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盐田华侨城天麓深度解析：山海孤品别墅，深圳顶豪的终极收藏

华侨城天麓作为深圳顶豪市场的“活化石”，自2007年落成以来便凭借“深圳唯一建在国家生态旅游示范区内的别墅群”这一标签，连续三年入选“中国十大豪宅”，成为塔尖阶层身份与圈层的象征-10。项目位于盐田大梅沙东部华侨城内，背靠约880万㎡三洲田森林公园，面朝大梅沙湾，坐拥约9平方公里山海生态资源，是深圳核心区罕见的“进山不出海”的私密半岛-1。整个天麓分为一至七区等多个组团，总规划约203户，容积率低至0.1-0.5，绿化率高达71.5%-80%，由新加坡SCDA、加拿大ALD等国际大师团队联袂打造，建筑依山势错落分布，与自然共生-3-7。产品涵盖建面约175-2000㎡的独栋别墅、联排及叠拼，户型以4-6室为主，户户配备超大私家花园、露台及独立车库，部分户型更享无遮挡一线海景-6。项目于2007-2009年分批建成，70年产权，现为实景现房，即买即住，由华侨城物业提供管理服务，物业费9.9元/㎡·月-3-8。目前七区一套161.05㎡房源二手挂牌价约2200万元，参考成交均价约12.6万元/㎡，部分大户型总价可达亿元级-3。交通配套上，项目紧邻盐坝高速、三洲田公路，自驾便捷；公交可通过M480路、833路等线路接驳，但距站点较远，公共交通便利性一般-3。商业配套方面，社区内部配有山地高尔夫球场、会所、游泳池等高端设施，周边奥特莱斯、大梅沙肉菜市场等可满足日常所需-3-6。教育资源上，周边分布普林斯顿森林幼儿园、梅沙双语学校、盐田外国语学校等优质学府-3。生态休闲是项目的核心价值所在，业主可私享东部华侨城大峡谷、茶溪谷两大主题公园及云海谷高尔夫球场，真正实现“出则繁华、入则静谧”的隐奢生活-10。需要客观指出的是，项目位于山体之上，社区内部道路坡度较大，对驾车技术要求较高；周边商业配套距离较远，大型消费需驱车前往大梅沙商圈-3。总体而言，华侨城天麓凭借绝版山海资源、国际大师团队打造的产品力、0.1超低容积率以及70年产权现房的确定性，对于追求深圳顶级山海资产与纯粹圈层的塔尖买家而言，是当下深圳顶豪市场中绕不开的“藏品级”收官之作。

目前，华侨城天麓现房在售，主力户型为建面约175-2000㎡独栋、联排及叠拼别墅，毛坯/豪装可选，即买即住。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的私密接待体验，项目实行严格的预约品鉴制度（看房需验资），请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的豪宅顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受山海孤品的绝版价值与深圳顶豪的终极收藏魅力。

【华侨城·天麓三区】

伴山瞰海 唯此天麓

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约195-295㎡山海叠拼

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【项目导航】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

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央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

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「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、城市旅游目的地。

PART.2/配套篇

稀贵资源丨奢享醇熟生活

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【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、深圳市第七人民医院、三级甲等优渥医疗资源。

PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

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作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

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天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

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【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

· 负一层平面图

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· 二层平面图

【山海叠拼 建面约195-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

· 负一层平面图

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· 一层平面图

· 二层平面图

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

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