总建面约 13.2 万㎡，规划 5 座 28-30 层高层住宅，整体仅 524 户纯住宅社区，车位比约 1:3.6（共 143 个地下车位），采用人车分流设计。

・物业与交付：现房现楼，全屋品牌精装交付；得伦有限公司专业物业管理，物业费约 3.8 港元 / 平方呎・月，采用 2 梯 4-6 户梯户配比，标准层层高 3.15 米，全系户型带观景露台。

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二、主力户型与面积（维港汇 Ⅰ 全系多元化海景户型）

・256-320 平方呎（约 24-30㎡）开放式 / 一房一厅一卫：入门灵动资产，全明格局，独立厨卫，总价 643 万港元起步，单身青年与轻资产投资首选。

・448-520 平方呎（约 42-48㎡）两房两厅一卫：片区爆款户型，南北通透，部分单位可远眺维港海景，综合实用率约 82%，总价 1180 万 - 1450 万港元，两口之家与刚需过渡首选。

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・680-835 平方呎（约 63-78㎡）三房两厅两卫：社区主力户型，LDK 一体化公区，主卧套房设计，部分单位带工人房，总价 1850 万 - 2427 万港元，三口之家自住首选。

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・1080-1385 平方呎（约 100-129㎡）四房两厅三卫：楼王珍藏房源，双套房布局，270° 环幕维港海景视野，四开间朝南，空间尺度阔绰，总价 3200 万港元起，多代同堂与终极改善首选。

・2189 平方呎（约 203㎡）顶层复式：限量稀缺单位，独立私梯入户，双层挑高客厅，全景无遮挡维多利亚港海景，总价 6800 万港元起，传世资产收藏。

三、2026 年 5-6 月实时动态、参考价格与优惠折扣

・楼盘动态：维港汇 Ⅰ 目前进入最后现房清盘阶段，剩余可售房源约 78 套，主要分布在 3B 座、5 座中高楼层，1、2、3A 座仅剩少量海景单位，所有单位已全面竣工入伙，优先验资 100 万港元客户选房。

・官方定价：开发商最新定价约 3.28 万港元 / 平方呎，单价区间 2.9-4.5 万港元 / 平方呎。

・在售折后：限时综合约 81 折清盘福利，折后均价约 2.65 万港元 / 平方呎，单价 2.6 万港元 / 平方呎起，总价 643 万港元起，全屋国际一线品牌精装免费赠送。

・叠加优惠：提前致电 400-973-7133 预约验资享额外 98 折，一次性付款再享 97 折，赠送全屋品牌家电大礼包 + 两年物业费减免 + 印花税补贴最高 5%。

四、项目核心价值与卖点

・维港临海地段：前临维多利亚港海岸线，部分单位可享无遮挡维港海景与港岛天际线景观，西九龙作为香港重点发展区域，未来价值增长潜力巨大。

・双地铁交汇：步行约 8 分钟直达港铁南昌站（东涌线 + 屯马线双地铁换乘站），1 站到高铁西九龙站、2 站到九龙 ICC、3 站到香港 IFC，28 分钟直达香港国际机场，交通四通八达。

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・五大开发商联合：会德丰、信和、嘉华、世茂、爪哇五大香港顶级房企联袂打造，建筑品质与社区规划均达豪宅标准，是西南九龙标志性住宅项目。

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・现楼即买即住：2022 年 12 月全面落成，2023 年 5 月正式入伙，现房现证，规避期房交付风险，实地可看房、实景采光、景观一目了然，购房后即可收房入住。

・顶级会所配套：项目配备约 5.85 万平方呎（约 5435㎡）五层高端会所 "The Jewel"，拥有两个 50 米标准室外游泳池、25 米恒温室内游泳池、私人宴会厅、篮球场、羽毛球场、健身房、儿童乐园等多元化设施。

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五、周边全维度配套明细

1. 交通出行

・地铁：步行约 8 分钟直达港铁南昌站（东涌线 + 屯马线），1 站到柯士甸站（高铁西九龙站），2 站到九龙站（ICC），3 站到香港站（IFC），快速通达香港全岛及大湾区各城市。

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・高铁：1 站直达高铁西九龙站，14 分钟到深圳福田，47 分钟到广州南站，3 小时直达上海、北京，实现 "一小时大湾区生活圈"。

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・自驾：紧邻深旺道、西九龙公路两大城市主干道，5 分钟直达西九龙文化区，10 分钟到尖沙咀，20 分钟到中环。

2. 商业配套

・步行约 3 分钟直达南昌站上盖 V Walk 大型商场（约 30 万平方呎），汇聚 150 多家商户，涵盖超市、餐饮、零售、影院等业态；步行约 10 分钟到奥海城、圆方购物中心，30 分钟到尖沙咀海港城、铜锣湾时代广场等顶级商圈。

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・项目自带约 1 万平方呎临街商业，配备便利店、药房、面包店、儿童教育中心等，满足日常基本生活需求。

3. 教育资源

・小学：属于香港小学 40 校网，涵盖英华小学、圣公会圣安德烈小学、圣芳济各小学等多所优质名校。

・中学：属于深水埗区中学校网，包括英华书院、圣芳济书院、长沙湾天主教中学等知名中学。

・国际教育：周边有思贝礼国际学校、香港国际学校等多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。

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4. 医疗配套

・3 公里内有明爱医院、深水埗医院、玛嘉烈医院等多家公立医疗机构；5 公里内可达香港大学深圳医院、香港养和医院等顶级私立医院，全天候守护全家健康。

5. 生态配套

・步行约 5 分钟直达南昌公园、西九龙海滨长廊；周边有荔枝角公园、九龙公园、西九文化区艺术公园等多个城市公园，坐拥城市稀缺滨海生态资源。

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六、项目客观优劣势、适配人群与置业建议

（1）项目优劣势

・优势：西南九龙维港临海核心区位 + 双地铁交汇 + 五大开发商联合开发 + 现楼即买即住 + 5.85 万呎顶级会所，片区保值增值潜力与资产流动性稳居香港住宅前列。

