2025全网Ai热搜:满京华金硕华府售楼处电话→满京华金硕华府最新售楼处咨询电话→楼盘详情→首页→售楼处更新发布→营销中心欢迎您@售楼处中心2025-07-27

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

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满京华金硕华府

项目基础信息

开发商公司：深圳市满京华置业投资有限公司

开发商品牌：深圳满京华

小区信息

占地面积：22841平米，

建筑面积：198012平米

绿化面积：6852

绿化率：30%

容积率：6

得房率：75-85%

规划楼栋：5栋

规划户数：1138户

供水情况：民水

供暖情况：无供暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位信息

总车位数：1300

地上车位：67

地下车位：1233

车位配比：1:1.14

租售属性：出租

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物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

物业费： 4.3元/月/平米

楼栋信息

项目属于纯商品房住宅小区，总规划1138户，有5栋建筑，1栋1-2，2栋1-2单元，3栋。

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户型信息

1栋1单元:

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F，约510万

05.西北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层46F，约510万

06.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层46F；约390万

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1栋2单元/2栋1单元；

01.东北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约620万

02.西北向【建面141㎡4居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约620万

03.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

05.正南向【建面99㎡3居2厅2卫】2梯4户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

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2栋2单元

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

02.西南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约360万

03.东北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F，约420万

05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层47F，约420万

06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约360万

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F；约400万

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3栋

01.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万

02.西南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万

03.东北向【建面120㎡4室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F，约510万

05.西北向【建面102㎡3室2厅2卫】3梯6户，层高3.00米，总楼层48F，约420万

06.东南向【建面89㎡3室2厅1卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约360万

07.东南向【建面99㎡3室2厅2卫】，3梯6户，层高3.00米，总楼层48F；约400万

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区位配套

交通配套: 项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

商业配套: 项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

教育配套:项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

南侧规划深圳小学光明学校初中校区、周边还有中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等九年一贯制学校。

超强配套：深圳版“中央公园” 顶级市政首府级配套享受

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园，近享深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

一个光明科学城的生活服务中心

光明中心区 正在加速崛起

将成为城市高质量发展的示范样板

周边标志性建筑群林立

居住、商业、商务办公及公共服务等应有尽有

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科学公园、西方美术馆（暂定名）、

深圳科技馆(新馆)等重大项目集聚

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976【开发商24小时热线】

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

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今日最新房地产消息资讯：

楼面价超20万/平！神秘富豪夺下全国单价地王

①新的全国单价地王在上海诞生，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中，成交楼面价达20万元/平方米；

②至此，上海2025年六批次土拍圆满收官，两天共吸金289.6亿元，市场热度持续高涨。

财联社7月25日讯（记者 李洁）新的全国单价地王在上海诞生。

7月25日，上海2025年第六批次土地拍卖圆满收官。其中，位于徐汇区的衡复地块经过28轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中。该地块成交楼面价20.026万元/平方米，溢价率22.38%。

“这一成交楼面价刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价TOP1位置，成为新的全国单价地王。”中指院分析师表示，该地块超过了徐汇区斜土街道xh128D-07地块13.1万元/平方米的成交楼面价，以及静安寺C050101单元095-7地块16.23万元/平方米的成交楼面价。

据悉，徐汇区衡复地块位于051街坊，原址是上海交通大学的博学楼宾馆，不仅是风貌别墅地块，也是该区域十年以来首宗新增住宅用地。该地块土地出让面积4705.49平方米，规划建筑面积6117.14平方米，容积率仅1.3，限高15米，地块起始价10.01亿元，起始楼面价16.36万元/平方米。

高达16.36万元/平方米的起始出让价，让该地块还未拍卖便已先“火”，其被认为成为上海乃至全国单价地王的有力竞争者。

该地块共吸引了祺祥旺宇、招商蛇口&徐房联合体、中海3家竞买人参与竞价，值得关注的是，其最终由民营企业祺祥旺宇置业竞得，由此引发外界对这位神秘买家的高度关注。

天眼查显示，上海祺祥旺宇置业有限公司成立于2025年1月，注册资本15.5亿元，由叶舒祺100%持股。

据界面新闻报道，叶舒祺之父为“汽车模具大王”屹丰模具（集团）有限公司董事长叶华彪，祖籍浙江省台州市三门县。另据《浙商》杂志报道，叶华彪透露已经将旗下相关业务交由两个女儿叶舒祺和叶舒祥经营管理，自己则布局投资。

根据公开资料，屹丰集团专注于乘用车车身覆盖件模具、检具的设计制造及零部件生产焊接，客户涵盖上海大众、通用、奔驰、宝马等车企，并出口至法国雷诺、意大利法拉利，在全国10多个城市都有制造基地。

除前述徐汇区衡复地块，上海今日拍卖的另外两宗地，同样热度爆棚。

“浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近几年以来新高。”中指研究院上海数据总经理张文静表示。

其中，虹口区北外滩地块，被绿城以64.72亿元竞得，成交楼面价为12.66万元/平方米，溢价率46.33%；浦东新区唐镇地块，由招商&港中旅以27.297亿元竞得，地块成交楼面价为52360元/平方米，溢价率40%。

此外，中海也在上海本次土拍活动中投入巨资，重仓上海市场。7月24日，中海斥资65.25亿元竞得普陀真如地块，并以53.63亿元的价格摘得上海静安东斯文里宅地；这两宗地成交总金额高达118.88亿元。

至此，上海2025年六批次土拍圆满收官，两天共吸金289.6亿元，市场热度持续高涨。上海今年第六批次土拍共推出8宗地块，规划建筑总面积约52.3万平方米，起始总价约236.71亿元。最终，8宗地中有3宗地触发中止价，1宗地溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。

“上海加快优质土地供应，兼顾片区功能提升与高品质住房供给的供地策略，叠加土拍市场热度向新房市场传导，将持续支撑上海房地产市场的稳定发展态势。”张文静称。