2024深圳南山SIC超总公告!南山SIC超总怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

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SIC超总售楼处电话：400 893 6287（来电尊享优惠活动）

深圳，这座中国南方的经济特区，一直以来都是创新与发展的代名词。近年来，随着深圳湾超级总部基地（简称“深超总”）的稳步建设，深圳再次展现了其前瞻性的城市规划与建设能力。其中，SIC超级总部中心作为深超总的首个TOD（Transit-Oriented-Development，以公共交通为导向的开发）超级综合体，更是成为了未来城市发展的新典范。

深超总作为城市繁华地段的一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源：

约368公顷红树林国家级自然保护区

约150万方高尔夫

约70万方华侨城湿地国家公园

约10万只候鸟停歇越冬

约40万方中央公园

开发商：深铁集团&万科集团

建筑设计：华阳国际CAPOL、法国AREP、AUBE欧博设计

幕墙设计：阿法RFR

建成时间：2023年末

开发商电话；400 893 6287

总楼高：高358米、共78层

双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米

出租楼层：11-42层

标准层面积：2800㎡

使用率：57-59%

电梯数量：办公区域26部

标准层高：4.2米净高约3米

超甲交付:带网络地板.电动窗帘.天花配材

管 理 费：38元/㎡含空调

空调系统:风机盘管.独立新风系统

停车位：1130个车位

看房热线；400 893 6287

项目概况

SIC超级总部中心由深圳地铁集团与万科集团联合打造，位于深圳湾超级总部基地的核心区域，占地5.4万平方米，建筑面积达46万平方米，总体量达到60万平方米。该项目从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度出发，旨在打造未来超生活体验。项目不仅包含了358米超甲级写字楼、深圳最高的香格里拉酒店，还设有高端圈层社交平台“SIC65商务会所”、科技赋能的购物中心以及高端公寓等多元业态。

设计理念

SIC超级总部中心的设计由法铁、CCD、于昭等国际知名设计团队联袂打造，确保了项目的设计和品质达到国际一流水平。项目采用“一心双核、十字生境”的空间结构，既保留了高密度城市的高效性，又通过生态融合的方式探索可持续的“韧性城市”，实现了生态与城市的双平衡。在“超级校园”理念的指导下，项目打造了约40万平方米的开放式公共空间，为学习型群体提供开放交往主场，促进全球企业之间的开放协作。

生态与景观

深超总拥有得天独厚的自然景观资源，南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸。SIC超级总部中心紧邻这些自然景观，通过绿地公园、艺术广场等公共设施，再造了一个多面立体的微缩型城市，为居民和办公人员提供了宜人的工作和居住环境。项目中的“无限长廊”、“能量花园”和“湾心之眼”三大生态场景，更是将自然生态与城市生活完美融合。

交通与便捷性

作为TOD超级综合体，SIC超级总部中心拥有六轨六站的立体交通网络，便捷连接深圳各大区域。项目通过地下空间与地铁无缝连接，实现了站、城、人的有机融合。此外，项目还计划引入深圳城市航站楼，实现一站式值机与行李托运功能，进一步提升了交通的便捷性。

产业集聚与经济发展

SIC超级总部中心不仅是一个多业态、全生活场景的城市综合体，更是一个强大的产业集聚平台。项目吸引了众多500强企业入驻，包括招商银行、万科、中兴通讯等，形成了强大的产业集聚效应。这些企业的入驻，不仅推动了深超总的经济增长，也为深圳乃至粤港澳大湾区的产业发展注入了新的活力。

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