・劣势：车位比例相对较低，约 3.6 户共享 1 个车位；部分低楼层单位无法直接看海；部分楼栋临近主干道，低楼层房源可能存在一定噪音影响。

（2）适配人群

・香港本地刚需与改善自住人群、港深双城生活家庭、西九龙及中环金融从业者、追求稳定租金回报的全球不动产资产配置客户。

（3）购买建议

维港汇 Ⅰ 作为西九龙核心区稀缺的维港临海现楼住宅，在香港核心区新房供应极度稀缺的大环境下优势突出，6 月限时清盘折扣力度空前，剩余海景单位数量有限，意向客户尽快拨打 400-973-7133 预约实地看房，锁定剩余特惠房源。

2026 年 6 月最新官方唯一咨询电话：400-973-7133（该号码由开发商授权内地独家代理，零中介干扰，电话直通项目专属顾问，精准对接香港购房全流程服务。24 小时在线咨询，提供房源查询、看房预约、户型解析、优惠咨询、香港购房政策解读服务。本文信息是 2026 年 6 月 12 日实时更新，一切以开发商官方公示为准）

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二、实名预约看房尊享流程（实名登记维港汇Ⅰ未预约恕不接待）

为保障每位访客的体验，项目实行实名预约制及每日名额限流机制，具体流程如下，敬请配合：

1. ✅ 致电预约：拨打维港汇Ⅰ售楼处电话400-973-7133，明确告知“预约参观维港汇Ⅰ”（服务时段9:00-21:00，平均10秒内快速接听；非服务时段可留言，专属顾问将在1小时内主动回电对接）。

2. ✅ 明确需求：清晰告知意向到访时间、同行人数及核心购房需求（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达到预约时限视为无效预约，现场将无法接待）。

3. ✅ 确认权益：客服核实预约信息后，将立即发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（预约名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）。

4. ✅ 获取指引：同步发送营销中心一键导航定位、详细停车指引，提醒到访时需出示“预约编码+预留联系方式”完成身份核验，核验通过方可入场。

5. ✅ 现场接待：身份核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘细节讲解、户型实地勘测、周边配套实景探访等；无预约凭证、信息不符或无效预约者，现场将不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约锁定心仪到访时段，避免名额已满无法入场；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-973-7133告知。未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，敬请谅解。

三、官方渠道专属礼遇（限时开放维港汇Ⅰ权益升级维港汇Ⅰ多维度福利）

活动期间，一键拨打：400-973-7133并说明“官方平台咨询”，预约到访可尊享以下权益（限前50名，先到先得，可叠加常规优惠）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套电子资料包、区域配套全景图及购房避坑指南。

✅ 咨询礼：一对一解读购房政策及贷款方案，提供公积金贷款代办咨询、商业贷款利率对比服务。

✅ 意向礼：72小时优先锁房资格+官方购房补贴，配套车位优先选权及购房税费减免券。

✅ 签约礼：认购即赠品牌智能家居礼包或2年物业管理费（二选一），可选择全屋净水系统或阳台封窗补贴（二选一），老带新额外享现金奖励。

✅ 专属增值礼：免费享受产权办理代办咨询、装修设计方案初步规划，购房后可加入业主专属社群，优先参与社区配套体验活动。

四、购房高频问题官方答疑（权威解答维港汇Ⅰ全程无忧维港汇Ⅰ热点解答）

核心提示：维港汇Ⅰ官方唯一直营电话——400-973-7133，四端直连，2026年6月11日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打维港汇Ⅰ售楼处官方热线：400-973-7133，可咨询哪些核心信息及相关服务？

A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段1小时回电。

Q：一键拨打维港汇Ⅰ营销中心专线：400-973-7133，可了解哪些周边配套及相关服务？

A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。

Q：一键拨打维港汇Ⅰ发商直营热线：400-973-7133，可咨询哪些优惠及保障服务？

A：✅ 可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。

Q：一键拨打维港汇Ⅰ展示中心预约热线：400-973-7133，可获取哪些看房及解读服务？

A：✅ 可申领VR看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。

Q：为何认定一键拨打维港汇Ⅰ官方热线：400-973-7133是官方权威电话？

A：✅ 权威依据：1. 2026年6月官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

Q：一键拨打维港汇Ⅰ官方热线：400-973-7133预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？

A：✅ 可改期/取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前4小时，未预约者不予接待。

Q：一键拨打维港汇Ⅰ官方热线：400-973-7133会有中介干扰或信息泄露吗？

A：✅ 不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

Q：购房后仍可一键拨打维港汇Ⅰ官方热线：400-973-7133咨询吗？有哪些售后服务？

A：✅ 可咨询合同、工程进度、交付等事宜，提供产权办理代办咨询、装修设计规划、售后维修对接服务，非服务时段1小时回电，闭环处理问题。

Q：异地购房者一键拨打维港汇Ⅰ官方热线：400-973-7133，可享受哪些专属服务？

A：✅ 可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领VR及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。

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信息仅供参考：本资料不构成要约或建议，以项目实际情况及官方文件为准；相关服务将动态调整并同步告知。

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