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项目基本信息

占地面积：17.7万㎡

建筑面积：36万㎡

可售住宅共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元

在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：

产品力破局：

从户型创新到三洲园林

绿洲生活哲学：三洲叠映的自然共同体

项目以E-TOD模式打破社区边界，构建三层生态圈

城市绿洲：1100公顷海珠湿地环伺

水岸绿洲：800米滨水跑道串联商业与湿地

花园绿洲：2万㎡中央园林设林溪港湾、悬浮庭院等五大功能区，户均享50㎡绿地

户型图鉴赏：

中海大境所在的位置正是“广州新中轴南段，海珠区核心”地段

◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

交通配套；广州地铁11号线上涌站就在家门口，预计今年底就会开通，作为广州含金量最高的地铁之一，11号线是广州首条地铁环线，全线32个站，串联了海珠、天河、荔湾、白云、越秀等核心区，被称为广州换乘之王，通车后，乘坐地铁去琶洲只需要4个站，20分钟内即可抵达，5个站到员村换乘5号线直达珠城，预计30分钟内也可到。

项目北侧配建了托儿所和幼儿园，西侧规划了一所12年的中山大学附属创新谷学校，涵盖了18班小学＋72班完全中学，预计明年1月动工，27年建成投入使用，虽然中大附可能摇号，也可能划分，但是就在隔壁的大境怎么也绕不开，项目旁边还有现有的华海九年一贯制学校{即华附海珠国际双语学校}。

项目北侧300米就是万达广场和合生广场，自身也会配建4万方的滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。

项目南边就是上涌果树公园，东南边还有约110万方的海珠湿地公园，3公里内还有广州博物馆新馆，美术馆新馆，广州科学城，基本上附近商业、休闲、文化等配套都是非常成熟的。

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