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——中山中泰上境——

中山中泰上境售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

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项目基本情况

总货量：1738套(洋房1508套，别墅230套)

装修标准：毛坯交付

洋房面积段：107㎡ 三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫

别墅面积段：165㎡城芯院墅

商铺面积段：60㎡学府金铺

售楼处电话：400-0666-032转6668

中泰上境项目位于中山西区沙朗，广丰工业大道与金港路交汇处（原深宝工业园），占地约241亩，规划有别墅、洋房、街铺、幼儿园等。项目秉承中泰集团“品质生活推动者”的理念，追求卓越，专注品质，注重细节，是集团投入巨资为中山西区精心打造的大型品质社区。

中泰上境项目位于中山西区沙朗，广丰工业大道与金港路交汇处（原深宝工业园），占地约241亩，规划有别墅、洋房、街铺、幼儿园等。项目秉承中泰集团“品质生活推动者”的理念，追求卓越，专注品质，注重细节，是集团投入巨资为中山西区精心打造的大型品质社区。

轻轨3站通广州，坐享湾区半小时生活圈

项目路网纵横交通便捷。毗邻中山北站核心枢纽，8分钟可到达西区、港口、东升三大高速出入口，15分钟接驳深中通道直达深圳，坐享深中同城30分钟生活。

中泰上境位于中山中心组团核心位置，距中山北站直线距离仅约3公里，深茂高铁、广珠城际轻轨都在此设立站点，连通全国高铁路网，接轨各大国际化都市圈！

项目周边除高铁、高速以及轻轨之外，还有105国道、北外环快速公路，由此半小时内可直达小榄、古镇等中山经济发达的镇区。公交出行同样方便。小区出口前就有公交站，2条公交线路通往城区。项目500米还有公交调度总站，完全可以绿色出行。

中泰上境并肩70亩西区休闲文体公园、植物园，兴中广场商圈、富华商圈、彩虹商圈、大信商圈等各大繁华商圈环绕，临近石歧总部经济区、岐江新城，距中山欢乐海岸直线距离仅约2.5公里，各类生活设施面面俱到，尽享高端品质生活。

同时十分钟左右车程可到达中山三大商圈：彩虹商圈、兴中商圈、富华商圈；这一定是您于中山居住、投资之首选。

中山欢乐海岸落户西区，距中泰上境2.5KM

作为进驻中山的首个大型文旅综合项目——中山欢乐海岸，总占地面积近30万㎡，总投资额约80亿元，雄踞石岐总部经济区、岐江新城核芯区域，距中山北站仅约500米，目前项目已全面动工，计划于2023年前后开放。

中泰上境与中山欢乐海岸直线距离仅约2.5公里，坐享区域舒适的距离，既避开了太近距离的嘈杂及拥堵，又能优享区域利好的辐射，未来该片区前景无限！

中泰上境配建有36班公立小学和9班幼儿园，预计2021年9月开学，公立学校就在家楼下。

小学引进湾区一流的硬件设施与教育配套，规划有建面约1300㎡大礼堂、报告厅、足球场、篮球场、乒乓球场、击剑室等湾区一流的硬件设施，旨在打造成未来西区教育圈中的“领头羊”，择居于此，让您的孩子在西区至强教育圈进阶未来！

规划布局

项目楼栋整体L型规划布局，纯南向设计，前后视野无遮挡，兼备绝佳的楼栋优势及开阔的观景视野。

户型特点

——建面约107-135㎡城芯学府美宅——

两梯四户舒适梯户比，前后无遮挡，视野一览无余，舒适度高；大开间短进深，采光面大大增加，通风、透气俱佳；

建筑面积约107㎡正南向实用三房，115㎡、135㎡户型自带南北双向大景观阳台及入户花园，超大视野，业主足不出户就能获得绝佳的观景视角，稳居C位。

户型方正无死角，提高了空间功能性和实用率。全部户型客餐厅一体，动静合理分区，卧室均配景观飘窗，主卧配独立卫浴，充分尊重主人私密生活品位。

——建面约165m㎡城芯院墅——

高尺度舒适层高，勾勒爱情的高度

在执手相伴的一刻，勾勒爱情完美的高度。中泰上境城芯院墅悉心构筑三层舒展空间，一层3.6米层高，二楼和三楼层高3米，雍容尺度带来舒适阔绰的人居体验。

多功能拓展空间，满载全家人的乐趣

匠心呈现6房3厅5卫高赠送拓展空间，建筑面积约165㎡的居所可拓展为多个功能房间，演绎奢华墅居的鼎层享受。

私家专属前庭后院，会客迎宾更有面子

有天有地的生活，自然少不了前庭后院。中泰上境城芯院墅科学规划南北朝向布局，精心布局私属前庭后院，开阔私密的院落，超大开间，豪华气派，四周花卉绿植环绕，让您敞开大门时刻饱揽阳光与充沛的负氧离子。

大尺度客餐厅空间，家族生活空间

约5.3米超大开间，阔绰客厅和餐厅空间，让全家人的欢聚时光有足够的空间沟通，增进三代人的感情，调和幸福的滋味。

宽阔晴空露台，打造空中私家领地

超大天台花园，空中露台私家领地，晨曦，与孩子于此轻抚第一缕阳光；夜空，与爱人细数点点繁星，颐养天然情趣。

——建面约60m㎡学府金街——

建面约60㎡学府金铺，自由空间租售灵活，开间进深黄金比例，是中泰集团倾力打造的集教育培训、生活服务、休闲餐饮、品牌旗舰店等丰富业态为一体的互动体验式街区，将为片区提供综合型消费体验。投资成本低、风险小，可租可营可投资，一铺在手，三代无忧。

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