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据最新消息：南山新盘桑泰·缙樾府住宅已经正式取证直接销售！

最新销售97+98折后价格区间：

114㎡-118的4房2厅2卫户型，折后总价752-841万/套，单价6.65-7.188万/㎡。

133㎡的5房2厅2卫户型，折后总价907-963万/套，单价6.87-7.18万/㎡。

项目总层高30-31层，容积率仅3.62，拥有3梯4户的豪宅配比，户户南北通透，加赠送后整体户型使用率高达88%-92%。

桑泰·缙樾府

项目位于同乐片区，中山路以东，铁二路以北，东侧紧挨着同乐实验学校。由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼，近期即将入市。

（来源：官方图源）

桑泰·缙樾府：位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

项目基本信息

【项目名称】缙樾府

【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司

【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】47780.16㎡

【总用地面积】9054.12㎡

【推售户型】 约114㎡4房2厅1卫

约115㎡4房2厅2卫

约118㎡4房2厅2卫

约133㎡5房2厅2卫

【总套数】220套

【容积率】约3.62

【产品年限】70年

较多数据还未公布，更新中...

平面图及户型图：

缙樾府位于南山核心区域南头同乐，连接前海、后海、深圳湾，并与深圳湾超总、科技园等五大总部基地紧密相连，吸引近260万人才。数据资料来源于：深圳特区报）

交通配套

桑泰缙樾府距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

教育配套

家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

商业配套

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

休闲配套

新安公园（图源网络）

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

【优缺点分析】

优点：

1、纯四房起步适合适合改善，小区纯粹，户型非常不错；

2、地处南山，与科技园之间距离还是非常近的。

缺点：

1、体量小、周边老旧，城市面貌一般；

2、属于南山边缘地带，配套一般。

【楼盘小结】

这是一个适合考虑的南山改善盘，地理位置和投资属性一般，但最终还要看价格是否合适。

其中最大的优点是它靠近科技园区。与蛇口赤湾金众云山海120㎡以内的四房户型已经售罄相比，这个项目的总价相对较低。而汉园茗院110㎡的户型只能提供三个卧室，在南山地区依然具有竞争力。这对于那些希望在南山安家并在科技园区工作的人群来说是非常适合的选择。

预计桑泰缙樾府将推出五栋住宅，地理位置更靠近宝安洪浪片区。往东走是前进路，周边有一片待拆迁物业，与正在销售的鸿荣源尚璟公馆相邻。该区域附近的社区较少，居住舒适度一般。

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