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项目基础信息：

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

中建 · 天钰，海珠心低密奢感作品新标杆。景观设计通过三大设计策略——酒店礼序、引绿入园、奢品美学，提出“流动的自然盛宴”主题，匠心打造出自然美学与高定美学高度融合的居住环境。

生活配套

中建·天钰位于海珠西区，周边生活配套成熟，居住便利。项目距离石溪站和燕岗站仅750米和900米，三条地铁线环绕，交通出行非常便捷。周边商圈丰富，包括乐峰商圈、江南西商圈等，居民的购物需求可以得到全面满足。此外，3公里范围内有多所省市一级学校，提供一站式全龄教育资源；医疗资源也非常完善，南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院为居民的健康保驾护航。

项目简介

中建·天钰是海珠区一款低密奢感住宅项目，位于海珠·新滘西路北侧，得天独厚的地理位置使得该项目成为市场上热议的焦点。项目规划包含2栋31至32层的低密住宅，户型设计全面优化，提供89㎡、100㎡、120㎡和134㎡四种规格的奢华住宅，专为高端改善型购房者量身定制。所有单位均为全南向，保证良好的采光和通风。项目的精装修标准更是注重细节，旨在为住户带来高品质的生活体验。

项目特点

中建·天钰最大亮点之一是其低密度设计，容积率仅为4.0，这在海珠区是极为罕见的。项目通过优化空间布局，所有单位均为全南向设计，最大化提升居住舒适度。此外，项目自带内外双花园，约9000㎡的花园绿地将自然景观引入家门口，增添了生活的惬意与宁静。项目整体地块抬高7-9米，形成了一个类似新加坡浮岛的独特设计，完美隔绝了城市的喧嚣，给住户提供了一个安静的生活环境。

户型图鉴赏：

其主推户型为89-134㎡三至四房，其中89㎡户型使用率去到115%；100/120/134㎡都是四房，这三个户型使用率110%。

建面89平，LDKG一体化，4.8米的客厅开间，主套有28平还带270°大飘窗。

建面100平，海珠唯一100方内方正四房，LDKG+X一体化，约7.1米的大平层阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野。

建面120平，南北通透大四房，双玄关入户，LDKG+X约28平南北对流大方厅。

建面134平，带入户花园，中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间。

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