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越秀·万博城坐落于广州市番禺区的心脏地带，长隆万博商务区，这里是广州城市发展的新引擎，承载着广州向南拓展、连接湾区的重要使命。项目紧邻广州中轴线，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者，如今执笔长隆万博，迈出广州中轴发展的崭新一步。

首开CBD组团总栋数：5栋

总户数：566户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

得房率：100-100%

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

约500万㎡核弹级全能配套大城

越秀地产全新标杆钜作

涵盖文商旅产全能业态

聚合越秀41年积淀城市运营能力

NO.1 产城融合新典范

· 打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

· 潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

NO.2 “三馆一园”人文新地标

规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心

连通中央艺术公园，打造国际人文地标

NO.3 12年优质菁英教育

· 首开区配建54班小学+36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理

·规划12所学校全龄段配套

· 包含6所幼儿园+3所小学+2所初中+1所高中

· 计划引入优质教育办学

NO.4 一站式健康护航

· 规划建面约6万㎡医疗配套

·意向引入公立综合医院

NO.5 城市绿轴公园系统

·将景观融合城市的每一处角落

·立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区

城央之上 绿意森岛

万博CBD中央低密住区

NO.1 打造约7.2万㎡超级台地花园

1+1+1＞3，化整为零

利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块

NO.2 户户无界大尺度景观

·内拥约7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱

·整体围合式布局，确保每户拥有南向景观，通风采光俱佳

NO.3 高奢酒店式社区设计

·高奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

·沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

·访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

NO.4 立体垂直公园街区

·建筑主动内缩退让，提升灰空间活力

·节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业

·打造约600米开放式活力公园街区

NO.5 双首层归家礼序

·整体抬高设计，独特双首层归家动线

·地下地上双重流线，人行车行友好

·营造地下无风雨归家体验

NO.6 复合式艺术泛会所体系

·规划酒店式私家会所

·五大主题公园

·打造全龄缤纷架空层泛会所

越秀最新“卷王”户型

建面约103-188㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面

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