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深圳深业世纪山谷

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深业世纪山谷，是目前深湾中轴片区少有的在售居住型新房产品。其总建面约39万㎡，是集大平层住宅、高端商务公寓、国际商业等多元业态于一体的城市综合体，也是深湾中轴城市生活的核心精华，满足了高净值塔尖人士对于国际化高品质生活追求。

项目周边有世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村3大国家级景区，何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等5大文化艺术馆，以及华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆等2大体育馆，让塔尖人士每个周末都能随意切换休闲状态。

在深湾中轴核心之上，面朝中央公园、对望春笋，最高一栋楼宇约250米的深业世纪山谷，将南向的深圳湾广阔海景以及西向的名商、沙河两大占地约200万㎡高尔夫绿野景观摄入其中，堪称中国版“纽约ONE57”。

深业世纪山谷所占据的大沙河头排景观，是价值想象空间更大的永久性稀缺资源。

不仅地段、景观绝版，项目外立面采用的玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙，配置级别与市面上稀缺独特的深圳湾1号、新天鹅堡相同，奢华程度可见一斑。

这得益于项目邀请CCD、华阳国际、矩阵纵横、奥雅等四大国际大师团队，从设计、建筑、园林、室内设计等诸多方面，对标国际化高端住宅，历经10年联袂打造而成的。

深业世纪山谷有70%都是大平层产品，包括建面约240-370㎡的住宅，以及本次火热推出的建面约131-190㎡天幕传奇公馆，成为财富阶层、上市高管等数亿级圈层客户改善自住优选之地。

层峯配套匹配塔尖生活。

项目距地铁1号线白石洲站约680米，还有2/7/9/11号地铁穿行其间。

临近多条主干道，约950米达深南大道，驾车1.5公里进入北环大道，能快速通达深圳湾、后海、前海等深圳核心区域。

此外，京基百纳、华润万象天地、益田假日广场、华润深圳湾万象城、欢乐海岸5大顶级商圈环绕。

商业总体量超过180万㎡，一站式国际潮流场所，完美解决日常休闲娱乐所需。

如此种种，深业世纪山谷的综合能力超越想象，无论是品质设计，还是生态配套都是超一线豪宅的标准，堪称当下深圳湾第一居所。

深圳深业世纪山谷

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房产信息：

华北区新开盘谍报：“小阳春”季推盘数量回升，纯新盘项目增加

区域市场综述：根据中指监测，2024年3月4日至2024年4月7日华北区重点城市北京、天津累计开盘14个项目，共推出房源3498套，纯新盘项目占比为64%。其中，刚改及改善型项目占比为100%，稳居市场主流。受楼市“小阳春”影响，本月推盘数量大幅攀升，去化改善。北京的中海·永定玖里、中海寰宇天下丨天境、香山樾、兴城之星，以及天津的体北金茂府和中山路1903项目，均取得了不错去化效果。

*点击索取报告完整版

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▍北京：推盘量大幅增长，项目以改善为主

本月受传统楼市“金三银四”周期影响，北京市场纯新盘项目明显增多，以刚改、再改和高端改善主为主。据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测纯新开楼盘项目9个，老盘加推1个。

北京：壹品兴创·颐和公馆（2023.3.16）

认购去化：61%客户定位：刚改、再改、改善客群

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点1、项目由中建壹品与北京兴创联合开发，位于大兴新城核心区地段，受南城计划、机场临空经济区和雄安新区三重利好加持2、距离北京南北交通大动脉地铁4号线义和庄站仅约300米，紧邻京开、京台、大兴机场高速，可快速连接北京中心城区、大兴机场和雄安新区；3、背靠生物医药基地产业支撑，承接园区购房需求

北京：京熙润府（2023.3.24）

认购去化：68%客户定位：刚需、刚改客群

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

▍天津：新开盘项目去化分化明显

据统计，2024年3月4日-2024年4月7日重点监测4个项目，均为加推，项目间差异化较大。高端改善项目体北金茂府再次加推依然热销，去化良好；金隅金成熙府以价换量效果较好；中山路1903老盘焕新亮相，取得了不错的业绩表现。

天津：体北金茂府（2024-04-07）

认购去化：60%客户定位：改善客群

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、天津市区核心位置，周边配套成熟，交通便利。2、开发商为央企，品质值得信赖，且为金茂高端项目，产品品质高。

天津：金隅金成熙府（2024-03-29）

认购去化：60%客户定位：刚改客群为主

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点1、距离中环线较近，在建地铁4号线，交通便捷，距离天津师范大学北辰实验学校较近，配套完善。2、户型周正，南北通透，动静分区。

▍本月开盘

2023.3.4-2024.4.7部分典型项目开盘信息

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。

▍下月预告

2024年4-5月部分典型项目开盘信息