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✨观山海家园丨前海低密山居美学 前海山姆展厅现已开放✨

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最新消息：》先推4栋总套数64套，预计可能在本月底或下月初正式入市，预计备案价在10万左右，诚意登记（验资2️⃣0️⃣0️⃣万）

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项目占地面积4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率2.66，绿化率40%。项目由远洋地产开发小区共规划12栋住宅，住宅共约870套，其中8栋塔楼、4栋板楼，纯住宅，没有保障房，限高80米，梯户比为2T2、2T4、2T5。

项目整体为南北朝向，楼栋高低错落式分布，呈围合式布局，顺应山体的走势，而山体走势与楼体朝向形成高差，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件。

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「观山海家园」这座建面约4.2万㎡的度假式社区，整体依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，最大约46米楼间距，尽可能保障了户户视野错落开阔，尽享山景、城景。

近9米的水庭院瀑布，是前海唯一的社区庭院瀑布，磅礴大气；观山泳池，让人在自然山水间放松身心；

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观山海家园户型图介绍

户型方面，项目涵盖建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房，最突出的特点是，所有户型的观景阳台横向长度都比较宽敞，更方便了欣赏山景或海景，体现了其低密改善的属性。

建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

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【区位介绍】：项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

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交通便利：距5号线荔湾站直线距离约450米，步行约7-10分钟，可快速抵达前海、宝中、留仙洞、深圳北、机场等地，交通出行较为便捷。同时，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道，可快速抵达沿江高速、深中通道、深珠通道等。

教育资源丰富：项目一路之隔规划36班小学，周边还有荔湾小学、深大附中初中部和高中部等多所幼儿园、小学及初高中，约2公里处有荟同国际学校，周边还有前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、sis太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套完善：自带约6000㎡商业，家门口约2.6万㎡泛海城市广场，约1公里附近有前海印里、世茂前海商圈，约5公里附近有山姆会员店、万象前海、卓悦intown、海上世界、k11艺术购物中心、太子湾花园城villa等，满足居民日常生活和购物需求。

社区配套齐全：社区配备度假园林，建面约4.2万㎡，约6个标准足球场大小，还有超10米酒店式落客大堂、约9m水庭院瀑布、观山泳池等，此外，还设有公交首末站、社康中心、老年人日间照料中心等公共设施，为居民提供全方位的生活服务。

居住氛围纯粹：纯商品房社区，无回迁房、保障房等，居住客群较为纯粹，对居住品质有较高要求的人群来说，能提供更好的居住体验和社区环境。

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