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项目首期地块 占地约3.5万㎡，9栋住宅，涵盖129-239㎡（顶复405㎡），合计732套，改善豪宅定位，所有楼栋都已推出，最快交付明年3月份。

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目前余货集中在1、4、8、9座，均为3梯3户设计，5、6、7为2梯2户大平层设计，主要选择在6座。

其中，约129-143平的四房单价在2.35-3万/㎡，此前最低单价不低于3万。

2梯2户大平层，如今也让利明显。189、239平单价约在3.3-4.5万/㎡，此前单价基本都在4万+。

二期地块占地较小，只有3栋楼，据说和项目未来的三期之间由口袋公园相连，非马路隔开。

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该组团户型采用新规设计，相当逆天，实用率爆表。

项目户型点评

项目为改善豪宅定位，全部4房起步，装修标准、社区规格调性高。下面先看首期地块产品：

建面约128㎡

传统的三开间朝南设计，南向阳台贯通次卧，该户型总价最低300万出头。

建面约143㎡A户型

南北对流双阳台，四开间朝南，南向阳台贯通次卧，该户型居住舒适度高。

建面约143㎡B户型

传统的四开间朝南竖厅设计，阳台贯通次卧，主卧做好了南北对流，是个亮点。

建面约189㎡

头排望公园+南海之眼核心配套，2梯2户四房三卫设计，有独立的电梯门厅，进门转角玄关，南北对流双阳台，主卧采用转角飘窗设计，比较惊艳。

建面约239㎡

头排望公园+南海之眼核心配套，格局上与189㎡略有差异，超大主卧，类总统套房设计。

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下方展示二期地块户型产品，目前为2梯4户的设计。

建面约100㎡小四房

该户型类似保利琅悦100㎡四房的设计，实用率超100%，做到四开间朝南，餐客厅还能做到南北对流。

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建面约125㎡大四房

该户型是100㎡的升级版，同样四开间朝南，还做到了南北双阳台，超大主卧，次卧都很方正。

建面约139㎡的4+1房

该户型尺度甚是惊人，客厅尺度感媲美市面180㎡以上的大平层。门口有全赠送的入户花园，四房的设计可以改造成5房，主卧带独立衣帽间。

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项目区位：位于灯湖北大沥地界的南海之眼板块，一路之隔是南海艺术中心，隔着佛山水道对面是千灯湖。

轨道交通：目前周边没轨交途经，规划广州地铁28号线奇槎站、佛山地铁6号线（岭南路和穗盐西路交汇处），但无动工时间表。

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教育配套：该盘北侧规划36班南海实验中轴小学，引入南实教育集团，已开工，预计2025年投用，另还有配建幼儿园。

项目未交付，初中暂时未知。但附近有石门大沥初中、盐步中学、盐步三中等。片区靠近佛山一环处有规划石门灯湖中轴学校已动工，公办九年一贯制，计划36班小学和18班中学，距离项目约2km，最快2026年投用。

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商业配套：周边缺乏步行可及的商业，但项目体量较大，西侧有商业地块在建商业体，据说和住宅一起竣备，日后能补充片区。

环境配套：南侧灯湖中轴公园一期已开放，还有贯通的二期、三期在推进中，一路之隔是南海之眼核心场馆配套区。

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