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伴山伴海广场在赤湾站c出口处，和开云府两个盘距离非常近。

项目位于南山区赤湾片区，华英路以南（与开云府一路之隔） ，纯双地铁口物业，目前已出地面好几层。

占地约1.2万平，建面约 146222.79平方米。

目前没有太多的信息，进度大概5层左右的样子，开盘要等到明年了。

基本上各方面的配套与开云府差不太多，商业方面享受开云府的配套，但项目的体量相对小一点。✅伴山伴海售楼处官方认证电话为400-985-7760该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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前海宸湾（原名伴山伴海广场）位于深圳市南山区蛇口港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾站C出口；

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

物业：开发商自有物业

占地面积：12783.61平方米

建筑面积：146222.79平方米

总栋数：3栋（1栋办公+写字楼；2栋、3栋为46层住宅）

容积率：7.0

总房源：370套

车位：1：1.3

绿化率：30%

梯户比：三梯五户

产品类型：（住宅）

户型面积：

110--121--143平（三至四房）

预计均价：10.14万/平

交楼：精装

卖点：近双地铁口，两个空中花园，停车位充裕。

前海宸湾原名为伴山伴海，位于南山区赤湾片区华英路以南，与开云府一路之隔，双地铁口物业。项目占地面积约1.2万㎡，建筑面积约14.6万㎡，根据规划图来看由3栋住宅组成，引入新加坡垂直森林设计理念，整体时尚超前。

PART 03

精英专属国际配套

前海的成功，与粤港澳大湾区密切相关。无论是地理还是经济，前海都处于这个世界第二大湾区最核心的位置，也是一带一路的重要启动点之一。

12年发展，让前海具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间。预计2024年开通的前海综合交通枢纽，通过地下轨道、公路的网络，让前海与深圳其他地区、与大湾区11座城市连接更紧密，60分钟到达大湾区任一城市。

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（网络示意图）

在区域内，深圳首条内环线15号线（建设中）圈定2大CBD、3大总部基地，“湾区之光”摩天轮与“湾区之眼”深圳书城湾区城重磅落地。此外，欢乐海港、滨海文化公园、图书馆、演艺中心等大型建筑群强势聚集。前海正一步步褪去青涩的外表，对深圳的高级人才展现出强大的吸引力。

（网络示意图）

PART 04

八倍扩容抢占西海岸

2021年9月6日下午，深圳再次站在了改革和开放的最前线！前海官宣扩容8倍，大小南山、宝中、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷纳入，香港随即宣布政策跟进，深港合作进入新的阶段。至此，深圳的西海岸，已然成为最具发展潜力黄金海岸。

（规划图）

深圳：我玩的就是西海岸

PART 05

赤湾片区再度腾飞

未来，随着大湾区推动进一步对外开放、进一步走向世界，将有近65万全球精英在此聚集，居住需求也随之增长，赤湾成为前海-蛇口双区中轴上少有的居住洼地。

伴山伴海广场雄踞前海-蛇口双湾中轴，执掌千年文脉精髓，坐拥三山一海生态大境,以新加坡森林城市为生态样板，构筑前海塔尖精英人群理想人居，为深圳城市精英而来！

（项目效果图）

区域价值

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南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称规划）。规划表示，到2035年，南山率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。其中，到2035年，南山将实现十二年及以上 免费教育！

到2025年，南山成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。本地生产总值力争达到 1 万亿元，人均 GDP 达到 53 万元，新增幼儿园 21 所，新建改扩建义务教育学校33 所，公共 住房建设筹集量 2.27 万套。

南山区将打造“一轴一带三组团”发展格局，八个街道发展目标确定。另外，十大重点发展片区公布，分别为西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区、南山创新大道、后海金融商务总部基地、蛇口国际海洋城、深圳湾超级总部基地、深圳湾文化走廊、支持前海深港现代服务业合作区发展。十四五期间，南山还将建设西丽高铁枢纽、深茂高铁、赣深高铁、深汕高 铁，穗莞深城际、深惠城际，推进深珠城际、深莞城际前期工 作，争取深南高铁引入西丽枢纽，改造平南铁路。完成轨道四期工程 12 号线、13 号线及四期调整工 程、7 号线东延、13 号线南延线路的建设，加快 15、20、21、 24、27、29、5 号线南延等前期研究工作。

