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🌊项目雄踞北纬18°以南大三亚香水湾核心区域，背靠牛岭山脉，面朝 7 公里珍珠海岸线，海水能见度18米，东面休闲海湾、南面原生海湾、西面冲浪海湾三湾并立，实景现房臻呈，超高性价比即刻拥有向往的海居生活。

北纬18°以南 一线热带真山海⛰

>>>项目信息<<<

⛳地址：海南香水湾开发区A区

🗺总建面：约14.8万㎡

🌳绿化率：约60%

🌺容积率：约0.5

🌈住宅产权: 70年

🎯物业类型：一期瞰海高层（现房在售）🏠二期叠拼（在建中）

🗝物业公司：悦豪物业

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>>>项目优势<<<【品牌】🌳中国企业500强 千亿新华联【位置】🌈北纬18° 世界顶级旅游胜地的黄金纬度【资源】🐳依山伴海 坐拥山、海、河、林自然资源【交通】✈交通便捷 立体网络 无缝链接【配套】⛳湾内双高尔夫球场 潇洒挥杆 漫享生活【物业】👨🏻✈️悦豪物业 国家一级资质物业管理专家【绿化】⛱低容低密 超高绿化 优质空气 健康养生【酒店】🏨星级酒店群集聚 满足多重配套需求【户型】🔑85-125㎡观山瞰海两居、三居【板房】🏠板式通透高层 两梯四户 阔景阳台【园林】🎪热带景观园林 亲子山地公园 原生态香水河【瞰海】⭐一线海景 270°观海视野 资源无可复制

>>>区位交通<<<🚗多维交通 美好生活加速度新华联香水湾位于陵水香水湾旅游度假A区，依托城市多维交通要道，须臾之间辗转全岛，15分钟抵达高铁站畅达三亚、海口；紧邻高速入口，50分钟车程直通三亚，咫尺之间享大三亚生活娱乐圈，加速高质美好生活！

>>>旅游度假配套<<<🏨千亿配套 缤纷生活随心享项目前7公里珍珠海岸、12家五星级酒店、3个游艇码头、2个5A级自然风景区（分界洲岛、南湾猴岛）、2个热带自然保护区（吊罗山森林公园、牛岭自然保护区）等千亿度假奢配，尊享滨海城市度假生活，开启至尊优雅人生。

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>>>生活配套<<<🛍醇熟配套 丈量幸福生活尺度项目揽陵水大型商超、购物中心等商业配套，可满足日常消费需求；享海棠湾免税城一站式购物服务，不出国门购世界的极致购物体验👜；解**301医院，陵水黎族自治县第一人民医院等2家综合性公立医院，保障家人身心健康。

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香水湾·嶺海5栋海景楼王,作为整个项目的楼尊地位，使其产品条件独具不凡的型格，占据200米一线亲海首排,拥享一线无视线遮挡海景。产品户型全面升级，全面考量其地理位置与海景景观优势，质造海居慢生活、生态鲜氧及高品质栖居相结合的滨海旅居度假磁场，目标提供给高质量、高净净值人群得以实现旅居度假价值跃级，成就进阶人生的理想海居归宿,追寻更高层次的海居生活意境。

景观视野是衡量楼王的重要价值维度。5栋楼王执无视线遮挡一线海景正席,集萃项目核心自然资源。背山亲海近揽河景，坐拥奢阔楼间距，享优越的通风采光条件及高私密性体验，以270°开阔环幕视野瞰尽山海河林风光，

