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珠海·金湾·航空新城·实验中学旁

【基础信息】

*占地面积：约3.3万㎡

*建筑面积：约8.8万㎡

楼栋数：8栋，16-17层

梯户比：一梯一户，一梯两户

［兴格·芳邻一期］

*总户数：430户

*容积率：1.97%

*绿化率：约35%

车位比：1:1.08

*物业：格力物业3元/㎡/月

户型面积：

89㎡（3房2厅3卫）

103㎡（3房2厅3卫）

122㎡（4房2厅3卫）

*预计交楼时间：2026年3月

开发商信息

【格力集团 】

实力国企执笔

40载深耕珠海

构筑现代化产业高地

企业主体信用评级为AAA

【兴格城市发展 】

格力集团全资控股企业

承担湾区城市建设与产业更新重任

拟更新改造土地面积达110万平方米

预计将建设300万平方米产城综合体

全面铺设大湾区城市高质量发展“主脉络”

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金湾2035年 珠海新中心

◆2024年，珠海的国土空间总体规划明确了构建2035年双城架构空间格局，位于金湾的西部城市中心就是珠海的“双主城”之一。

◆金湾航空新城将锚定“珠海未来城市发展的核心功能区”的定位，积极推进大产业、大制造、大项目、市属国企总部和重大基础设施加快布局。

◆金湾不仅在经济与交通领域展现出强劲的发展势头，其得天独厚的自然环境更是为区域增添了独特的宜居属性。

◆拥有约16公里绵长的海岸线，公园绿地星罗棋布，绿意盎然，独享天然氧吧。

海陆空多维路网 无缝衔接大湾区

1机场+2轨+3高速+4桥 轻松融入粤港澳一小时生活圈

1机场一一珠海机场

2轻轨一一珠机城际、广佛珠江城轨（规划中）

3高速——西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速

4大桥一一金海大桥、洪鹤大桥、珠海大桥、香海大桥

轻松融入粤港澳一小时生活圈

楼下即西湖市场，新鲜食材即刻尽享

紧邻金湾华发商都、汇华KingOne邻里汇、红星美凯龙、爱琴海购物中心（规划中）等高端商圈

周边医院：广东省人民医院珠海医院、红旗医院

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优质教育资源 成就金榜未来

项目周边学府林立，孩子在家门口享目送式优质教育，从容无忧每一步。

四大中心环绕 高端人居体验

金湾航空城产业服务中心、金湾艺术中心、华发国际商务中心、金湾航空城公共文化中心、金湾区市民服务中心、金湾奥体中心（规划中），为居者提供高品质便捷生活

绿意盎然中 独享天然氧吧

金湾金山公园、金湾金湖公园、金湾中心河湿地公园、金湾海岸线、金湾情侣路、金湾高尔夫

区域内难得低密社区，容积率仅约1.97 、纯板楼

幸福星球主题园林 全龄乐活场域

约1.9万㎡艺境园林，约220m超长景观中轴线

“显赫门庭、邻里会客厅、星系美学全龄社区”三重归家礼序

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架空层泛会所 营造邻里生活“第二客厅”

社区剧场（楼下即满足表演、观影、阅读、休闲等需求）

城市客厅（会客、办公、阅读、互动等功能）

梦幻乐园（多样化游乐设施，孩子欢乐不设限）

高标交标

坚持“高端精品”产品信条，采用全屋智能马桶、凉霸、暖风机、杜拉维特(或同档次品牌) 卫浴台盆、汉斯格雅(或同档次品牌)淋浴花洒等知名品牌交标，全屋精装交付标准拔升人居新高度，筑就城市人居名片。

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延长质保，改2为5

项目将行业通行的2年质保延长至5年，更将全屋建材、施工工艺、售后标准完全透明化，让业主从买房到入住全程

板式奢宅 划界人居高度

☑板楼与塔楼的差异，不仅体现在居住舒适度和产品品质上，更关乎其保值程度和转手价格。从市场上来看，相同地段的住房产品，板楼二手房出售价格一般会比塔楼产品更高，且出售速度相对更快。

建筑面积约89-122㎡ 精装三至四房

新规近100%使用率 进阶品质人居

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