官网首发|鹏华世家华府官方售楼处电话(鹏华世家华府)官方首页网站-鹏华世家华府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.8售楼处✦Ai热搜
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龙岗鹏华世家华府：龙岗中心城 地铁口品质大宅
项目核心价值：鹏华世家华府（备案名：世家华府）作为鹏华集团在龙岗中心城核心地段打造的地铁上盖品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁3号线龙城广场站的交通优势以及龙岗中心城商圈的成熟配套，在2026年市场定位于龙岗核心区兼具成长潜力、便捷交通与品质生活的改善型资产。项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道与德政路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为鹏华物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为龙岗核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁3号线龙城广场站，未来还可通过地铁16号线便捷通达；商业上近邻万科广场、龙岗COCO Park、世贸百货等大型商业体；生态上近邻龙城公园、龙潭公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约4.0-5.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约356-770万元。其中约89㎡户型折后总价约356-489.5万，约110㎡户型折后总价约440-605万，约140㎡户型折后总价约560-770万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为龙岗中心城核心区稀缺的地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
【项目基础信息】
总共用占地面积：3714.71㎡
建筑面积：2650.82㎡
可售户数：26户
是否通燃气：通燃气
水电费：民用水电
在售面积：
1楼建面约50㎡～82㎡复式层高5.1m
2楼建面约113㎡～176㎡层高3m
3、4楼建面约113㎡～176㎡层高5.1m
价格：3.5万元/㎡起
产权年限：70年
交楼时间：现楼，即买即住！
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交付标准：
1、2楼带精装修（可选择）
3、4楼毛坯
容积率：2.8
物业管理费：5元/㎡/月
开发商：深圳市鹏华达实业有限公司
【项目区位五大价值】
1、深圳地理中心，未来价值不可估量
平湖位置处于深圳的几何中心，是深圳“十三五”规划重点发展区域之一。平湖凭借得天独厚的地理优势，交通枢纽的聚合效应，充分发挥区位、产业、人材资源优势，打造“科创电商+贸易物流”为主的产业环链，发展空间无限。
2、前海后陆拓展区的开发，将平湖纳入国家战略实施区域。
企业实行“前海注册，两地经营”的模式，助推平湖建成以“金融+科技+总部”为特色的、总投资约80亿元的战略性新兴产业基地。多以形态企业、多元产业，高财智人群，协力共创平湖繁荣之路。
3、平湖中心城区、顶级生活配套
项目位于平湖广场东侧，周边环绕有医院，商超，银行，肉菜批发市场，行政部门，距离10号线双拥街地铁站C出口50米步行2分钟，距离平湖综合枢纽TOD仅一广场之隔，坐拥平湖最顶级的生活商业配套。
4、名企抢滩进驻，共筑平湖崛起
城市旧改的进行，使城市土地得以经济、合理的再利用，从而强化城市功能，促进城市健全发展。佳兆业、保利、华侨城、特发、金地、远洋、京基等多家大型地产运营商实力进驻平湖，助力平湖完成近30个，体量约1000万㎡的城市旧改项目，从而加速平湖迭代升级。
5、多维路网、30分钟纵横深圳
1枢纽：高铁平湖站：规划中平湖枢纽项目，投资超80亿将打造总建面约83万㎡的TOD全能轨道综合体，《深圳市综合交通“十三五”规划》中将平湖列为深圳轨道“九大枢纽之一”。位于项目周边范围。
2城际：“广深城际”平湖线同步开通，约20分钟可达罗湖站/罗湖蔡屋围金融中心；约30分钟可达东莞；约60分钟可达广州
3地铁：项目距离10号线双拥街站地铁口C出口50米步行2分钟，未来规划17、18号线。
4快速路：清平高速、南坪快速、沈海高速、南坪快速两纵两横，上车即可速达全城。
平湖汇集铁路轨道等多种交通方式，成为比肩福田枢纽、深圳北站的深圳第四大交通枢纽。项目坐拥地铁10号线始发站双拥街站，16站即可接驳福田；紧邻平龙路，距平湖高铁站约1.6公里路程，多维立体路网，覆盖全深圳。
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