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基础资料
🔻开发商：华侨城地产
🔻地址：深圳市白松三路与民塘路交汇处
🔻占地：1.6万㎡
🔻建面：16万㎡
🔻产权：40年(17-57年)
🔻总户数：380户
🔻面积：90㎡1-2房1卫，110㎡2房2卫150-160㎡3房2卫
🔻车位比：1051个
🔻梯户比：7梯8户/7梯12户
🔻价格：4.5-6.2万
🔻物业公司：华侨城物业
🔻物业管理费：6.8元/㎡
🔻容积率：10
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：公寓
🔻层高：3.2米36层以上3.3米42层以上3.6米
🔻使用率：70%
🔻楼层高：43层
🔻栋数：1栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：民治小学，潜龙学校，龙华实验，民治中学
🔻在售户型：
90㎡1房1卫413-433万 单价：4.5-4.8万
90㎡2房1卫490-万单价5.3--5.5万
150㎡3房2卫863-880-452万单价：5.7-6万
160-㎡4房2卫960-980万单价：6-6.2万
90平1房2厅1卫
90平2房2厅1卫
110平2房2卫
03
区域•地段
总部枢纽CBD 高效商务纵横全国】
2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部
毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走
紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺
都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养
【中央车站区 活力总部价格洼地】
华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持
占据核心区位，是香港和深圳臻稀价格洼地
龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让
北站壹号被列为龙华数字经济示范楼宇】
龙华大力发展数字经济，打造“未来智慧城市”，发展空间巨大
符合国家极力推动的创新数字科技方向，未来产业将成“南山2.0”
龙华区四大数字经济示范楼宇，华侨城占得两席，北站壹号写字楼将集成顶尖数字科技企业
六大总部基地之一，两千亿造区域中心
深圳北站商务中心正处于快速发展，集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，是全市17个重点开发片区之一，也是深圳六大总部基地之一，且是唯一设定在原特区外的总部基地，定位为深圳市区域级城市中心。
总部经济稳步推进，高铁枢纽带动新业态
深圳北站有别于传统的城市火车站，也有别于大多数城市设立于远郊的高铁站，它是少有的位居城市中心的综合枢纽。不仅提升了城市交通效率，也为城市发展、生活、生产方式带来一系列改变，可带动高端商务、展示和体验式服务等新业态发展
03
交通配套
三条地铁市域通达，北站枢纽城间穿梭
项目距离深圳北站综合枢纽约700米（百度地图测量，仅供参考），初期可享受市域内的4、5、6号（在建，预计2020年通车运营）等多条地铁线路，可实现从项目出发，约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。
深圳北站是深圳市规模最大、接驳功能最为齐全、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合铁路枢纽。
身处市中芯，我们能轻松实现便捷生活圈：
公交：
100米内公交站通达全城，到深圳湾20分钟，到华侨城18分钟，到福田中心20分钟
广深港高铁：
19分钟可至香港、29分钟至广州，尽享半小时湾区生活圈。
一天可达17个城市，速达全国。
05
休闲•生态
华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；
周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧
公园里的家 自然盛景拥簇
南园公园：占地约4万㎡，由华润置地代建，【超核紫云府】于南园公园中拔地而起，下楼即享惬意花园；
绿芯公园：占地约16万㎡，华润置地代建，生态、文化、消费的创新荟聚地，继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面；
坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
05
商业•配套
万象商业万千繁华
紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，延续华润置地万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计、空间体验到业态分布，将为深圳带来又一高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标；
周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业；
北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局。
周边商业资源丰富，1公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、华润万象商业（五星级，在建）。
3公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。
07
教育•医疗
书香沁润未来成长,临近深圳外国语龙华学校，规—格致学校,龙腾学校民治小学，潜龙学校，龙华实验，民治中学
深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；
新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。
约1.7公里还有新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
深圳市第二儿童医院
08
小区•品质
【高定会所配套 私享24h管家式服务】
约2400平米私享华会馆，私宴厅、私董会议室、瑜伽室、行政酒廊、咖啡书吧等专属配套
华侨城旗下最高端物业服务——华管家，对标天鹅堡五星级酒店管服
【CEO圈层 湾区枢纽商务生活场】
汇聚企业总部高管圈层人群，享受最前沿的国际生活方式
聚合一线高端商务圈层资源，搭建城市顶级商务社交平台
【行政公馆标杆 准现楼奢阔格局展现】
片区唯一奢阔产品，90-160平米高端行政公馆
高效商务与品质生活的完美融合
带景观阳台通燃气，现楼交付，即买即住
西门子、唯宝、PG、汉斯格等国际高定臻装
【城市运营商 央企华侨城匠心打造】
千亿央企品牌，匠心36载，专注于城市豪宅与标杆缔造
运营豪宅波托菲诺、欢乐海岸商业等皆城市标杆之作，布局全国50多个城市
北站壹号VIP行政公馆为华侨城布局龙华的全新高端公寓标杆
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