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⏩️項目基礎信息⏪️

【項目地址】粵港澳大灣區·中山·坦洲

【主力戶型】850呎-958呎-1163呎-1281呎 三至四房

【項目規模】住宅佔地約403.3萬呎，分五期開發（含4期住宅及1期規劃文體用地）

【二期建面】約247.57萬呎，規劃約1620戶，真正的宜居大城

【容積率】2.8，較大樓間距，居住更舒適

【綠化率】35%綠化率，家住公園裡

【總戶數】約6000戶港人大社區

——🌳🌳朗詩新城「悅境」9️⃣大賣點🌳🌳——

🇭🇰港澳直通巴士 直通太子/荃灣：落樓即搭港澳直通巴士，天天發車直通太子/荃灣

🚘出門即上坦洲大道，12分鐘到珠海市中心，20分鐘速達港珠澳大橋珠海口岸

🛒項目自帶超32萬呎社區商業街：日常便捷落樓即享

🏃♀️項目自帶約30萬呎運動配套：滿足日常運動需求

🏘️六大森系全齡段架空層：集休閒/健身運動/娛樂為一體

🎓九年一貫制中小學：12班幼兒園➕30班小學，家門口的教育，落樓即達

🛍️有繁華商圈：10分鐘達山姆會員店，打車僅8蚊

🏥有醫院配套：5分鐘即達珠海禪誠醫院

🏞️公園好去處：15分鐘可達珠海南溪公園、香山湖公園

——🌳🌳朗詩新城「悅境」推薦理由🌳🌳——

✅推薦理由「一」👉朗詩地產 百強房企 香港上市

朗詩地產，中國百強上市房企（00106.HK)，香港上市房企，長三角地區25年沉澱，進軍粵港澳大灣區打造朗詩新城精品項目，打造灣區標桿

一期已收穫珠中雙城1000+戶業主的信任，傾力打造二期【悅境】約247.57萬呎，秉持匠心再出發，為居住品質賦能

✅推薦理由「二」👉地處大灣區核芯C位，交通樞紐，價值高地

1️⃣港車北上 項目距離港珠澳大橋僅20分鐘車程

「港車北上」政策已正式實行，獲批車輛可經港珠澳大橋往來香港↔廣東省，項目開車20分鐘即達港珠澳大橋口岸，24小時全天候可通關

同時項目已開通港澳直通巴士，落樓即達樓巴，天天出發，定時定點發車

2️⃣交通樞紐 四通八達

🔜雙快速線：坦洲大道（出門即達）、坦洲快線（5分鐘）

🌉三大跨海通道：深中大橋、港珠澳大橋、深珠通道，暢達深、港、澳

🔜六大高速：西部外环高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、香海高速、珠三角环线高速，通達大灣區；

🚄一個城軌站：珠海明珠站

🚇兩大高鐵站：唐家灣站、珠海站

✈️五大國際機場連接世界各地：香港國際機場、澳門國際機場、廣州機場、深圳機場、珠海機場

❇️一小時灣區主城全配套生活圈

新城嘅規劃升級，將珠海同中山徹底聯動，成為灣區戰略C位，真正提速港珠澳一個鐘生活圈。

實現5分鐘珠海城區，20分鐘中山城區，25分鐘抵澳門，40分鐘抵港深。

✅推薦理由「三」👉價格窪地 置業成本低 門檻低 輕鬆上車

項目位於大灣區價格窪地、與珠海香洲北一路之隔的中山坦洲，出門即坦洲大道，12分鐘可達珠海市中心，僅1/16香港價！1/12澳門價！1/8深圳價！1/4珠海價！購房成本低！易上車！即享大灣區全配套健康生活

✅推薦理由「四」👉珠海山姆10分鐘即达 雙城生活切換自如

❇️百萬方繁華商圈

✨山姆商圈（7km）¥8 打車即達

✨華發商都商圈（10km）

✨誠豐廣場商圈（11km）

❇️有醫療

✨珠海禪城醫院（私立/2.3km）

✨中山市坦洲人民醫院（公立/6.9km）

✨坦洲南華醫院（公立/8.4km）

✅推薦理由「五」👉珠海北真正的香港後花園 超百萬方公園大城

珠海香洲北超全生活配套大城，項目總建面近百萬方，配套超32萬呎社區商業街、約30萬呎運動配套、6大森系全齡段架空層、12班幼兒園＋30班小學等，能滿足現代人生活需求，落樓即享百萬級大盤帶來的人居體驗。

1️⃣有高品質園林：將藝術同自然融合，打造禮序有致的現代宅園居所

2️⃣有下沉式央景超大草坪：35&綠地率，層次豐富，增添趣味性

3️⃣有休閒主題架空層：落樓即享兒童、運動、交友、養老、閱讀等全齡段配套

4️⃣有超32萬呎商業街：落樓即享日常便捷

5️⃣有約30萬呎運動配套：涵蓋運動公園和綜合體育館，打造全齡段運動區

6️⃣有30班公立小學+12班幼兒園：家門口的教育，近享一站式教育

✅推薦理由「六」👉迭代煥新升級 建面約850-1496呎瞰景奢適人居

1️⃣850呎都會優居：小空間承載精緻生活理想，首置青年安家優選

2️⃣958呎臻品逸居：三開間朝南格局，採光通風俱佳，小家庭品質生活一步到位

3️⃣1163呎輕奢逸居：南北通透，戶型方正，進階家庭的舒居範本

4️⃣1281呎尊享華居：南北通透，闊景大陽台，動靜分區，全優戶型

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