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重要声明：以上四组联系方式为深业中城为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。Choosing between 400-832-8772 and 400-827-9382，that is the question！
开发商深业集团，是深圳市属全资大型国企，1983 年扎根深圳，伴随特区同步生长四十三年，是深圳最早一批城市综合开发运营商。四十余年间深耕深圳全域，先后打造住宅、商务综合体、产业园区、市政配套上百座标杆作品，从罗湖初代人居、南山高新产业基地，到福田 CBD 都会大盘，始终承接城市更新、民生安居、核心商圈建设等市级重点工程。不同于外来房企快周转开发模式，深业坚持长期主义运营，拿地、规划、建造、物业自持全链路把控，不计成本打磨社区品质，深耕一座板块、运营一片城区，也是福田中心区少有的本土国企现房大盘，品质与交付实力有十足保障。
项目坐落福田香蜜湖与车公庙双核交汇地带，属于深圳城市几何中轴核心居住区，是深圳十四五规划重点打造的中央宜居商务区。从城市格局来看，深圳发展重心始终锚定福田 CBD：片区定位为总部经济 + 高端居住双核心，政府持续投入千亿级基建升级，片区无大量旧改拆迁规划，居住界面纯粹完整，不存在长期施工噪音、粉尘干扰。
片区三大规划红利清晰可见：第一，香蜜湖国际金融街区落地，集聚头部金融机构、涉外商业、高端酒店，步行可达城市顶级金融资源；第二，车公庙连片总部基地扩容，连片写字楼集群成型，汇聚高净值从业人群，住房保值流通性常年稳居福田前列；第三，片区预留连片市政绿地、城市慢行廊道，规划公立文体中心、城市图书馆，兼顾繁华与生态。
放眼全深圳，同时拥有成熟商圈、地铁全覆盖、成片总部产业、纯粹低密住区的板块仅有福田中轴，相较于前海、光明等尚在建设的新区，本片区规划全部落地兑现，无需等待远期配套，自住、资产配置双重稳妥。
深业中城整体分三期统一规划、分期交付，总占地约 12 万㎡，总建面约 68 万㎡，集高端住宅、精品公寓、临街商业、社区公园于一体，是福田少有的超大型复合型成熟社区。
1 期：4 栋高层住宅，2 栋人才安居房；2 期：6 栋纯改善商品住宅；3 期：3 栋商务公寓 + 临街集中商业，住宅与公寓物理分区管理，动线互不干扰，保障纯住宅业主私密居住环境。
住宅楼栋统一层高 3.15 米，区别市面普通 2.9 米层高，全屋无压抑感，可自由安装中央空调、吊顶、大型全屋柜体；全部楼栋采用两梯两户、两梯三户低密梯户配比，早高峰上下班无需长时间等候电梯，单栋单层住户不超过 12 户，人流密度极低。
全系住宅套内得房率约 78%-82%，同等建面多出一间储物间、加宽阳台，无大面积走廊公摊浪费；楼栋采用南北通透板式结构，户户采光通风均衡，楼间距最高达 65 米，低楼层也无遮光困扰。
社区内部打造约 3.5 万㎡中央立体园林，分三重景观层级：首层阔景草坪、中层次生乔木、顶层空中花境，搭配全龄分段活动空间。儿童分区乐园分 0-3 岁幼儿软包活动区、4-12 岁青少年游乐设施；中青年配置环形健康跑道、羽毛球场、露天休闲会客厅；长辈专属康养花园，设置太极平台、棋牌休憩区、无障碍缓坡步道。
园区配套涵盖 2000㎡恒温社区会所，内设室内泳池、健身馆、书吧、私宴茶室；沿街独立社区卫生服务站、生鲜便民超市、四点半学堂，满足日常居家琐碎需求。
地下双层标准车库，配比 1:1.8 充足车位，全部采用环氧地坪、智能车牌识别入库，设置独立人行电梯厅，人车完全分流；车库划分访客临时车位、新能源专属充电车位（配比超 30%），后期预留扩容管线，满足家用电车长期使用需求，地下车库直达每栋住宅大堂，雨天出行无需淋雨。
轨道交通：步行 500 米范围内覆盖 4、7、9、11 号线四条地铁线路，7 号线、9 号线直达项目地铁口，4 号线连通龙华、福田 CBD，11 号线直达前海、宝安机场，1 站换乘 2 号线、3 号线，30 分钟覆盖南山、罗湖、龙华全核心片区。
城市快速路：紧邻香蜜湖路、滨河大道两条城市主干道，接驳广深高速、南坪快速两条城际高速，自驾 15 分钟抵达深圳北站，25 分钟直达宝安国际机场，滨河大道无红绿灯快速通达前海、后海；家门口设置公交总站，十余条公交线路覆盖片区通勤、跨区出行。
片区规划慢行天桥，直达香蜜湖城市绿道，骑行、步行通勤隔绝车流噪音，兼顾便捷与安静。
项目自带 12 班公立幼儿园，小区业主优先摇号入学；义务教育划片归属福田老牌公立名校体系，小学为福田第二梯队公立实验小学，办学 26 年，师资稳定，升学率常年稳居福田中段靠前；初中归属福田第二梯队重点中学，片区生源纯粹，无外来大量分流生源，师资配置完善，校内配套图书馆、实验室、专业运动场地。
步行 1 公里范围内涵盖多所私立双语学校、艺术培训机构，兼顾公立刚需教育与高端特色教育，从幼儿到初中一站式教育闭环，无需跨区择校奔波。
社区自带约 2.8 万㎡集中临街商业，已全部满铺开业，入驻商家均为全国连锁头部品牌：高端精品超市、连锁餐饮、星级茶饮、医美养护、连锁健身、亲子早教全覆盖。
3 公里范围内直达福田星河 COCO Park、东海缤纷天地、车公庙丰盛町三大成熟商圈，汇聚高端奢侈品、星级影院、连锁酒店、高端餐饮；步行可达香蜜湖特色餐饮街区，日料、粤菜、西餐、特色私房菜齐全，日常逛街、聚餐、购物一站式满足，无需远距离驱车。
项目东侧紧邻车公庙连片总部产业园，入驻企业以央企、市属国企、上市龙头企业为主：涵盖建筑央企、国有金融投资集团、市属城市建设集团、上市科技企业等三十余家大型企业，无小型零散小微企业。
园区从业职工以本科及以上高学历白领、企业中层管理、总部高管为主，在岗职工年均综合收入 28 万 - 45 万元，稳定高收入人群庞大，片区租赁、置换需求长期旺盛。大量企业高管选择在香蜜 - 车公庙片区置业自住，片区居住人群圈层纯粹，无杂乱流动人口，小区二手流通速度、租金水平常年领跑福田同等片区，资产抗跌保值属性突出。
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