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深圳湾500㎡的三面看海公寓大平层，单价突破30万/㎡，总价逾1.5亿。

据悉样板间已低调开放，不过想要一睹其真容并不容易，看房门槛极高：验资3000万起，还须预约审批。

而且整个看房过程全程收手机，目前网上也搜不到关于这批500㎡产品的具体信息，神秘感一整个拉满。

这远远不是最夸张的，据透露后续还将推出从未露面的700平超级产品，再度挑战市场想象。

让深圳豪宅单价突破30万/㎡、刷新认知的，正是坐拥一线世纪海景的华侨城新玺

对于关注深圳楼市的人来说，新玺并不陌生，这个单套总价动辄半亿的深圳湾绝版藏品，自面市起便是顶豪们竞相追逐的焦点。

此次的500㎡看海大平层，更是项目入市四年后推出的颠覆性新品。

若论其核心价值，在壹地产看来新玺拥有四大不可复制的基因，其中，“地缘”无疑是最耀眼的一张王牌。

众所周知，深圳的财富主场，既在西边，更在海边。深圳叫得出名字的豪宅、最贵的房子，几乎都集中在深圳湾这条沿线上。

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新玺，不仅立于这条最值钱的黄金海岸线上，更以两大价值内核，重塑海景豪宅的全新标准：

其一，在景观占有上，实现了对传统海景豪宅的全方位超越；

其二，在时代禀赋上，深度融入了深圳湾“海上时代”的发展进程。

除了是深圳湾海岸线上唯一户户看海项目，新玺布局上更是南、西、北三面环海，实现了无切割、无遮挡的270°环幕海景视野。

并且区别于深圳湾的内海海景，新玺面向的是广阔无垠的外海，拥有的深圳湾海景资源是最多、最突出的。

某种程度而言，在新玺不是简单的看海，而是“拥有海”。

更关键的是，新玺所处的深圳15公里滨海豪宅线已开发殆尽，沿线一带基本不可能再进行填海。

华侨城新玺，坐落在深圳湾15公里滨海长廊一线的黄金资产，堪称独一无二的稀世珍宝。它的稀缺性无法复制，犹如大自然的鬼斧神工，赋予了它与生俱来的优势，让它成为了不可再生的珍宝。

这里山海相映，交织出壮美的画卷。一步即达国际滨海生活的魅力所在，奢享大自然的馈赠，聆听其私语，感受其宝藏。

这座黄金资产，如明珠镶嵌于深圳湾，诠释着人与自然和谐共生的愿景。每个角落都散发自然与人文的和谐之美，四季绿意盎然，三面环海无垠。城市的繁华与自然的宁静交融，宛如美丽的画卷。

【景观—三面环海，收放世界想象】

国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。

大师手笔

新玺的背后，真正站着两位设计界巨擘：GMP创始人冯・格康，和KKAA创始人隈研吾。

前者以宏大叙事与精密工艺著称，设计过欧洲最大的交叉式火车站柏林中央车站，升级过中国国家博物馆，作品可谓遍布全球。

这一次，他将对建筑的独特理解与创新精神融入了新玺的设计之中。

一方面在建筑布局上，三栋塔楼以交错方式排列，巧妙地打破了密集感，实现了视野的最大化，让每一户都成为观海的 “黄金席位”。

同时罕见地把公建级的耐腐蚀工艺搬进居所，并运用钻石切面的设计手法让光影在建筑上自由流动，与极简的海平面相互映衬。

而后者，则擅长将建筑隐于自然，这位享有极高国际声誉的设计大师寻求空间与周围环境融为一体，善于让空间蕴含着过去又定义着未来，每个作品都堪称教科书级。

两位国际顶尖建筑师共铸一席，这样的组合不仅罕见，更藏着一座建筑难以被复刻的价值内核。

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大师的笔触、渔港的新生，赋予了新玺新的生机与活力，让生活与艺术再无边界。

上楼，登上57层高的垂直城市综合体，766㎡悬空无边际海景泳池、豪华圈层会所依次呈现，商务、会客、办公、休憩、运动……皆可在此从容实现。

下楼，即步入家口的跨海步行栈道，与15公里滨海长廊无缝衔接，可快速切换到海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆，地标级顶配资源成了生活半径里的日常场景。

并非所有“贵房子”都叫真正的顶豪。

唯有同时占据城市核心地位与稀缺生态资源的项目，才真正具备持续升值和强劲流动性的能力。

放眼当前深圳市场，核心地段的大平层已是极度稀缺品，500㎡以上产品更是凤毛麟角。

而新玺，作为深圳湾15公里滨海超豪带的“收官之作”，无疑是在这座城市至高核心圈层占据一席之地的最后机会。

它的出现，也必将在深圳的豪宅发展史上留下浓墨重彩的一笔。

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约28.9万㎡

面积：230-260-350-399-480-630-700㎡

梯户比：3梯2户、3梯1户

物业费：14.8元/㎡

交房：现楼（即买即住）已入伙

开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司

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一键拨打华侨城新玺1售楼处24小时电话：400-835-9190，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

📌Q：一键拨打400-835-9190售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-835-9190营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-835-9190展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-835-9190是华侨城新玺1的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 20日华侨城新玺1项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是华侨城新玺1认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-835-9190 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-835-9190会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-835-9190咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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