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深圳南山御成府

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开发商售楼处在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

基本信息

· 楼盘名称：御成府

· 楼盘别名：御成府

· 区域商圈：南山-南头

· 物业类型：住宅

· 参考单价：80000元/㎡

· 产权年限：普通住宅70年

· 开盘/加推：2022-12-10

· 销售状态：在售

· 楼盘地址：南山南新路与学府路交汇处

· 售楼处地址：深圳市南山区南新路与学府路交汇处

建筑规划

· 交房时间：2025-08-31

· 装修情况：精装修,公共部分精装

· 楼栋总数：3栋

· 规划户数：354户

· 占地面积：6112㎡

· 建筑面积：38734㎡

· 容积率：7

· 绿化率：30%

· 建筑类型：塔楼,小高层

· 主力户型：1室(2)

· 开发公司：深圳市华昌贸易有限公司

生活配套

· 物业公司：深圳奥康德物业有限公司

· 物业费：10元/㎡/月

· 车位数：地下停车位:360个

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御成府，于南山繁华生活圈，创新垂直生态综合体形态，融合高定住宅、摩登商业、休闲会所、空中泳池，星级酒店&高端服务式公寓等多种场景，集合多元生活场景，将生活、休闲、娱乐、健康、社交无界融合

项目占位南山之心，前海、后海、高新科技园三区价值交汇。御成府位于前海学府路与南新路交汇处，轨道交通临近1号线大新站，11、/12号线（南山&桃园站）；同时享受四横四纵交通路网，轻松畅达全城；1KM内享受约20万㎡缤纷商业，约15分钟左右车程，可快速到达深圳前海万象、深圳湾万象城、海岸城、大冲万象天地等，享受全天候、全体验，全业态的国际大都会生活方式。

项目占地面积约6112㎡，计容建筑面积约38721㎡，绿化率30%，以近150米高的垂直生态综合体，屹立在南山中心区，可售约354套，主打南山稀缺小户型38-55㎡高定住宅，未来实现精装交付。项目预计近期开放展示中心，年底入市。

总层高38层。1-2层商业，3-5层星级酒店，6-7层会所配套及空中泳池，8-10/12-26层高定住宅，28-37高端服务式公寓。

周边配套

学校：南山教育幼儿园、深圳大新幼儿园、深圳市南山区机关幼儿园、南山区阳光小学、深圳市前海学校

商场：万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店（待开业）

医院：深圳南山人民医院、南海中医医院、南山区蛇口人民医院、深圳市南山妇幼保健医院

景观：荔香公园、中山公园、荔林公园、前海石公园、前海演艺公园

休闲：南山图书馆、南山博物馆、南头古城博物馆、述古堂美术馆、陈郁故居、南头古城

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超500万㎡旧改：

御成府所在区域拥有超500万㎡巨量城市更新，京基、卓越、万科、恒裕、大族等房企巨擘联袂，区域蝶变迈进全球标杆城市。

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· 运营服务：整合富临五星级酒店服务体系，融合全球高奢服务公寓运营商-辉盛国际的服务品质，定制专属APP服务系统，给业主提供便捷舒心生活。

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A4

居室：1室1厅1卫

建筑面积：约38平

户型总价：约338万(户型均价*建筑面积)

主推户型 舒适明亮 干湿分离 观景阳台

A1

居室：2室1厅1卫

建筑面积：约55平

户型总价：约490万(户型均价*建筑面积)

主推户型 干湿分离 观景阳台 采光充足

A2

居室：2室1厅1卫

建筑面积：约55平

户型总价：约490万(户型均价*建筑面积)

主推户型 灵动空间 布局合理 干湿分离

A3

居室：2室1厅1卫

建筑面积：约55平

户型总价：约490万(户型均价*建筑面积)

主推户型 户型方正 干湿分离 观景阳台

优势:

1、靠近双地铁口;

2、中学资源不错;

3、周边居住氛围成熟、

4、不限购不限套

劣势:

1、体量太小;

2、噪音污染;

3、产品设计一般。

结合整个片区来看,御城府确实是南头片区比较稀缺的纯小户型新盘,且资源配套不差,但过小的体量、过度拥挤的梯户比、让人略微失望的产品设计,都会影响居住的舒适性。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访

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本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。

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