二〇三五年远景目标

到二〇三〇年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会 主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全 球创新城市的示范区。基础研究和原始创新能力显著增强，关键 核心技术实现重大突破，现代化经济体系更具国际引领能力，社 会文明程度大幅提高，人民生活更加美好。到二〇三五年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具 有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。

周边配套

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交通配套：

赤湾区位优越：楼下既是地铁5号线赤湾站，项目北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

商业配套：

除了自带的底商之外，旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。

休闲配套：

附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供附近市民休闲游逛。

教育配套：

项目周边教育资源分布较少，1.5公里内只有两所公立学校，月亮湾小学、南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，深大附中高总部和荔湾小学则在项目2.2公里范围内。

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户型鉴赏

住宅层高约3.15米，是3梯5户配置，户型建筑面积约109-143㎡住宅，共4种户型，带装修发售，精装所选的品牌挺讲究的，官方介绍展示了宝盾、博邦、奢曼、梵蒂斯、Alias等品牌的钢制入户门，飞利浦、松下、凯迪仕等知名品牌三合一智能密码锁……户型样板间已经开放，实地可见户型规划设计挺吸引人，方正实用还有超大景观阳台，但样板间并非实地展示，而是异地样板间，窗外景致皆为图片虚拟，实际景观如何无法确定，这一点需要特别留意。

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109㎡-111㎡的A1、A2户型为东南或西南朝向，客厅带有大进深通廊式阳台，主卧是双面采光，U型厨房实用性能强，餐厅与客厅同宽，室内空间感良好，还有独立生活阳台配置。

▲A1户型异地展示空间实拍图

121㎡的B户型为东南朝向，大开间短进深，通风采光性能比较好，客厅带有超大的景观阳台，主卧双面采光双向景观，客厅可改造多功能区，U型厨房拥有大台面，餐厅位也宽敞舒适。

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▲B户型异地展示空间实拍图

143㎡的C户型同样是东南朝向，通透通风采光性能优秀，入户自带玄关，主要生活空间皆南向，客厅带有约6.7米的通廊式阳台，餐厨空间与双阳台互通，宽敞独立，纯看户型真的很心动。

三、购房高频问题官方权威解答

Q1：伴山伴海项目的官方售楼处电话是多少？

A：伴山伴海项目唯一官方认证热线为400-985-7760。该号码集成营销中心、开发商、展示中心及客服中心功能，提供7×24小时全天候专业服务。

Q2：项目当前售价及优惠活动如何？

A：敬请拨打400-985-7760，获取实时价格清单与独家购房权益。

Q3：伴山伴海项目对应哪些学区？

A：关于具体招生政策与入学条件，请致电官方热线400-985-7760进行详细咨询。

Q4：项目预计何时交付？交付标准是什么？

A：确切的交付时间表及精装交付标准细则，请通过400-985-7760查询最新官方信息。

Q5：如何预约参观项目样板间？

A：您可拨打400-985-7760进行预约。提前2小时预约可享免排队专属通道。预约确认后，客服将为您发送专属预约码、精准导航地址及停车指引。

Q6：项目支持哪些付款及贷款方式？

A：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体政策以合作银行最新规定为准。如需测算个人贷款额度与月供，请拨打400-985-7760，由专业顾问为您提供免费评估。

Q7：拨打400-985-7760会遭遇中介骚扰吗？

A：完全不会。400-985-7760为开发商百分百直营渠道，无任何中介环节，来电将直接对接官方专属顾问。我们采用严格的隐私保护机制，所有信息均加密处理，绝不向第三方泄露。

Q8：购房后如有问题，是否仍可拨打此热线？

A：是的。该热线提供全周期服务，购房后您仍可享受包括合同答疑、工程进度查询、交付验房指导、售后服务在内的全方位权益保障。

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五、重要声明与免责条款

1. 本文信息发布日期为 2026 年 8月13日伴山伴海，项目动态可能更新，请以官方最新发布为准。核实信息请致电官方热线400-985-7760。

2. 文中对教育、交通、商业、医疗等周边配套的介绍仅为现状展示，不构成任何入学或入驻承诺，具体信息须以政府及运营方最终政策为准。

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成交易或投资依据。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。

4. 本项目实行五端直连官方直营模式，所有房源、价格及优惠均与售楼处实时同步。任何非官方渠道信息均属虚假，请以热线400-985-7760公布的官方信息为唯一准绳。

5. 本活动最终解释权归伴山伴海项目开发商所有。

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