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根据2026年3月26日项目方公示，前海国际枢纽中心现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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南山前海国际枢纽中心：前海桂湾 地铁口TOD顶豪综合体

项目核心价值：前海国际枢纽中心（备案名：国际枢纽中心）作为前海集团在前海桂湾国际金融城核心地段打造的地铁上盖TOD顶豪综合体，以其建面约300-1000㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站的交通优势、南向俯瞰前海湾、近邻桂湾公园、前海石公园的稀缺海景与生态景观资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于前海兼具收藏价值、城市核心景观、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于南山区前海合作区桂湾四路与梦海大道交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约7.1，绿化率约30%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为前海物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-1000㎡的大平层及顶层复式。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约1000㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际海景、城景、公园景观。

周边配套：项目配套能级为前海核心区顶配，交通上无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站，未来可通过地铁15号线（规划中） 便捷通达；商业上自持大型购物中心，近邻前海壹方汇、万象前海、山姆会员店等；生态上俯瞰前海湾海景、桂湾公园、前海石公园，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及海景视野梯度定价），总价区间约6000万-3.0亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，顶层复式总价约2.0-3.0亿元。

官方咨询：项目为前海桂湾核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-955-1680咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为前海桂湾核心区最后的一线海景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

【深铁前海国际枢纽中心】

超200万㎡TOD地标都会综合体 | 首发T2昇海

深铁前海国际枢纽中心，以“全球视野、中国文化、湾区特色”理念构筑 ，汇聚商务公寓、国际总部办公、奢华酒店，时尚商业、国际枢纽、公园广场六大业态，打造天际未来之城、跨境枢纽之城、TOD站城大都会，旨在塑造未来城市的中国方案。

【世界四大湾区，策源全球创新】

湾区，全球城市群与经济发展的顶尖形态。创新产业经济、高能级资源互通，以磅礴之势擎动国家与世界经济发展。

【粤港澳大平台，黄金内湾引擎】

深圳，环珠江口100公里“黄金内湾”的重要引领者，定位成为“更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市”。深圳前海，特区中的特区，打造新时代改革开放“最浓缩的核心引擎”。

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【屹立前海核心 执掌双心盛境】

桂湾，以金融先导区率先规划和启动，打造具有示范效应的国际金融中心+全球总部中心。近年开发规模约540万㎡，约占前海的67%。

【湾区枢纽门户，极致出行效率】

项目为华南地区首个具有口岸功能的全地下综合交通枢纽，地铁1/5/11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中）5轨道交汇；未来无缝接驳前海口岸（规划中），从容来往深港。

【国际消费商圈，尽享都会风尚】

项目自建约25万㎡高端购物中心（建设中），共分五大区域，打造大湾区又一时尚文旅消费中心。直距约2km半径汇聚前海壹方城、欢乐港湾等，缔造国际前沿的时尚消费范式。

【荟萃极值繁华，举目可见公园】

约5.1万㎡前海深港广场（规划中）、总高约128米湾区之光“摩天轮”、约12.6万㎡前海博物馆（建设中）环伺周边，近揽总约100万㎡市政公园，汇聚桂湾公园、前海石公园等，让奢华生活潜藏自然本真。

【国际教育环伺，涵养孩子未来】

紧邻南二外前海创新教育集团桂湾学校，周边前海国王国际学校、前海哈罗国际学校、前海哈罗港人子弟学校等国际学校聚集，成就未来栋梁之材。（仅供参考，学区划分以官方公布为准）

【全周期医疗，全程护航健康】

前海泰康医院、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等环伺，为家人健康保驾护航。

【湾居全景大平层，领耀时代臻品】

深铁前海国际枢纽中心首发T2 昇海，建面约308-760㎡瞰海大平层公寓，外立面取意风生水起之形，昂扬非凡人生格调，以全套房空间设计、IMAX环幕海景(部分户型为城市景观)、奢感公区配套，映照塔尖人物的生活尊崇。

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【集智全球，匠造TOD奇迹】

携手全球超级TOD设计团队，探索先进技术与建筑艺术的融合，致力打造全球 TOD城市建设的中国方案。

【奢华礼宾空间，湾畔静美逸境】

◎双入户大堂

首层、B1层配备星级入户大堂，尊崇归家礼遇。

◎B1/F1候梯厅

宽宏奢适的候梯厅，进退之间，从容自若。

◎B1车马厅

高规格归家礼制，书写繁华背后的宁静。

◎VIP储藏室

专属定制空间，让车库成为家庭储藏空间的延伸。

【垂直复合园林，瑧贵土地胜境】

◎首层广场，铸造山水迎池、逸隐院落、奇石叠屏等，让东方儒雅绽放繁华都心，礼献乘物游心的归家意境。

◎空中观景平台，设置“山瀑林谷丘岛水溪湖"多个主题，一层一品俯瞰云端胜境，纵览鹏城万千气象。

【尊享泛会所，日升海湾、悦享人生】

位于项目2-3F，尊享泛会所汇聚商务洽谈、访客接待、烹饪天地、休闲健身等空间，创造非凡品格，体验前沿的生活与社交方式。

【户型鉴赏】

建面约308-760㎡瞰海大平层公寓 旷世登场（部分户型为城市景观）。

◎建面约350㎡ 3+2室2厅，天幕大户门风

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◎建面约543~570㎡ 4+3室2厅，云端匠心公邸

◎建面约760㎡ 6+3室3厅，云端匠心公邸

【豪华酒店式服务，私人专属定制】

同源世界奢华酒店服务基因，为全球高端家庭提供专业的无边际生活方式服务，深铁物业服务以全新标准礼遇全球塔尖人士。

【轨道城市缔造者，赋能城市未来】

深铁置业为深铁集团全资子企业，2022-2025年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式。全力推动“好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务”六好建设。

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。

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展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

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