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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【中海·云启源境】

南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅

建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山

◎占地面积：约9006.5㎡

◎建筑面积：约8.7万㎡

◎总高：

1栋一座商品房约150米

1栋二座商品房约70米

◎绿地率：约30%

◎梯户比：

1栋一座商品房3梯5户（47F）

1栋二座商品房2梯5户（21F）

项目开发商

『中海云启源境家园』建设单位为深圳海奕房地产，该公司由中海华南深圳公司-51%和深圳信益诚投实业-49%共同持股，中海作为知名地产品牌统筹项目开发、建设、营销及运营！

中海是中央直管的骨干企业，俗称央企，早在80年代初就开始涉足住宅开发业务，在深圳项目也是遍地开花，仅近两年就有时光境、深湾玖序、新都荟、珑悦理、寰宇珑宸等多个新宅先后入市！

［户型鉴赏］

面积与户型：推售房源涵盖建面约90-95-105-143㎡的3-4房，共298套可售房源。其中，95/105㎡三房户型以朝东为主；90㎡三房户型朝西；143㎡四房大户型东南朝向。

• 得房率：通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94-96%的惊人得房率。

项目紧邻地铁12号线同乐南站（直线约300米），可快速换乘至南山科技园、前海等核心产业区。北接北环大道、南临南海大道，驱车10分钟可达科技园，15分钟至前海自贸区，未来15号线规划将进一步强化区域轨道交通密度。

商业方面，项目自建约8万㎡商业裙楼，步行可达豪方天际广场、隆尚Minitown（在建），3公里内覆盖海雅缤纷城（50万㎡）、万象前海等大型综合体。生态资源方面，中山公园（正对面）与规划中的社区绿化空间形成“城市绿肺”体系。

项目与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅50米，该校2024年中考四大率超8%、十大率超25%，属南山区优质公立教育资源。周边还分布豪方天际幼儿园（120米）、深高北（600米）等，形成全龄段教育覆盖。

项目位于都心静谧的中央公园住区，近邻百年中山公园,拥览约 49 万㎡城央绿肺，占据稀缺的自然资源与景观盛境。（数据来源：孙中山故居纪念馆官网）

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