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时隔多年，坪山坑梓再推新盘——龙田路口旧改，现已更名为珑承翰庭。项目目前最高已建至地面约5-6层，有消息称，项目规划近700套房源，最快明年上半年入市。据了解户型约为2-4房单位（具体以开发商公布的为准）

作为14号线坑梓站地铁口物业，项目旁边就是深圳坪山妇幼保健院，走路约300米可到光祖中学，1.3公里范围内有坑梓中心小学、坑梓影剧院、坑梓广场、坑梓科技文化中心等，配套相对齐全，但周边民房及工业区较多，居住环境有待提升。

目前项目入市价格尚未公布，周边在售新盘怡瑞达云秀府均价约3.74万/平，附近大部分二手房挂牌价基本偏低，在3-3.8万/㎡之间。 (文末附周边房价分析）

△早期航拍图

珑承翰庭，占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约8.7万㎡，容积率4.7，绿化率40%，共由3栋44-45F住宅组成，其中1栋1/3单元住宅44F，1栋2单元住宅45F，另外配建1所6班幼儿园。

总规划约700户，住宅面积65870㎡，其中包含保障房2010㎡，商业面积1.5万㎡，停车位规划785个。

周边配套情况:

交通方面:项目楼下就是地铁14号线，这条地铁是连接坪山中心区以及龙岗大运再到福田中心区的一条快速地铁，三站到坪山中心，八站30分钟到大运中心，16站55分钟抵达福田岗厦北

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商业方面:项目自带1.5万㎡商业据项目规划数据，项目自带1.5万㎡商业，以后也会是该片区主要的商业购物中心。 地铁3站可抵达坪山中心区，这里拥有天虹，益田假日广场等大型商业

教育方面:项目本身配套1所6班幼儿园，根据坪山区2022年教育局学区划分，小学学区划分在龙田小学，中学学区划分在光祖中学。距离约300米光祖中学。光祖中学，省一级初级中学，现有28个教学班，在校学生1234人。学校前身是光祖学堂，始建于1906年，由南洋爱国华侨黄子光、黄子文、黄福如、黄丽春、黄观保等以南洋万兴公司名义捐资一万银元，仿照上海南洋公学（今上海交通大学）中院兴建，是当时全国首屈一指的新型学堂，开创了南粤近代教育的先河。

片区未来

首先，坪山区价值兑现已现端倪，并且表现出空前势头！在全市后起之秀的区域中如一匹黑马般不可阻挡！

去年GDP增速名列前茅，仅次于南山区，今年预计增速7%以上，同样是高位引领！

坪山国家级高新区规模宏大，面积高达51.6平方公里，是南山科技园的约5倍之大，可想而知未来的产业施展空间。

归根结底，还是在于坪山未来产业的底气不俗！在接下来5-10年内，或将发生翻天覆地的巨变。持有核心物业，未来潜力更是大有可为！

“西有南山，东有坪山”并非浪得虚名，光是一个坪山的国家级高新区，未来产值就有望突破万亿，这几乎是一个新一线城市全市GDP！

3月5日，深圳市人民政府印发了《深圳国家高新区扩区方案》，坪山高新区被列为深圳高新区两大核心园区之一， 地位可谓比肩南山高新区。

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坪山高新园VS南山科技园

同时，坪山高新区入驻的产业，既环保又高端，在三大千亿级产业集群、四大国家级产业基地的规模之上，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端产业，助推东部全力发展， 并辐射于整个大湾区！

周边汇聚比亚迪、中芯国际、开沃新能源等巨头企业，坪山科技园核芯生活区，未来或将汇聚70万人口居住需求，因此该区域内的新房也聚集了全市打新人的目光！

然而目前高新区内新房供应量并非很多，同时，坪山高新区内未来可供开发的居住用地也屈指可数，面对数十万的高新人才居住需求，片区内的新房住宅或将会受到市场的倍加关注！

据了解，位于坪山国家级高新区内全新精品住宅承翰珑承翰庭，即将闪亮登场！

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