官方授权丨深圳新世界临海揽山售楼处电话丨新世界临海揽山官方线上展厅-新世界临海揽山营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率-1.24

新世界临海揽山官方认证统一热线・预约享内部折扣

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✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。【2026年1月24日项目方公示】 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-906-1857）官方认证

编辑

新世界临海揽山官方热线400-906-1857为开发商100%直营渠道【全程零中介介入-直接对接官方专属顾问-严格保护个人隐私-杜绝中介骚扰】

通过该官方渠道预约认购，可享受三大专属权益：

1. 定制化服务：配备资深改善置业顾问，一对一解读户型、配套及政策，结合个人置换需求提供客观购房建议，精准匹配心仪房源；

2. 高端接待礼遇：深圳主城区范围内免费专车接送看房，营销中心内提供专属茶歇服务，全程尊享优质体验；

3. 优先锁房特权：核心景观户型供不应求，凭官方预约凭证可优先锁定心仪房源，同时可优先参与项目专属业主文化活动。

Q：政策加持下，豪宅置业门槛能降低多少？

A：多重政策直接拉低豪宅置业门槛，轻松上车蛇口半山！以主力116㎡三房（折后总价1009万）计算，首套15%首付仅151.35万起，较此前政策节省100.9万首付资金；搭配公积金首套2.6%低利率，每月还款额较此前政策可减少近4000元。更核心的是，非深户满1年社保即可购2套，深户家庭可购2套，叠加项目现楼即买即住即办证，豪宅置业更灵活高效。

Q：住宅专属政策对资产配置有何助力？

A：政策红利大幅提升豪宅资产配置价值，置换与变现更划算！卖旧买新1年内可全额退还个税（如出售1500万房产，可退税约15万元），未来出手未满2年增值税率仅3%，较此前政策节省近半税费，置换与变现成本双降。依托蛇口半山传统豪宅区区位，叠加深海蛇口自贸区、太子湾邮轮母港等战略红利，片区配套持续升级，山海豪宅需求旺盛。项目作为蛇口稀缺背山面海现楼，容积率5.28，绿化率35%，车位比近1:1.5，资产抗风险能力与长期增值潜力稳居南山前列，流通性无忧。

一，【项目基础信息】

开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

总建面：约30万㎡

总占地：约4万㎡

车位比例：7层车库，约1:1.6

主力户型：约287㎡ 山海大平层5+1房；约246㎡ 阔绰海景4+1房

交楼时间：已交楼，现楼现证

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◎项目背靠大南山，面朝深圳湾，近揽叠翠山景，傲瞰一线海景；四季鲜氧拥趸，天赋自然怀抱，湾心半山藏品，惟此临海揽山。

项目雄踞稀缺山海、立足城市中心，坐拥旷世繁华、尊享中外名校、徜徉人文艺术......生活在山林野趣之间，但又从未远离城市繁华。

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二，项目配套

教育配套

📚书香门第 名校集萃

◎项目自带幼儿园，并邻近育才一小（创建于1983年，深圳市蛇口育才教育集团成员学校，也是深圳最早的省级学校之一）、育才二中（成立于1992年，是深圳著名老牌名校之一）；

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生态配套

🏞生态半山 高端栖居

◎近三山：约352公顷大南山（与项目0距离）、小南山、赤湾山；

◎邻六园：近享四海公园（蛇口目前最大的公园）、女娲滨海公园（蛇口必去打卡地）、15公里滨海长廊（南中国最美海岸线）、南山公园、深圳湾公园、锦园公园。

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商业配套

🛍国际商圈 高端奢享

商业配套：近享约100万㎡海上世界、10万㎡汇港购物中心、花园城购物中心、约22万㎡K11亚洲旗舰店（在建中）

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交通配套

🌏便捷交通 畅享全球

◎近享地铁：12号线花果山站，2号线水湾站及海上世界站，无缝畅达深圳各区；

◎城市干道：近拥南海大道、望海路快速通道及沿江高速，快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸各大城市；

◎机场与港口：辐射两大国际机场(香港国际机场、宝安国际机场)400多条航线；

南中国最大母港—太子湾油轮母港（航线涵盖10个国家及地区），世界近在咫尺。

文体配套

🖼艺术集群 人文圣地

◎深圳歌剧院（建设中）：湾区最大歌剧院

◎南海意库：逾11万㎡花园式产业园区

◎海上世界文化艺术中心：深圳文艺新地标

◎蛇口海洋科普馆：南山唯一以海洋为主题的科普馆

◎V&A国际美术展馆：全球最大的艺术与设计博物馆分馆

◎K11 ECOAST海滨文化艺术区（建设中）：世界级滨海文化艺术区

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三，品质保障

◎全球顶尖团队：项目重金礼聘五大国际知名设计团队：中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，以国际豪宅巨匠的工艺手法，缔造传世山海大宅。

⛰半山园林 诗意栖居

设计团队运用“三面靠山、南向瞰海”的瑰宝地段，打造了全球罕见的半山“4D”园林，点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山森林泳池、沿山步道……一步一景，静享美好。

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【在售户型】

叠拼别墅（住宅）面积约210-320平，价格约6000-9000万，毛坯现房

245平，总价约3300万

287平，总价约3400-4500万

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户型亮点：

◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光

◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇

◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观

◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景

◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景

◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山

◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离

户型亮点：

◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转

◎五开间朝南，畅享全明通透生活

◎格局方正，中庭为厅，左右为房

◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米

◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动

◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观

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叠拼别墅户型图：

建面约208㎡ 半山别墅·户型亮点

◎大尺度布局，提供充分拓展空间

◎配备私家庭院，让生活与自然更亲近

◎上下层明确分区，公共区与卧室区互不干扰

◎多窗设计引入充沛自然光与通风，通透清爽

◎巧妙引景入室，实现与自然为邻

建面约319㎡ 半山别墅·户型亮点

◎319㎡大尺度，轻松规划功能空间

◎三层动静分区，空间独立且高效

◎充分利用半山区位，多角度引景入室

◎专属庭院延伸生活意趣，丰富自然生活体验

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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