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🦙【天茂领航湾售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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承载着天茂集团的高标品质要求以及迭代城市人居的理想，项目占据片区难得的一线水岸、自配建的公立学府、举步即达的繁华商圈等优势，重塑片区人居生活理想，以领航者、赋能者的身份，着眼城市高能级发展，全面激活城市潜能，启幕滨江人居新时代。

项目位置：珠海金湾航空新城中心河畔

占地面积：约7.5万㎡，总建面：约11.8万㎡

总户数:894户，容积率:2.35，绿化率:约35％

楼栋：总共有14栋住宅，交房时间：2023年12月份精装修交付

在售产品户型面积：纯板式小区 73-119㎡二至四房 约90%得房率

项目分为5排，平面布局合理，人车分流。空间布局围而不合，视线通透；充分考虑住宅的均衡性，通过合理的规划使得户户朝南，阳光充沛，南低北高的住宅分布使南侧湿地公园景观及南侧中心河等景观资源利用最大化。统一在23年12月底交楼。

臻稀板楼 精致皆源于纯粹

板式建筑错落铺排，户户无遮挡，南北通透，揽尽清风阳光，营造通透明朗的视觉观感。新东方主义建筑风格，设计感与实用性并重，营造具有归属感、品质感、温度感的栖居家园，悠享舒适优雅生活。

天茂领航湾落位航空新城核芯区 执掌一城繁华

珠海金湾是唯一拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空立体交通网络。坐拥4大桥3高速2城轨1机1港，占据珠海枢纽芯地位，直达横琴，速通港澳，接驳1小时国际生活圈。

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高标配套 领航舒适生活体验

航空新城四大中心：项目坐享千亿级城市配套，步行可达国际商务中心（预计2021年第四季度完工）、市民艺术中心（预计2022年完工）、公共文化中心、产业服务中心，满足高品质休闲需求，优享缤纷生活。

五大商业中心：步行50米即可直达金湾华发商都，享受购物、休闲、品尝美食等娱乐，与朋友几句谈话的空闲可抵达红星美凯龙，两首歌的时间更可到金湾宝龙城（建设中）等商业，随时随地触摸多样繁华生活。

三大医疗中心：广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院（建设中）、金湾有爱国际医院（建设中），尖端医疗，守护家人一生的身体健康。

一线水岸 五重景观加持

项目作为区域内仅有的一线临河在售住宅，执掌航空新城仅余的一线滨河景观。项目与金湾中心河湿地公园一路之隔，坐享海、河、湿地、果岭、城五种天赋景观。

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全龄学府 打造目送式教育

周边五公里唯一自配建的公立12班幼儿园，公立36班小学（建设中），出家门即是校门，营造目送式教育氛围，用目光见证孩子成长身影，不错过孩子每个重要阶段。项目配建了12个班的领航幼儿园和36个班的领航小学，预计23年9月份开始招生。

天茂领航湾这个项目也是珠海市政府在长春招商引资的第一个项目，受到了珠海市及长春市政府的高度重视。容积率2.35，绿化率35%。

项目分为5排，平面布局合理，人车分流。空间布局围而不合，视线通透；充分考虑住宅的均衡性，通过合理的规划使得户户朝南，阳光充沛，南低北高的住宅分布使南侧湿地公园景观及南侧中心河等景观资源利用最大化。统一在23年12月底交楼。

在售详情

天茂领航湾目前在售楼栋为1、2、5、7、9、10、12栋。

5栋和7栋位于中，心河的排头位置，视野非常开阔没能看到一线的河景和金湾高尔夫，而且电梯是双开门的设计，相当于一梯一户，板式布局，单价在34000~35000元之间。

从位置上来看，天茂·领航湾可以说是汇聚了整个航空新城的精华，一公里范围内商业、学校、公园等配套应有尽有，有的与项目之间几乎是零距离。

天茂·领航湾的高品质板楼，纯南采光，贯通阳台，通风极佳，每天被阳光唤醒；并且南北通透，赠送飘窗，四季通风不闷热，让空气流动更快、频率更高，确保每时每刻的空气清新。

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户型鉴赏

73㎡，两室两厅一卫：多功能的入户玄关，打造出超强收纳空间；双厅合一，空间阔绰，约3.6㎡宽境阳台饱览多重美景；房间均带大飘窗，灵动舒适。底首付，宜居宜租，多重选择。

84㎡，三室两厅一卫 ：南北通透，全屋明朗，超高实用率，灵动空间随心随享。三开间南向，全明格局，南向面宽约9.7米，阳光相伴，无论是一家三口，还是二胎家庭，都能满足。

85㎡，三室两厅一卫 ：独立玄关，归家出门更有仪式感，格局纽腻；阳光客厅，客厅约3.6米面宽，与阳台相连，内外互动；双南向卧窒，盛邀阳光入室，美好生活佳境；独立衣帽间，拒绝浪费，多一个设计，多一份收纳。

87㎡，三室两厅两卫 ：南北通透，纯板式三居，理想舒适，为梦想预留一席之地；独立玄关，私属入户空间，归家更有仪式感；尊崇主卧，主卧套房，星级私密生活领地；全明双卫，互不打扰，居家从容，舒适同堂一步到位。

▲87m²户型图

86-89㎡，三室两厅两卫 ：板式户型，通透、采光，使用率最高；南向跨度，约9.7米向南，宽待家人；主卧套房，私密从容，精致生活体验；双卫生间，舒适使捷，互不干扰。

109㎡，四房两厅两卫：东南亚风格意栖居家园，两轴三院+入户花园，将一线河景与对面金湾高尔夫景观尽收眼底，采用一梯两户板式布局，南北通透设计，在保证最佳通风采光的情况下，做到户户看河景。足不出户便可感受大自然的清新与凉意。

109㎡，四房两厅两卫：奢阔四房，方正户型，全明格局，演绎幸福尺度；阳光户型，约12.5米南向面宽，清风阳光自在流转；臻席瞰河，一线河景视野，尽揽园林绿意，远观城央繁华；独立书房，连接景观阳台，办公学习环境更加舒适。

119㎡，四房两厅两卫：南向超大的阔绰景观阳台，阳光与美景一览无余，远眺城市璀璨美景，舒缓身心，精神倍加。近距离直面一线河景，建筑与河景完美融合，航空新城最后一块临河住宅，释放生活的无限可能，悦享鲜美空气与无限阔达心境。

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