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致搜狐平台广大购房者：英广瑧尚项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月2日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅英广瑧尚售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅英广瑧尚营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅英广瑧尚开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅英广瑧尚展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

项目位于天河区沙河板块，跟越秀交界，距离珠江新城不到5公里，电动车即可接驳主城跟新城，如果是考虑地段配套性价比的伙伴，这个盘非常值得一看，现在清盘一房一议，开发商诚意也是拉满，欢迎了解项目详情。

项目基本信息

项目名称：英广集团·瑧尚

项目地址：广州市天河区先烈东横路38号

开发商：英广集团

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

物业费：5.8

拿地时间：拿地时间是2003年，由广州市华达房地产开发有限公司竞得，2022年中英广集团接手该地块。

占地面积：约5478㎡

建筑面积：约53112.46㎡

总共栋数：1

总楼高：37层

总层高：3.1

总户数：208套

地下车位：323

车位配比：约1：1.55

容积率：6.0

绿化率：30%

梯户比：低区2梯8/高区3梯6

在售户型：108-123-133-143-177

均价区间：

小户型4.2-5万

大户型要去到5.5-6万

交楼时间：2026.12/2027.6（合同写的）

分高低区

12楼避难层

12楼起是133-143-177

低区2梯8户

高区3梯6户

样板间

5楼

108:还剩两套4，11楼

48000单价

123:48000看好的景观

45000看旧楼

30楼

133-143-177

总体规划：

•1~3层:裙楼商业，含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施

•4~37层:住宅，建筑面积约107~177㎡三至四房

🦙英广瑧尚售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

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洽谈区：3楼

项目楼栋分布和户型

开发商品牌

英广集团成立于1999年，起步于投资和实业领域，是大金中央空调国内总代理。

2005年，中国总部设立在珠江新城。集团地产业务从加拿大多伦多启步，到香港西半山罗便臣道63~67号豪宅项目，以及上环香港大学一墙之隔的启德街1~7号地块收储，启动全球化战略。

2018年，集团携海外开发经验回归大湾区广州，在天河公园投入建设天麟府·瑧林项目。

代表作品及地块储备：

交通配套

•三地铁交织（5/6/11号线），距离6号线沙河顶站B出口约500米，1站至沙河站换乘广州大环线11号线，2站至区庄站换乘东西大动脉5号线。3站淘金，6站北京路、珠江新城，一线直达琶洲。

•成熟交通路网，快速接驳内环路、广园快速路及城市主干道。

教育配套

对口仅一路之隔的省一级先烈东小学（本校）

•1994年被首批评为省一级学校

•2009年在珠江新城开设分校

•知名校友有市卫生局副局长抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤。

区域内教育资源林立，为孩子的未来铺设了坚实的基础。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。家楼下更有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试就可入读。（具体入读政策以当年当地教育局公布为准）

项目配建4班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心。

商业配套

20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业，满足多元消费需求。

生态环境

北面直线距离不到1公里就是白云山。2公里范围内更有六公园（广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园）环绕，形成天然氧吧。

区域价值

项目位处文脉之上，溯天河北艺文之源，承千载羊城风华。项目周边沉淀着广州百年文化肌理，犹如一个镌刻在街巷间的立体文化发展故事。

小区配套

舍弃商业面积配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等功能，配置比肩珠江新城项目，尽显奢华格调，满足品质生活的极致追求。

项目亮点

地段与交通项目位于天河沙河核心区域，距天河北约1.1公里，直线距离珠江新城约2.6公里，属于市中心核心圈。周边交通便利，500米内可达地铁6号线沙河顶站，1站换乘11号线，2站换乘5号线，可快速直达珠江新城、北京路等核心商圈，自驾也能快速接驳内环路、广园快速路。

教育资源步行可达省一级先烈东小学（本部），近年可直升省一级第七十五中学，小区配建4班公立幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式。周边还有星海音乐学院、广东工业大学等高校，学术氛围浓厚。

高端品质与配套外立面由大师冼剑雄操刀设计，采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材，整体外观时尚高级。园林由国际景观大师小林政彦打造，水系与公园级绿化结合，营造日式园林景观。项目舍弃部分商业面积，配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等高端会所设施，车位配比约1:1.5，高于区域平均水平。

稀缺性与产品定位沙河板块断供超12年，瑧尚是区域内唯一全新盘，仅208套，户型面积107-177㎡，涵盖三至四房，小户型供应稀缺，资产保值属性较强。英广集团深耕高端住宅开发，瑧系产品线有市场口碑，如2018年开发的天麟府·瑧林二手售价长期处于区域第一梯队。

休闲与生态资源北面直线距离不到1公里就是白云山，2公里范围内有广州动物园、云台花园、麓湖公园等六公园环绕，形成天然氧吧。部分高层户型可瞰白云山或珠江新城景观。

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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