香水湾18°院坐拥200米亲海距离与70年产权叠墅产品三重优势，其稀缺价值，不言而喻。

Part2-0.5超低密来袭！从园林到立面的惊艳呈现

情景展示空间实拍

项目充分利用了地形的高差变化，以退台和错叠的方式，将26栋低层叠墅有序排布，既保障了宽绰舒适的楼间距和私密性，又使得每一户能得到极致的观景视野。

情景展示空间实拍

值得一提的是，小区的容积率仅有0.51,这一居住舒适度的决定性指标， 比不少纯独栋社区还要低，即便放在海南全岛亦属罕见。

因此，更多的“奢侈”留白让渡给了精致园林与诗意空间的营造。

项目实景拍摄

园林景观由业内知名团队北京顺景担纲，充分结合园区地形并融入当地热带景观元素，构建起“ 一带、两轴、多境”的立体景观体系。

打造300米林谷游园轴和180米水境游园轴两大景观中轴；入口花园、海境花园、山境花园、转角公园等多重园境共同组成令人向往的热带秘境。

园林漫游效果展示

融入新中式风格的气派门仪搭配金属元素和灰色天然石材，将归家的仪式感与艺术气息给的很足。

继续向前，采用高级灰、白色为主色调的现代风格建筑立面，设计线条干净利落，随着光影的时间变化呈现出清新立体的几何美感，完美融入热带度假氛围浓郁的自然之境，呈现出与山海对话的现代气质。

Part3-亮点纷纷呈，高净值人群的心动宅邸

情景展示空间实拍

产品方面，香水湾18°院的产品系相当丰富， 提供约125㎡-175㎡在内的5种户型亲海叠墅，精准覆盖入门轻奢到深度高改在内的高净值家庭需要。

整体来看：约175㎡的J户型产品是绝对的旗舰款，拥有类独栋的空间体验，是追求极致墅感的优选；约125㎡上叠H户型布局精巧，视野宽阔，功能齐全；是适合家庭度假的性价比优选；约135㎡下叠C户型则做到了三面庭院环绕，实用与舒适兼顾，较低的总价优势突出。

相比于市面不少常规叠墅，这次小易看到了不少惊喜的产品升级进化。

1、独创双首层入户设计，全分离垂直归家动线，住叠墅也能享受平地归家的舒心体验。

情景展示空间实拍

2、户户独立庭院，上叠与下叠互不干扰，真正实现了“有天有地有院落”的墅居理想。

3、阔尺层高，演绎宽境生活。1、3层层高达到约3.6米，2、4层达到约3.3米，空间奢阔敞亮。

情景展示空间实拍

4、约230%使用率，超大拓展空间。下叠户型全部赠送庭院，部分户型庭院面积可达约300㎡，堪比独栋别墅；上叠全赠送大露台，极致景观尽收眼底。

情景展示空间实拍

5、全套房设计，私密尊贵。即使三代同堂也能彼此拥有独立生活空间，互不打扰。

6、全屋智能加持。全屋采用智能中央空调、智能门禁、智能窗帘等全屋智能化装修，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的智能化住假场景。

情景展示空间实拍

接下来，我们通过情景展示空间，感受一波独属层峯的生活范式。

约125㎡上叠H户型：超高性价比，满足家庭的精致住假生活。首层客餐一体化的布局配合L型双联露台，通透明亮。二层作为家庭私密区，双套卧+大露台配置，兼顾亲子互动与独立空间。

三层则赠送两处独立屋顶花园，坐拥360°山海视野。这一户型， 仅露台+屋顶花园赠送面积就高达约86㎡，全屋精装交付， 起售价仅有350万左右，是极具性价比的上叠产品。

约135㎡下叠C户型则是宽境住假的全维升级：

三面环抱式庭院，满足你“有天有地有院子的”住假想象。首层7米阔尺横厅，270°环幕观景，如同置身大平层的尺度感。

二层是静谧舒适的休息区。主卧套房延续了5.7米宽境尺度，联通约22㎡的双联露台，尽显尊贵。值得一提的是，这一户型全拓展后使用面积可达约450㎡（此面积为小易测算，不作为项目承诺），赠送比例超乎想象，将宽境奢居理想从容照进现实。

此外，小易重点说说约175㎡的旗舰边户J户型：

作为项目极具代表性的标杆产品，J户型作为稀缺的边户，在空间格局上趋近独栋体验。拓展后使用面积更是达到了夸张的560㎡（此面积为小易测算，不作为项目承诺）左右，总共只有18席。将注定成为极少数人的亲海资产臻藏！

客厅超大面宽、功能空间灵动，多重露台与无界视野融为一体；带有独立书房的主人套卧，稳踞景观C位，对标星级酒店行政套房；顶层则是超80㎡的“总裁级”花园！这一户型将豪宅的私密性与空间感拉到了一个新的高度！为追求终极海居生活的家庭，提供一处可与自然深度共鸣的珍藏之所。

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