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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

海珠芯新中轴·2公里广州塔·海珠区府旁

：在售户型：108㎡｜110㎡｜120㎡｜140㎡奢阔四房

项目位于广州的新中轴线内，广州新中轴是广州发展的“大动脉”，天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和，顺应“南拓”发展趋势，未来的发展重心将落到海珠。

项目占据城市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，项目途径广州大道南，到珠江新城只需5公里，到琶洲只需11公里，顶尖的资源及产业都沿着这条中轴铺开。

是广州的经济命脉线，云集了城市的各种资源，包括商业，医疗，金融等。

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占地面积 : 1.3 万㎡

建筑面积 : 4.4 万㎡

容积率：3

绿化率：35%

车位配比：1：1.4

整体由 3 栋 28-29 层的住宅组成

总共就只有 186 套，非常稀缺

海珠寸土寸金，普遍容积率都去到 6 以上了，更别说是在这种繁华中心地段，而保利四季和颂容积率却只有 3，放眼整个中心区，不管是从生活舒适度还是后期资产价值上都非常有优势，保利舍弃了做超高层带来的利润，也要给未来的业主更加舒适宣居的居住体验！

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【Top1：保利地产深根海珠30年 历代豪宅缔造者】

保利地产作为央企国资委直属管理的第一央企 ，连续10年广州销冠，深根海珠30年。先后开发了保利天悦 、保利海珠天珺、保利阅江台、保利湖光悦色等多个标杆项目 是行业公认的“豪宅专家”

保利不仅懂海珠，更懂品质人居生活

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【Top2:海珠芯·广州大道南 新中轴核心圈】

海珠核心，广州新中轴 。北起广州东站—体育西路—珠江新城—海心沙—广州塔

广州发展强核心策略 ，城市核心注定豪宅化趋势！

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【Top3:左 人才库中大创新谷·右琶洲数字经理】

左：中山大学 推动优质科研成果，打造生物医药研发产业。

中大纺织圈 制造业上楼，互联网时尚设计 新面料研发，推动大宗商品线上交易。

右：广东省经济开发区，2022年全年4000亿gdp，3.4万家大型企业进驻，未来更将实现超80万高精尖产业进驻。

高精产业推动，保价保值！

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【Top4:一纵双横 三线四站 交通王者】

广州塔旁·7分钟珠江新城·9分钟琶洲电商总部AI人工智能中心 ·15分钟金融城。

3号线 8号线 11号线，一站广州塔、二站珠江新城或琶洲 三站体育西 四站江南西商圈。

黄金区位不可复制，做时间的掌控者！

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【Top5:世界级商圈 四馆一场 核心经济文化景观资源圈利圈】

新落成的文化馆 ，即将开放的美术馆，以及基建当中的科技馆、博物馆，随着新四馆及广州塔南广场落成。打造高端商业，文化商旅。打造比珠江新城更加纯粹的ctd大城！

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【top6:所见即所得 商业成熟 医疗教育成熟】

顶尖教育

客村小学丨新港中路小学

广州市六中丨广州97中等｜广州市绿翠中学

高端医疗

南方医科大学中西医结合医院丨省第二人民医院｜陆军七十四医院

旗舰商业

海珠万达丨合生广场丨珠影星光城｜丽影广场

生态环境

海珠湿地公园、中大上涌公园、海心沙广场

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【Top7: 全城稀缺 板式结构 南北对流】

·板式结构 城市珍稀板式设计

·独门独户 私密性高

·打造真正板式两梯两户 两梯三户

·经典小高层设计 极致95%使用率，140可用180空间。

·16米全屋南向采光面，超长采光时间

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【143m²四室两厅两卫】户型鉴赏

——入户花园，奢享12m²大气入户归家玄关

也是闺蜜的私人派对场；

——全家人的阳光SPA

板楼设计：面宽宽，进深浅，南北通透。光照时间无限延长，生活更敞亮；

——跑道式阳台，不受空间拘束

约8.7米超长双联阳台，在家就能打高尔夫；

——奢阔客厅，约40m²LDKG大方厅设计，约5.8大开间，可根据业主需求实现各种场景切换。

【120m²四室两厅两卫】户型鉴赏

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——全周期大宅，客厅空间感强

全新升级四房，孩子承欢膝下，其乐融融；

——多开间向南，流动的风景诗

南向大开间，南北通透，城市园林景观尽收眼底；

——餐客一体，营造阔绰空间感

餐客一体化设计，让生活品质与乐趣兼顾；

——LDK一体化设计，以尺度拓宽生活空间

让家多出10㎡，安放孩子的奇趣时光

【108、110m²四室两厅两卫】户型鉴赏

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——南向大开间，全家生活氧气场

外接宽敞阳台，通风对流，聆听和风细雨，享全天鲜氧供应；

——稀缺型，性价比之王 四房

108、110能完成超面积使用，打造四房空间，史上仅有。

——开放式厨房配置，不做孤独的烹饪者

情景式厨房设计，大方展现女主人手艺

——奢阔主卧，主人的行政套间

私享独立卫浴、衣帽间，L型270观景飘窗，打造非凡的起居体验；

【Top8:保利品牌物业，保驾护航】

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央企物业企业TOP1不仅服务小区业主，还服务政府、市民和企业包括广州塔景区、广交会、白云机场、海珠湿地公园以及国家司法部、国家大剧院、人民大会堂等重要机构可以说保利物业不单是小区管家，更是整个城市的管家！

【Top9:泛会所 隐奢庭水 】

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