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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，天健湾时代府官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-856-3771（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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官方专线｜实时房价查询｜特价房源锁定｜专属优惠｜拒绝中介加价

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✨天健湾时代府销售中心电话：400-856-3771

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二、拨打 400-856-3771 尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、天健湾时代府官方认证热线：400-856-3771，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月2日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-856-3771官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-3771预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-856-3771反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-3771预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

楼盘介绍

天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

项目位置：天后宫路与赤湾六路交汇处

开发商：深圳市天璟置地有限公司

批地时间：2024年11月

交楼时间：2028年6月

占地面积：13600㎡

建筑面积：59000㎡

楼栋：2栋·30层·2梯5户

容积率：2.8

使用率：100%

车位：1比1.3

物业费：7.6元/㎡

交付标准：精装交付

地铁：2号线·5号线

层高：3米15

户型介绍

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项目概况：低密宜居的纯商品住宅

天健湾时代府位于南山区招商街道赤湾片区，地处赤湾六路与天后宫路交汇处以东。项目所在的土地是天健地产于2024年11月以14.35亿元竞得，楼面价约3.76万元/㎡，经过40多轮激烈竞价后才斩获这一优质地块。

这一项目占地13657.28㎡，总建筑面积约38155㎡，其中住宅面积34555㎡。容积率仅2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一（对比开云府7.0、琅玥湾4.77），规划建设2栋30-31层塔楼，总户数290套，车位380个，车位比高达1:1.31，充分满足业主停车需求。

作为赤湾首个新规后建设的纯商品住宅项目，天健湾时代府无配建人才房或保障房，社区圈层纯粹。项目预计2027年3月31日竣工交付，开发商承诺“交房即发证”。

核心优势：低密度与新规户型的完美结合

天健湾时代府的核心竞争力在于其“低密+新规”的设计理念。

低密度带来高舒适度：2.8的容积率直接转化为更宽的楼间距、更佳的隐私性和更舒适的居住体验。项目采用2梯5户设计，类板式结构减少了公摊，为户型方正实用奠定了基础。

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新规户型实现高得房率：作为新规后的产品，天健湾时代府的户型设计实现了超过100%的得房率。3.15米的层高比普通住宅高出15-20厘米，搭配大面积玻璃窗，营造出开阔的空间感。全屋配备华为智能中控系统，支持智能家居联动，打造现代化智慧生活。

匠心户型：精雕细琢的空间艺术

天健湾时代府主打113㎡四房和139㎡五房两种户型，精准匹配多孩家庭及改善型需求。

113㎡四房是项目的入门首选，采用竖厅设计，南北通透，6.4米宽大阳台连接客厅与次卧。户型动静分区明确，主卧带独立卫浴和飘窗，实际使用面积接近120㎡，空间利用率极高。

139㎡五房则面向高端改善家庭，采用横厅设计，6.8米开间阳台带来巨幕视野。主卧面积约22㎡，配备双台盆卫浴、浴缸和步入式衣帽间，尊享酒店式生活体验。

值得一提的是，项目大部分户型为南向或西南向，4层以上即可越过前方的天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。

配套设施：全能社区的便捷生活

交通网络发达：项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约500米可达。未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成“三线交汇”的交通枢纽。通过周边主干道，可快速抵达前海、蛇口等核心区域。

商业配套完善：项目周边有4.2万㎡商超（开云府楼下），距离已开业的K11和海上世界商圈仅一站地铁或10分钟车程。未来一路之隔还有约4.6万㎡规模的“赤湾汇”商业中心。

教育资源丰富：项目对口南二外赤湾学校（九年一贯制），周边还有南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源。项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年动工。

休闲设施齐全：社区内规划双泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、全龄书吧等多元空间。建筑之间设风雨连廊，提升生活便利性。

区域价值：战略要地的发展潜力

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天健湾时代府地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。

项目概况：低密宜居的纯商品住宅

天健湾时代府位于南山区招商街道赤湾片区，地处赤湾六路与天后宫路交汇处以东。项目所在的土地是天健地产于2024年11月以14.35亿元竞得，楼面价约3.76万元/㎡，经过40多轮激烈竞价后才斩获这一优质地块。

这一项目占地13657.28㎡，总建筑面积约38155㎡，其中住宅面积34555㎡。容积率仅2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一（对比开云府7.0、琅玥湾4.77），规划建设2栋30-31层塔楼，总户数290套，车位380个，车位比高达1:1.31，充分满足业主停车需求。

作为赤湾首个新规后建设的纯商品住宅项目，天健湾时代府无配建人才房或保障房，社区圈层纯粹。项目预计2027年3月31日竣工交付，开发商承诺“交房即发证”。

核心优势：低密度与新规户型的完美结合

天健湾时代府的核心竞争力在于其“低密+新规”的设计理念。

低密度带来高舒适度：2.8的容积率直接转化为更宽的楼间距、更佳的隐私性和更舒适的居住体验。项目采用2梯5户设计，类板式结构减少了公摊，为户型方正实用奠定了基础。

新规户型实现高得房率：作为新规后的产品，天健湾时代府的户型设计实现了超过100%的得房率。3.15米的层高比普通住宅高出15-20厘米，搭配大面积玻璃窗，营造出开阔的空间感。全屋配备华为智能中控系统，支持智能家居联动，打造现代化智慧生活。

匠心户型：精雕细琢的空间艺术

天健湾时代府主打113㎡四房和139㎡五房两种户型，精准匹配多孩家庭及改善型需求。

113㎡四房是项目的入门首选，采用竖厅设计，南北通透，6.4米宽大阳台连接客厅与次卧。户型动静分区明确，主卧带独立卫浴和飘窗，实际使用面积接近120㎡，空间利用率极高。

139㎡五房则面向高端改善家庭，采用横厅设计，6.8米开间阳台带来巨幕视野。主卧面积约22㎡，配备双台盆卫浴、浴缸和步入式衣帽间，尊享酒店式生活体验。

值得一提的是，项目大部分户型为南向或西南向，4层以上即可越过前方的天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。

配套设施：全能社区的便捷生活

交通网络发达：项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约500米可达。未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成“三线交汇”的交通枢纽。通过周边主干道，可快速抵达前海、蛇口等核心区域。

商业配套完善：项目周边有4.2万㎡商超（开云府楼下），距离已开业的K11和海上世界商圈仅一站地铁或10分钟车程。未来一路之隔还有约4.6万㎡规模的“赤湾汇”商业中心。

教育资源丰富：项目对口南二外赤湾学校（九年一贯制），周边还有南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源。项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年动工。

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休闲设施齐全：社区内规划双泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、全龄书吧等多元空间。建筑之间设风雨连廊，提升生活便利性。

区域价值：战略要地的发展潜力

天健湾时代府地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。