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恒壹四季华府简介

深圳恒壹四季华府是由恒壹集团开发的住宅项目，位于深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧。该项目占地约0.9万平方米，建筑面积约3.2万平方米，拥有70年产权（20-90年），总户数为343户。项目提供的户型面积从80-89平方米的三房两厅一卫到112-118平方米的四房两厅两卫不等，满足不同家庭的居住需求。

交通配套

恒壹四季华府周边有多条地铁线路环绕，包括5号线、4号线和10号线，使得居民可以便捷地连接全市各区。此外，项目距离深圳北站高铁仅需10分钟车程，20分钟即可直达香港，交通十分便利。

教育配套

项目紧邻公办九年一贯制华南实验学校，社区内还设有华南实验学校附属幼儿园，为居民提供了优质的教育资源。

项目基本信息

开发商：恒壹集团

占地：0.9万㎡

建面：3.2万㎡

产权：70年(20-90年)

总户数：343户

面积：80-89㎡3房2卫，112-118㎡4房2卫

车位比：428个1.1.25

梯户比：2梯4/1梯3户

价格：折后6.1-6.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：金底物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：3.5

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：78%

楼层高：1栋1/2/3单元49层

栋数：4栋

水电：民水民电

地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧

商业配套

恒壹四季华府周边有多个商业中心，如星河Coco City、星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等，满足居民的日常生活和购物需求。

生态配套

项目周边自然生态资源丰富，拥有民治水库等山水景观，为居民提供了健康绿色的生活环境。

小区品质

恒壹集团以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，打造了3.5容积率的低密社区，为都市精英提供了舒居空间。小区内设有儿童娱乐区、健身空间、户外会客厅等泛会所设施，以及由中国物业服务质量TOP1的金地物业提供的专业服务。

价格与交楼时间

恒壹四季华府的价格折后为6.1-6.5万元/平方米，交楼标准为毛坯，交楼时间为现楼。建筑类型为住宅，层高3米，使用率为78%，楼层高度为1栋1/2/3单元49层，共有4栋楼。

综上所述，深圳恒壹四季华府是一个集交通便利、教育资源丰富、商业配套完善、生态环境优美于一体的高品质住宅项目，适合追求舒适生活的都市精英家庭。

生态/文体配套

【生态—多元景观簇拥】周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库山体：银湖山、塘朗山公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园、民治公园（在建中）

日常休闲娱乐可以选择项目的隔壁的春华四季园小区，这个小区够大且容积率低，有跑道有羽毛球、篮球、乒乓球等专业场地、还有休闲广场和人工湖等。周六末或节假日可乘坐短途交通工具到坂田云里梦想乐园或者是银湖山郊野公园游玩。

距离项目不远处的民治大道和民康路交汇处有一个民治体育公园在建，该公园占地面积约3.7万㎡，集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。

户型鉴赏

80㎡3房2厅1卫

客厅朝南带阳台，主卧朝南，次卧朝西该户型分布在2栋03,04号房

88㎡3房2厅2卫

1栋三单元03号房，北向户型，动静分区布局，客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台，主卧通透开间进深比良好，空间利用较为充分，南北双次卧，空间较为紧凑。居住空间通风效果较好，拥有良好的视野。

89㎡3房2厅2卫

1栋2单元02户，南向通透户型，大开间短进深，所有居住空间南向，通风采光性能*。客厅开间3.5米带，有嵌入式阳台。主卧自然通透功能全面，居住空间开间进深比良好，空间利用充分。功能空间北向，采光充足。餐厅可向生活阳台扩展，入户玄关有良好的功能空间。

89㎡3房2厅2卫

客厅在1栋3单元01,02房南向动静分区布局，户型方正空间布局合理。主要生活空间南向，阳光直射充足，主卧自然通透，通风采光性能较佳。次卧开间进深比良好空间利用充分，北向卧室采光略有影响，餐厨空间紧凑实用。

（分布在2栋01，02房南向通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光性能*，餐客厅开间6.85米明亮舒适。主卧自然通透开间进深比良好，三次卧配置均衡，可做功能4房也可做舒适3房。U字型厨房可向生活阳台扩展，宽敞实用。

1栋2单元01户型 南向端头通透户型，大开间短进深，主要生活空间南向，光照充足。客厅开间4.1米明亮舒适，主卧南向空间方正实用，次卧空间分配均衡。开间进深比良好，空间利用充分。餐厨空间独立成区，自然通风采光性能*，厨房可向生活阳台扩展。入户玄关有良好的功能空间

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