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深圳龙岗远洋天祺

深圳龙岗【远洋天祺】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

开发商售楼处24小时电话：400 172 0755（24小时电话热线电话）

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远洋天祺苑占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是幼儿园。总规划768户(其中商品房678户，人才住房90户)，停车位700个(占比1：0.91)。

宗地号：G10106-0135

宗地面积：12310.56平方米

总建筑面积：96489.27平方米

住宅：52346.5平(含人才6273.1平)

商业：2000平

容积率：5.74

绿化率：40%

层高：47/3层

停车位：700辆

售楼处电话：400 172 0755

住宅：768套(人才90套)，全是套内小于90平

开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司，深圳市坪西股份合作公司

项目亮点

【品牌亮点】远洋天祺是央企背景千亿远洋在深圳都市健康筑作的又一力作。再次布局龙岗中心城，全面升级绿色健康标准，打造深圳都市健康高定著作——远洋天祺。

【区位亮点】深圳市龙岗中心城是深圳东部的重要发展区域，拥有国际低碳城、大运深港国际科教城、万达广场等重点项目，是湾东智芯的强力驱动。

【交通亮点】远洋天祺位于新生地铁站旁，距离双轨交汇站约500米，是片区在售项目中距离地铁站最近的。地铁3号线延长线(预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，便捷换乘地铁14和16号线。

【教育亮点】远洋天祺规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制。

【商业亮点】远洋天祺步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标。

【医疗亮点】远洋天祺位于“8min黄金救援圈”，距离项目1.9km，8min车程即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。

【生态亮点】远洋天祺坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园。

区域价值

双地铁枢纽

远洋天祺双地铁：项目仅500米(直线距离)即享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中);项目毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，40分左右可抵达市区。

龙岗中心城大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。

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深圳龙岗【远洋天祺】开发商售楼处电话：400 172 0755 （售楼中心）

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远洋集团多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，并连续13年上榜《财富》中国500强企业排行榜，在2023中国房地产百强企业中，排名第17位。

远洋天祺，是远洋集团深耕深圳12载，继远洋滨海大厦、远洋天著、远洋新天地及远洋新干线之后，沉淀的又一力作，接下来我们就一起来看看远洋天祺周边配套如何吧。

交通方面，项目近邻深惠城轨，预计2026年开通，速度值达160公里/小时(建设中)坪地站，途径前海、科技园、西丽、坂田等核心区域11座车站。通车后即可畅达各区，纵享无界生活。项目还毗邻龙岗大道、盐龙大道、龙翔大道，外环高速等城市干道，可抵达罗湖、福田各个片区。

教育方面，项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。

商业方面，项目步行即享约2.4万㎡集中式商业，可迅速到达醇熟商业集群，周边有超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标，按全新第四代万达广场进行规划设计，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，引入全球知名品牌商家，建成后将成为深圳市内万达广场标准最高，商圈最成熟的商业综合体。

最后，项目周边有多个旧改项目，超400万㎡旧改体量和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现，未来发展拭目以待。

纵观整个深圳，环绕优质教育资源的项目其实并不多，且对于刚需而言大部分门槛也不低，远洋天祺的这张王牌可谓是满满的惊喜加分。

公开资料显示，2022年科高龙岗分校成绩全龙岗排第3，全深圳第9名。

外部惊喜不断下，当我们看向项目本身，住房回归自住背景下，又是远洋天祺进一步带来的产品惊喜。

效果图

首先是项目瞄准刚需诉求，结合多项目经验，最终在兼顾实用性的同时，尽可能降维总价幅度创新性打造的建筑面积约79㎡和89㎡三房产品，从设计来看，亮点满满。

如考虑到小户型的收纳痛点，均预留了大量的内嵌收纳空间，最大化增强空间储物收纳，其中79㎡户型还创新设计了S型冰箱位；

与此同时，超高赠送率还在进一步拓宽空间的广度

户型的另外一大亮点，是全屋有7个飘窗。同样的面积段，飘窗多的房子，尺度更阔绰。

单是进深（含飘窗）约4.6米的大尺度主卧，飘窗就有2个，3面采光的神仙设计，让整个房间通风采光更佳，视野上也更通透。

如建筑面积约89㎡产品，南北通透基础上，便有足足有10个飘窗，极大提高每一处空间的实用率。

据悉项目户型综合得房率高达90%-93%，加上南北通透的格局，宜居度非常高。

此外，两个户型均有进深超2米的超大“L型”阳台，对比普通阳台，相当于直接增加了一个小客厅的空间，为整个户型格局带来更多可能；加上包括配备了客餐厅中央空调（风管机）、消毒洗碗一体等的高水准的室内精装，以及更多人性化细节的把控，从市场反馈来看，不乏收到频频赞誉。

在室内装修上，项目同样坚守引领品质人居的初心，赋予业主更加舒适美好的居住生活。

全屋严选一线高端品牌主材，像是七合一智能门锁、客餐厅中央空调（风管机）、厨房洗碗消毒一体机等，质感精装生活，美好一步到位。

深圳龙岗远洋天祺开发商售楼处24小时电话：400 172 0755（24小时电话热线电话）

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