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中信信悦湾 | 臻品启幕

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🌴小区情况

小区建筑面积125644m²，分为5栋超高层建筑，大概有504套住宅体量，车位总共1267个，其中住宅车位938个，预计2027年交房

户型根据最新的设计图，211m²3房3卫、302m²4房4卫、370m²4房5卫、510m²4房5卫，基本都是电梯入户的设计

⭐小区位于后海滨路与望海路的交汇处，深圳湾最东端，楼下就是深圳湾公园+滨海长廊，深圳湾歌剧院预计27年年底建成。距离2号线地铁湾厦站500米，13号线歌剧院站预计28年开通。学校目前是深圳湾中小学学位

🔍户型展示

平面图

211㎡3房

211㎡3房

211㎡3房

302㎡4房

302㎡4房

370㎡4房

370㎡4房

510㎡4房

🔍户型解析

510㎡一层1户，总高165.77m，从4楼起算，总高43楼，42-43楼顶楼复式940m²

370㎡一层2户，总高180.17米，从4楼起算，总高47层，46-47楼顶楼复式640m²

302㎡共有2栋，1层2户，从4楼起算，D栋总高45楼/E栋总高43楼，D栋44-45楼顶复520m²、E栋42-43楼顶复520m²

210㎡一层3户，总高183米，从4楼起算，总高51楼

其中370、510㎡是东南看中心河、深圳湾公园、海景；

302㎡西南向看歌剧院、海景

211㎡分为东南看花园，海景有遮挡；西南向目前是看歌剧院、海景，后期景观可能会受后海片区达力住宅地块影响

⭐楼盘解析

楼盘品质肯定不用多说，项目算是中信最顶级的豪宅品质，外立面采用的铸铝工艺+low-E玻璃幕墙，外墙采用弧线形流线造型

下沉庭院+13米立体园林设计，配备艺术会所，室内外双泳池设计，符合豪宅的所有想象空间

本次预计推出的E栋302m²42套房源，定价预计在20w/m²左右，高低层、户型之间的差价会比较大，由于本次推出的实在太少，属于是僧多粥少，基本能选到心仪的楼层机会非常小，不过我们还是简单聊聊之间的区别

前面深圳湾歌剧院高度71.75米，要想看无遮挡的海景基本要超过15楼以上了，每户的层高3.5米，要想看很丰富的景观基本就要在20楼以上了

01西边户，方位整体会偏西南方位一些，目前卧室和客厅的景观都很不错，未来卧室/客厅部分景观会受达力住宅地块影响

02东边户，方位偏南方位一些，主阳台的景观比较棒

01和02同楼层的差价也会比较大

感觉之所以第一批就推出E栋，主要是想把项目的价格拉上去，试试豪宅的客户上限到底在哪里。不然后面D栋第二排的302m²的户型价格卖不上去

这个项目就不要问好坏，毕竟炒作了这么多年，知名度非常高的，再加上楼盘一栋一栋的开盘，估计买到的可能性很小，不过低楼层没景观的还是要谨慎

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