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【大厦基础信息】

交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等

建筑高度：约290米

建筑层数：东/西塔，各62层

大堂层高：11.4米挑高大堂

租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F

办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡

标准层高：4.35米

管理费：28元/㎡

中央空调：计流量

电梯数量：25部（进口三菱）

停车位：约1813个

空调系统：水冷式VRV空调

项目地址：深圳市福田区滨河大道9283号

地铁：9号线下沙站B出口300米

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【中洲湾·东塔 7大必租理由】

深圳核心地段

地处福田CBD，举步车公庙商务圈、香蜜湖新金融中心、深圳市民中心。

最国际活力区

约300亿大金沙和约200亿香港河套走廊城市更新资本加持，对接香港“北部都会区”及深港“双城三圈”战略布局，构建 “一主两区三带”产业新格局，释放巨量优质产业空间，构筑深港活力滨海新区。

最快捷通勤

项目附近滨河大道、双口岸、1/7/9/11四地铁环绕，接驳全市商务生活圈。

亚洲最大地下火车站——广深港高铁福田站，14分钟直达香港西九龙，高铁网络畅联全国各重要城市。

全球大师影响力

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环球凯达Aedas、CCD、teamLab、Patrick Blanc、SDL等国际顶级团队联袂打造。

超级城市商圈

自带约16万㎡体验式多元商业、紧邻约10万㎡京基KKONE，与周边1公里范围构建50-60万㎡城市超级商业生态圈，未来将形成城市名片级打卡圣地。

360度山海城环景

南邻368公顷国家级红树林自然保护区，隔海拥揽1500公顷香港湿地公园景观；东瞰136万㎡高尔夫及福田CBD繁华城市景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。

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国内外名企首选

平安产险、海通证券、三星产险、Nitori似鸟（太仓）、VFS Global等国内外知名企业已入驻，城际酒店Intercity Hotel已开业。

【写字楼实景图】

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全场景办公服务体系

构建连接工作与生活的一体化社群体验，营造国际化、高品质、引领性、全周期的全场景办公生态。

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中洲湾CFutureCity——创造力枢纽

汇聚全球智慧，打造未来城市

为片区乃至湾区提供深圳样本

超130万㎡体量的城市综合体

集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼、

品质公寓、住宅、酒店为一体

三万方城市植物花园、10大主题广场、7大艺术空间

有机融合艺术、自然、科技多重元素

创造多元、复合、跨界的优质内容发生地

为城市构建一个以灵感激发与精神满足的

新一代复合化城市公共空间！

中洲湾CFuture City约300m超高层双子塔写字楼

先行未来办公，创造智慧与灵感的枢纽

中洲湾所处的车公庙片区的巨大变革：

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适逢"双区"叠加机遇，车公庙将时尚文娱引入城区建设，形成开放多元、兼容并蓄、创新创意、现代时尚的城市文化特质。新兴科技应用为深圳时尚产业发展注入新动力，消费升级为深圳时尚产业发展创造新空间。

「车公庙」

不足1.5平方公里的土地上蕴藏着

一座城市的雄心与势能，追寻未来的当下

率先实践可能，扬起城市新风向标

从老地方到新磁场

车公庙既有诗和远方的浪漫

也有驰骋未来的锋芒

在福田"2035"规划版图中，位于左下角的车公庙-天安片区，毗邻香蜜湖片区与金地-沙头片区，链接深圳时尚天街与深圳国际金融中心，全方位嫁接国际时尚资源，将发展为中国女装品牌设计研发总部的聚集地。

中洲湾CFuture City

立足城市枢纽

先导未来城市样本

凝练城市精粹的人文生活圈

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最新房产信息

5月百强房企销售额环比增3.5% 超半数企业业绩上扬

房地产头条

2025-06-01 17:25 星期日

①房地产市场延续止跌回稳态势，5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%；

②超半数百强房企5月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。

财联社6月1日讯（记者 李洁）尽管市场面临诸多挑战，但随着政策持续发力、企业积极调整策略，房地产市场整体延续止跌回稳态势。

据克而瑞统计，今年5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

数据显示，5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企，单月业绩同环比均实现明显提升。

“在房企促销、好房子供应带动下，5月重点城市新房销售环比实现增长。”中指院分析师预计，6月楼市政策环境将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复。

从累计销售业绩来看，中指院数据显示，2025年1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%；销售总额超百亿房企33家，与去年同期持平；五十亿房企共64家，较去年同期减少6家。

其中，保利发展前5个月以1161亿元销售额位列行业第一，绿城中国以964亿元紧随其后，中海地产以904亿元位列行业第三，华润置地以868.5亿元位居行业第四，招商蛇口以671亿元位列第五。

行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为570亿元、561亿元、508亿元、433.6亿元以及432.6亿元。

在销售市场逐步回稳的同时，房企拿地策略也发生重要变化。

拿地方面，2025年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%。从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三甲。2025年1-5月，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以723亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为603亿元，位列第三。

“房企在拿地时，聚焦于核心一二线城市的趋势更加明显。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示，去年第四季度以来，表现较好的房企主要是那些在一二线核心城市拥有大量土地储备的央国企。而拥有大量三四线城市土地储备的房企，因缺乏优质可售资源未能明显受益于楼市回暖，同时，由于销售疲软导致经营性现金流持续下降，这进一步抑制了这些企业在重点城市核心区域拿地的能力。

政策层面，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标，中指院分析师认为，各项政策有望继续加快落实，具体政策主要聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面，而“好房子”也成为推动市场复苏的一个重要因素。

近年来，中央多次定调引领“好房子”建设导向，2025年“好房子”首次被写入《政府工作报告》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的’好房子’”体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，在住宅建筑层高、墙体及楼板隔音性能、电梯配置要求、阳台栏杆净高等方面作出明确规定，并已于5月1日正式施行。

同时，过去两年已有不少地方出台了高品质住宅设计导则或相关技术规定，且部分执行标准高于新版《住宅项目规范》，以满足居民对高品质住宅的需求。其中5月初，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》，强调持续推进房地产市场回稳向好，大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求。

在政策倡导“好房子”背景下，房企也推出“好房子”产品体系。作为北京大兴区首批“好房子”落地项目代表，兴创提出“气候适应性”理念，考虑北京地理位因素将宜居所需配套设施进行全新设计，其在大兴的沐春墅采用多项高科技，建设沐春系好房子产品系。

“从成交结构来看，改善型需求成为新房市场的重要支撑，前4个月重点城市120平方米以上户型的成交占比有所提升。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖称。

上述中指院分析师表示，对企业而言，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节全面提升综合实力，成为其提升产品竞争力的重要要素。