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广州番禺【锦绣香江花园】

锦绣香江拾光盛境坐落于广州番禺区汉溪-长隆板块，紧邻锦绣香江花园，占地面积约5416㎡，总建筑面积不到1万㎡，是一个集高端住宅、生态公园于一体的低密度社区。该项目由香江控股开发，具有显著的地理位置优势，坐拥万博CBD和汉溪长隆度假胜地的双重辐射，交通便利，紧邻地铁3号线汉溪长隆站，周边还有7号线和18号线交汇，出行十分便捷。

项目绿化率高达63.46%，容积率仅为1.7，是广州难得的低密度公园住区。社区内规划有1栋8层的人才房、1栋15层的洋房以及1栋6层的叠墅，共59户，其中洋房户型涵盖78-110㎡，叠墅户型建面约165-203㎡。项目特别邀请了法国埃尔萨景观设计事务所的皮埃尔·阿兰先生，打造了1.2万㎡的生态公园，与5A级景区长隆旅游度假区相邻，为居民提供了丰富的自然景观资源。

此外，锦绣香江拾光盛境周边配套完善，商业、医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活的各种需求。社区内还配备了贴心的物业服务，为业主提供高标准的专业服务。

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1、120万起超低总价，½片区单价，上车长隆万博CBD一手现楼

2、长隆-万博超级CBD核心C位，坐享城市扩容发展红利

3、家门口天河城、万达、K11、万象系商业，享世界级消费体验

4、家门口3地铁3干线，3站琶洲4站珠江新城

5、城央国际化生态豪宅社区，出入皆顶流人士

6、12年全龄段教育，多国资质认证，海外升学首选

》》》120万起超低总价，½片区单价，上车广州长隆-万博CBD核心

长隆万博住宅均价约6万/㎡+。同核心地段，锦绣香江最新压轴小户型【布查特官邸】情景洋房，最低总价120万起即可上车！超高性价比，买到即赚到！

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》》》投资价值远超片区行均水平

长隆万博CBD主流租赁产品，月租金至少4200元/月+。锦绣香江租金5000-12000元/月，更是远高于同地段租金水平！超低投入，即可获超高租金回报，更可以租养贷，可谓投资、自住两不误！

》》》长隆-万博超级CBD核心C位

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

》》》家门口世界级消费体验

现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。锦绣香江正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。

》》》家门口3地铁、3干线，3站琶洲4站珠江新城

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主干道——南大干线已全线贯通。

快速路——华南快速干线,新光快速,8分迅达市中芯,15分直达太古汇,1小时通达大湾区各市;

地铁网——直线约500米地铁3号线、7号线、18号线；

》》》城央国际化生态豪宅社区，出入皆顶流人士

锦绣香江，中国首个国际化生态居住豪宅社区。秉承“居住与世界同步”的国际理念，精耕细作20载。社区内部配备高端会所，设户外游泳池、网球场、健身房、综合门诊、社区星巴克等多元配套，园林打造更是移植超500种珍稀植株，沿袭加拿大布查特造景艺术，造万亩森林公园。

》》》12年全龄段教育，多国资质认证，海外升学首选

社区内坐拥3所广州市一级幼儿园，1所九年义务教育中小学。广州番禺区香江实验学校（原香江育才实验学校），中考成绩位列番禺榜首。其中学国际部，更具备华南地区唯一IFY资质，美国大学理事会国际AP学校认证等优势，为小孩海外升学交流提供强大保障。

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