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搜狐焦点来宾站 2025-07-27 11:28:49
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✨珺悦名都✨✽✽✽✽

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========【项目简介】========

【推广名】珺悦ROYALPARK

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】宝安区·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【面积段】89-115㎡3-4房

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年(2023年12月18日-2093年12月17日)

【超配站位】深圳核心发展圈黄金双轴交汇点

城市发展主轴&湾区商务大道交汇构筑黄金十字轴,珺悦ROYALPARK立足双轴轴心,擎动城市资源开关。

东西横轴:

深圳城市主轴自罗湖、福田、南山一路向西迭代,4.0城市新中心落定前海宝中。

南北纵轴:

2022年湾区商务大道规划设计公告发布,打造“对话世界、国际一流、湾区标杆”的纵向主脉。

【天生宜居】滨海新主轴中城生活区

商务大道以创业路为轴,打造生态、生活、生产高度融合的上中下城,构建出连续的城市活力片区。

上中下城各有千秋,中城定位生活区,版块优越宜居。

【超配奢享】百万旗舰商业荟萃奢享多元生活

紧邻约25万㎡大悦城即将开业,汇聚14余座,超约144万㎡旗舰商业体,尽享举步繁华都会主场。

【超配交通】双地铁口两站宝中五轨四横两纵一环畅达全城

【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华

珺悦ROYALPARK位于湾区商务大道黄金轴点上,占据宜居地段,约3KM生活半径集萃全维超配资源,享繁华生活配套。

【超配大城】黄金轴点百万大城收官臻席

百万大城:

宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。

压轴钜献:

珺悦ROYALPARK作为百万大城的压轴钜献,集萃大城资源,执掌价值高地,每一席皆争藏。

【超配匠造】新加坡美学设计建筑与自然共融

新加坡式格调花园,构建垂直立体景观系统,通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面,营造城市有界,空间无界的都会隐奢生活体验。

【超配空间】私家生活场一站式全龄空中泛会所

贴心设计楼栋空间,打造约2000㎡空中泛会所,以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

【超配礼序】精工高定品质尊享归家礼序

国际人居:

融汇新加坡国际人居理念,打造现代美学立面+高规格系统门窗,隔热隔音,营造静谧舒居生活。

尊崇礼序:

三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序,打造更尊贵的生活仪式感。

【超配奢装】全屋品牌豪装所见皆奢华

洞察都会精英的美好生活需求,以四大高定人居系统,营造高品质奢装生活。

珺悦名都

户型

面积

布局

A

89平

三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,动静分区,主卧双面大飘窗,客厅连接次卧出5.6米长的观景阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率76.78%(不含赠送),套内面积69.1㎡,东南朝向。

户型

面积

布局

B

89平

三房两厅两卫

设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.2米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,主卧+1个次卧双面大飘窗,客餐厅出5.2米宽景阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率76.77%(不含赠送),套内面积68.95㎡,阳台主朝西北向。

户型

面积

布局

C

89平

三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,动静分区,二字型厨房还带1个生活阳台,卫生间干湿,得房率75.99%(不含赠送),套内面积67.65㎡,西南朝向,靓点是最小的次卧没有飘窗。

户型

面积

布局

D

89平

三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,动静分区,二字型厨房还带1个生活阳台,卫生间干湿,得房率75.99%(不含赠送),套内面积67.48㎡,西南朝向,靓点是最小的次卧没有飘窗,跟C户型基本一致。

户型

面积

布局

E

89平

三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,三开间朝南,动静分区,二字型厨房还带1个生活阳台,卫生间干湿,得房率75.99%(不含赠送),套内面积67.11㎡,西南朝向,跟89平的BC户型区别是厨房的生活阳台要小一点。

户型

面积

布局

A

115平

四房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,四开间朝南,动静分区,主卧双面飘窗,客厅连接次卧出6.2米长的巨幕大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率76.77%(不含赠送),套内面积88.71㎡,东南朝向,靓点是2个最小的次卧都不用睡飘窗。

户型

面积

布局

B

115平

四房两厅两卫

设计的是竖厅格局,进门入户玄关,LDKB一体化布局,三开间朝南,动静分区,客厅连接次卧出阔景大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,西南朝向,靓点是端头位可以做到南北通透。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯,深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高(基础)额度:个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例:购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段,有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求,并充分考量我市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算,最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体,助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新;

②杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米;

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录,仅保持了三天,其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯(记者 王海春)短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日,杭州举行今年第十批次土拍,共出让位于上城区、西湖区4宗宅地,总出让面积189亩,起拍总价94.4亿元。最终,这4宗地全部成交,揽金140.89亿元,整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块,因出让总价较高,成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,容积率3.31,建筑面积约18.6万平方米(其中住宅面积占比19.5%),起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价,该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得,成交楼面价43353元/平方米,溢价率35.58%。业内预计,该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的,是西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米,容积率1.1,起拍价15.95亿元,起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价,该地块被建发以34.35亿元的价格摘得,成交楼面价88029元/平方米,溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地,周边生活配套成熟,且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价,预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块,晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来,杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日,滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块,6.48万元/平方米的楼面价,超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日,滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块,剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米,第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯(记者 王海春)短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日,杭州举行今年第十批次土拍,共出让位于上城区、西湖区4宗宅地,总出让面积189亩,起拍总价94.4亿元。最终,这4宗地全部成交,揽金140.89亿元,整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块,因出让总价较高,成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,容积率3.31,建筑面积约18.6万平方米(其中住宅面积占比19.5%),起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价,该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得,成交楼面价43353元/平方米,溢价率35.58%。业内预计,该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的,是西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米,容积率1.1,起拍价15.95亿元,起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价,该地块被建发以34.35亿元的价格摘得,成交楼面价88029元/平方米,溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地,周边生活配套成熟,且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价,预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块,晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来,杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日,滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块,6.48万元/平方米的楼面价,超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日,滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块,剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米,第二次刷新今年杭州单价地王纪录

珺悦名都

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