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霍英东集团·南天名苑位处于广州市区洛溪岛岛尖，营造半岛慢生活，将不可复制的江景及不可限量的城市价值配套一身，是全城稀有的双向江景奢宅。「天启」组团中，景观由AECOM操刀，建筑由LWK+PARTNERS主持、室内则出自SLD梁志天之手，景观、建筑、室内三位一体，演绎纯粹的自然豪奢之美。

项目基本信息

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

【大师设计】

本次叠墅的产品大师联袂，意在打造广州中轴叠墅臻品。由叠墅建筑由高端住宅设计风尚领潮者——香港LWK梁黄顾设计进行建筑设计；园林设计方面，聘请位处世界百大设计公司排名前列的——美国AECOM艾奕康设计。

【建筑理念】

规划了“中央绿肺”、“绿岛花园”和“岛尖特色”三个小型建筑组团。为了确保每栋楼都能拥有超大景观资源，建筑楼栋均围绕着中心园林进行点状式布局，且每栋楼都为南北朝向，根据外围景观进行了小

采用干挂石材+铝板+玻璃搭配，主要材料为天然花岗岩、氟碳铝板、Low-e超白高透玻璃等，均是市面上造价较高的材料。

三面临江；说到豪宅，那自然离不开珠江，在珠江畔诞生了一代又一代顶豪，足见广州人对母亲河的热爱。

【天启产品销售信息】『天启』组团面积约140-270㎡环幕临江大平层，坐拥江景第一排，眺望小蛮腰，享500米宽阔无遮挡江景视野，并邀请三大全球知名设计大师倾力打造，并配备12大国际一线品牌交标，专梯专户四房双套房设计，世界灵感前沿作品礼献广州！

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在售户型如下：

【A户型】王牌户型 270㎡环幕江景四房，约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡,专梯专户，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，多功能空间,约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景,阔绰双主套房设计

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅，一线望江 270°环幕三江视野,独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，美味品味兼得,阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米

【C户型】约140㎡南向园景大宅，超高性价比，三卧室朝南设计，阔绰双主套房,独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：南天名苑售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策南天名苑 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：南天名苑 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。南天名苑 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。南天名苑 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。南天名苑 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策南天名苑 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。南天名苑 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。南天名苑 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策南天名苑 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取南天名苑 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。南天名苑 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。南天名苑 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取南天名苑 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。南天名苑 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围南天名苑 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。南天名苑 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。南天名苑 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施南天名苑 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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