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金硕臻府，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期总套数】：1138户

【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、

建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、

建面约139㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T4/6户

【车位比】：1：1.14

【容积率】：6.0

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年 4月

【交楼时间】：2025年交楼

满京华·金硕臻府占据光明最珍贵土地，集萃城市资源，在设计之初，就致力于与科学公园无界相融，以环抱山水的姿态融入科学公园，塑造蓝绿交织、开放共享的公园无界生活。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057建筑形态上与楼村商业大厦办公楼形成东西高，中间低，向心叠级跌落的天际线，回应深圳国际美术馆（在建中，暂定名）的建筑形态，形成具有紧密联系性的一体化城市整体风貌，打造光辉大道城市天际封面。

超级稀缺：光明真中心区唯一在售近百万方大城

整个深圳近百万规模的项目屈指可数金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。

超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

项目周边配套

交通配套：项目距地铁6号线光明站约800米（步行11分钟），2站换乘13号线（预计2025年-2026年初开通），4站直达光明城高铁站（可换乘广深港高铁）。规划中的29号线将直通南山科技园，强化通勤效率。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速，30分钟可达南山、宝安等核心区。车位配比1:1.57，高于深圳平均水平，缓解停车压力。

学校配套：满京华金硕自带有1所12班制幼儿园，其属于新湖街道楼村社区，根据2024年光明区教育局公布的最新学区划分：

小学学区划分在东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大荔园学校、公明中学、中科实验教育集团光明楼村第二学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）、中山大学深圳附属学校、楼村小学。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

初中学区划分在华夏中学、深圳实验光明学校、光明高级中学、中科实验教育集团光明楼村第二学校、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）、中山大学深圳附属学校、南科大荔园学校、公明中学。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

另外值得一提的是深圳外国语学校楼村第四学校也已经在建，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生范围内，是1所九年制公办45班学校，可以提供2100个学位，预计2025年秋季会首招，

商业配套：项目自带3万平方米商业街，覆盖日常生活需求；1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿地商业（4.3万平方米）。地铁2站可直达光明核心商圈，包括蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）。此外，周边社区底商密集，形成多层级商业网络金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057。科学公园内还规划了文化商业配套，如深圳国际美术馆和科技馆新馆，未来将进一步提升区域商业能级。

休闲配套

光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

关于光明这个大公园，我认为是深圳未来作为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

产品整体打造建面约138-204㎡4房，是市场稀缺纯粹大户型社区，光明过去十年少有供应，未来可能也不再有。尊享四梯四户，光明唯一专梯入户，约 3.15米朗阔层高，私家电梯厅，每一席都是臻藏，只为少数人所拥有。

建面约202-204㎡科学公园环幕藏品，约7.4米超尺度景观阳台，直面科学公园，享受极致公园视野，双套房设计，南北通透格局，三阳台空间。金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057

建面约138-139㎡云端艺境空间，约6.9米超阔景南向阳台，金硕臻府售楼处电话☎：400-150-5057全屋国内外一线品质精装，打造垂直收纳体系，空间最大化利用。

满京华金硕臻府1栋1-3单元（138-204平4房）

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