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香江翰盛府｜官方营销中心
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项目基础信息：广州香江翰盛府（别名：香江拾光盛境）坐落于番禺长隆-万博超级CBD核心，占位扩容后7.2平方公里南CBD核心C位，是香江集团焕新打造的国际化生态豪宅社区。项目以1.77超低容积率打破CBD高密开发常态，远超珠江新城5.0容积率，打造城芯稀缺低密住区。规划仅12席典藏叠墅及精品住宅，总量稀缺极具收藏价值，北望长隆5A级度假区，东眺锦绣香江艺术园林，兼得城央繁华与生态静谧。
户型产品亮点：项目主打79-215㎡全维度户型，涵盖两房、三房及169-215㎡公园叠墅，精准适配刚需自住与高端改善需求。叠墅产品打造“有天有地有花园”的墅居体验，是万博CBD内罕见的低密藏品；高层户型设计方正通透，主推105.84㎡三房两卫，采用双阳台南北布局，南阳台享休闲采光，北阳台适配家政需求。全系配备主卧套房、全景飘窗，厨卫全明无死角，部分户型实现南北对流，最大化提升采光通风与居住私密性。
》》》【产品鉴赏】
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交通与区位价值：交通优势得天独厚，坐拥地铁3/7/18号线三条黄金轨道，临近汉溪长隆站、南村万博站，步行可达奥园城市天地总站公交站，佛莞城际铁路加持，实现1小时湾区生活圈。依托南大干线等三大主干道，3站直达琶洲、4站抵达珠江新城，自驾通勤高效便捷。周边商业配套顶配，天河城、万达广场、四海城已运营，未来K11、万象系高端商业加持，打造世界级消费中心。
项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕
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配套与社区品质：教育资源全龄覆盖，周边3公里内有43所幼儿园、10所小学，锦绣香江丹桂幼儿园、里仁洞小学等优质院校环绕，一站式解决子女就学需求。医疗保障完善，3公里内有祈福医院等3家三甲医院，为健康保驾护航。生态环境优越，毗邻双公园，1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，长隆度假区70%绿化覆盖率形成天然氧吧，社区移植500余种珍稀植物，绿意环绕。专属物业提供精细化服务，守护品质生活。
打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆
核心价值总结：香江翰盛府以“万博CBD低密典藏豪宅”为定位，集合香江品牌基因、核心区位红利、稀缺叠墅产品与全维高端配套于一体，是高净值人群优选。1.77超低容积率在湾区CBD极为稀缺，12席典藏房源更添收藏属性；三重轨交与顶级商业加持，兼顾便捷度与繁华感；生态与教育配套拉满，适配全周期居住需求。随着万博板块持续升级，项目长期价值潜力凸显。
世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。
项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。
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》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体
现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。
【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。
》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全
项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。
优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。
》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城
地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈
南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽
香江翰盛府营销中心 品鉴热线：400-979-2687（官方售楼处）
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