2025新近发布:欢迎咨询 观山海家园 售楼营销中心|电话|首付|价格|地址|户型图|楼盘资讯|交房时间|周边配置——全天候热线
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【 观山海家园 售楼营销中心欢迎您】
观山海家园新推建面约95-113㎡3-4房近山美宅，作为南山纯商品房，前海少有的低密舒适瑧品，周边有前海深港创新中心、前海深港商贸物流小镇等前海深港合作的产业园区。
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
建筑面积：约16.3万㎡
规定容积率：约2.66
居住户数：870套
物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准
停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
本项目是合作开发项目，开发主体是远荔实业，主要股东成员为“深圳市南山荔源实业股份有限公司”，该公司曾用名为“深圳市南头区南山村企业公司”，是南山村的村股份公司，属于深圳优质的村股份公司，物业规模及公司实力堪比南山大冲村，资金实力雄厚且稳定，在南山区拥有大量的产业厂房、不动产以及写字楼、住宅等开发项目，其控股项目有：荔源雅苑、桑泰缙樾府、荔海春城等。
项目建面约95㎡-113㎡3-4房，最高约97%拓展后得房率，低公摊巨划算，同样价格更阔空间。270°巨幕景观飘窗，优越的采光与视野，享受山景的每一刻风光。最大约14.7米大面宽设计，最宽约 6.6 米跑道级阳台，约5米进深阔绰主卧，美好家境一步到位。
【交通位置】
项目所在前海合作区大、小南山片区，兴海大道与沿山路交汇处，距离5号线地铁荔湾站约750米。海陆空轨高效路网 ，快速出行，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）。
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）
空：深圳宝安国际机场
轨：距离5号线地铁荔湾站约750米
项目周边1Km范围内覆盖多所幼儿园、小学及初高中，分别有金紫荆拉菲、月亮湾幼儿园、荔湾小学、月亮湾小学、深大附中初中部、深大附中高中部等。2公里范围荟同学校、5km 范围内有十二年制的南山中英文学校、SIS 太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校、深圳国王学校、中欧商学院等。
观山海家园周边商业配套完备且多元，尽享便捷与繁华。项目自带约 6000㎡商业并统一运营，家门口还有约 2.6 万㎡的泛海城市广场，步行约 750m 可达兴海湾农贸批发市场，满足日常各类消费需求。同时，处于双湾 C 位繁华商业圈，约 1 公里处有前海印里、世茂前海商圈，约 5 公里范围内涵盖山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa 等知名商业体，从购物到休闲娱乐，从日常采买到时尚消费，全方位的商业资源汇聚于此。
永久一线大南山景，一线临山 三面环山，紧邻约3.52k㎡大南山，负氧离子浓度高，景观、健康、活力、隐谧均得。依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，“森呼吸感”微风社区，守护居者健康与舒适。
综合来说，观山海家园项目环境及配套资源丰富，周边学校众多，车位充足，没有回迁和保障房，适合前海、后海、科技园上班的刚需改善需要。更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感，最高约97%拓展后得房率，南山美好生活所在地。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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