首页热搜:兴格邻礼售楼处电话→兴格邻礼 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-28

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项目基本信息

占地面积：约1.5万㎡

计容建筑面积：约4.7万㎡

交付标准：精装交付

拿地时间：2022年11月

容积率：约3.1

绿化率：约35%

产品面积：约83-99㎡3-4房

项目地址：珠海市香洲区致远路东侧（暨南大学旁）

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作为珠海的主城区，香洲区的配套设施对比其他区来说更加醇熟、全面，居住氛围更加浓厚，是人人都向往的理想居住地。而兴格·邻礼便位于此，不仅周围配套设施完善，更有众山簇拥的绿意自然，而且交通便利，出行方便。这里既有宁静自然的居住环境，又可享受城市繁华的便利。

背靠约466万㎡板樟山森林公园

🌲距离板樟山登山步道仅100米

🌲揽优越自然景观，绿意环绕

多维路网，内通外联

一轻轨一港口两口岸三大桥

周边更有多条主干道环绕

上联广佛中，下通横琴、西部中心

可快速抵达珠海主城各区域、直达港澳

真正实现与城市的无界互联

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全龄优教 菁英摇篮

项目位于暨南大学旁

近享暨大幼儿园、暨珠小学（在建）

珠海第十中学、前山中学等

优质学府汇聚

畅享菁英教育

醇熟配套 无忧生活

项目位于主城芯，生活配套醇熟即享

周边富华里、玖洲道、环宇城等大型商场环绕

纵享一站式吃喝玩乐购

万千繁华，一府珍藏

庭院之内，随处可见的飞檐、挂落、格栅等宋代元素与自然绿植相映成趣，富有艺术性，又极具观赏性。随手一拍，都是一幅宋韵之风的艺术大片。

作为珠海新规后的新一代产品，你还能在这里看到空间的魔术。

譬如建面约84㎡3房2厅，很多小户型会压缩入户空间，或者尽可能多地将此区域融入到创意空间。

建面约84㎡户型则在进门处预留了独立入户玄关。业主回到家，第一时间就可卸下手头物品，并在高收纳鞋柜中换上舒适的拖鞋，同时，将此作为缓冲区，完成从社会上的职场人，向普通人身份的转变。

丨示意图

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四开间朝南+LDKG一体化设计，空间奢阔，平常在此玩乐高、开party、巨幕观影...潮人向往的松弛感生活，在家即享！

而且主卧做到套房设计，空间够大，1.8米的大床轻松放下，改善大户型的尺度感，也能在此找到。

又如建面约102㎡3+1房2厅，近100%使用率，实际上享受到的相当于建面约120㎡户型的空间体验，改善优选。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。