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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【格兰名筑•商业大厦】150米超甲级写字楼

格兰名筑续作，地标封面作品，礼献东莞！

❖ ┊品牌简介┊格兰名筑项目是由东莞格兰名筑房地产开发有限公司投资建设，公司于2011年成立于广东东莞，注册资本13370万元，是一家正在蓬勃发展，以商业地产、住宅地产为综合开发的房地产行业新秀。格兰名筑投资方东莞讯通实业集团公司有着二十多年企业经营管理经验，业务涉及光伏太阳能、小家电研发生产、通讯、物业管理、旅游等领域。讯通实业集团连续数年获得东莞市工交企业“金龙奖”，连续18年获得广东省重合同守信用企业，连续数年进入工交系统纳税前五位，并多次被评为广东省和东莞市国税纳税模范户。

❖ ┊项目简介┊

项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约22万㎡，由住宅、商业、办公组成。

⊶ 项目分两期开发，一期商住区建筑面积16万㎡，定位高档北欧风尚小区，自开盘销售以来受到广大消费者的青睐和追捧，早已抢购一空，并荣获“中国十大最佳绿色生态典范楼盘”、“东莞最具投资价值楼盘”、“东莞城市中心最具投资价值轨道名盘”、“珠三角最佳户型楼盘”、“最佳品质城市综合体”等等奖项。

⊷ 正开发建设的二期商业、办公楼总用地面积1.3万㎡，总建筑面积6.2万㎡，规划为一幢150米高商业、办公地标大厦，将与东莞大道上的国贸大厦遥相呼应，共同构建东莞城市最美天际线！通过独特高超的下沉庭院设计，将建筑与景观完美结合，地下裙房层层退台将地下商业打造露天屋顶花园，并与🚉地铁R2线天宝站缝接驳，倾力打造一个立体绿色生态的繁华购物公园！

❖ ┊东城新地标，城市新高度┊

◎ 150米的格兰名筑商业大厦将成为东城新地标，俯瞰东城繁华景象，与东莞最高楼民盈国贸中心、龙脉黄旗山遥相呼应，勾勒东莞主城的一道亮丽风景线。

◎ 立面设计采用中空LOW-E玻璃的现代玻璃幕墙设计，历久弥新，可有效抵抗紫外线，符合国际隔热保温标准；外墙通过明确的浅色金属格状线条，打造简洁大气硬朗的现代建筑形象；坐拥一览无余的瞰景视野,身居巨屏天幕，可摘日月星辰，立定城市峯层高度。

◎ 电梯规划：低中高区电梯采用分区管理模式，共6部电梯，2部/区，专梯穿梭，各区互不干扰，氛围更纯粹；电梯采用豪宅深圳湾一号、500强企业腾讯大厦指定运用品牌的瑞士迅达电梯。

◎ 奢阔大堂：定制商务大堂空间，约15m净高挑高，堪称片区内最豪入户大堂，彰显世界名企风范。

❖ ┊立体生态购物公园 品质奢享体验┊

◎ 下楼即可享受城市中心的另一开放空间，格兰名筑打造了6800㎡围合式下沉式商业广场+露天屋顶花园，围合式的半露天商业给人空间的纵深感，大大提升地下一层的商业价值，商业与地铁无缝衔接，共设立12个扶梯，远离拥挤的人流，享受最佳的出行体验。

❖ ┊集效护航 智能办公┊

◎ 智能门禁系统、智能电梯系统、智能安保系统，智能体系全面加持，助力高效安全办公。

❖ ┊露天屋顶花园┊

◎ 项目利用商业裙楼屋面打造绿色花园式屋顶绿化空间，通过地面、地下、地上三层绿化景观打造一个立体的景观轴线，创造一个独特的植物景观的观赏过程。为穿行在城市生活与郊野风光之间的人们提供了过渡场所，营造一个更加真实的身处繁华城市中心，却又逃离城市环境的感觉，让下班或从繁忙生活中归来的客户，感受到不一样的恬静感受。

❖ ┊无缝接驳天宝站，出行左右逢源┊

◎ 放眼整个东莞，很多楼盘都在输出地铁物业或地铁上盖物业，但实际却存在几百米，步行需十分钟的距离，而真正做到项目与地铁实现无缝接驳这一条件的，却是屈指可数。目前东莞唯一已开通的地铁2号线，沿线共串联20多个商业项目，目前仅民盈国贸实现了无缝连接，由于规模太大且主要链接处为商场，通往地铁的路程也相应较远，而格兰名筑即将成为另一个实现无缝接驳地铁的项目。格兰名筑项目巨资匠心打造东莞罕见的无缝接驳地铁空间，与东莞地铁R2线天宝站无缝接驳，地下室专门设置了直接连通地铁的通道，业主可以直接从地下室入户到家，在日益拥堵的市中心，为业主提供一种不受天气影响的生活出行方式。

❖ ┊主城核心，绝版地段┊

◎ 吃喝玩乐应有尽有：2公里内覆盖东城万达、君尚百货、星河城三大商圈。

◎ 出门即可享繁华都会生活：3公里内覆盖国贸、汇一城，顶级商圈环伺，高端商业，多元业态。

◎ 绿色公园：旗峰公园，地处黄旗山都会核心，龙脉风水；还有虎英公园、东莞人民公园、峰景高尔夫等；享东莞顶级生态资源，于繁华之中静谧生活。

◎ 三面学府：十二年箐英教育，东莞中心小学、东莞实验中学、东城中学，东莞理工学院等。

◎ 与医为邻：东华医院、妇幼保健院、中医院等，医疗发达，给您最安心地守护。

❖ ┊户型定制┊项目倾情打造约50-1300㎡的4.5米层高全能定制产品，将高效满足包括世界五百强企业总部、规模中大型企业以及快速发展的中小企业在内的商务办公需求。项目拥有全视野无遮挡的一线景观资源，俯瞰东莞城芯的繁华夜景，遥望东江以及黄旗山公园等自然生态景象，无论是繁华闹市还是恬静自然都尽收眼底。此外，建筑设计由国际顶级华森设计院匠心打造，对标国际一流顶尖项目的一体化格局设计，最大程度减少梁柱结构对办公空间的影响，确保空间使用的完整性、有效性、方便性；

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。