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【项目简介】

• 占地面积：约7.32万㎡

• 建筑面积：约22.69万㎡

• 规划户数：760套，住宅车位1516 个，车位比约1:2

• 户型情况：建面143-300㎡ 瑧藏户型

公共交通：项目周边公交线路众多，覆盖了城市的主要区域。居民可以轻松乘坐公交车前往市区各个角落。此外，随着城市轨道交通的不断发展，未来还将有更多的地铁线路经过该区域，进一步提升居民的出行效率。

自驾出行：对于自驾出行的居民来说，东莞万科瑧湾汇同样提供了便捷的交通条件。项目周边道路宽敞、交通状况良好，且紧邻城市主干道和高速公路入口，方便居民快速进出城区或前往周边城市。

医疗服务：医疗配套方面，东莞万科瑧湾汇周边拥有多家医院和医疗机构，如东莞市人民医院、东莞市第三人民医院等。这些医院不仅拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，而且服务质量上乘，为居民提供了全面的医疗保障。

幼儿园：项目周边分布着多所知名幼儿园，这些幼儿园不仅环境优美，师资力量雄厚，而且注重孩子的全面发展，采用先进的教育理念和方法，为孩子们提供了一个快乐、健康、和谐的成长环境。

小学与中学：东莞万科瑧湾汇周边的小学和中学同样不容小觑。其中包括东莞市第一中学、南城阳光实验中学、南城中心小学等。这些学校不仅拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴，更以其卓越的教学质量和丰富的课外活动而著称。学校的师资力量强大，教学设施先进，为学生们提供了良好的学习环境和广阔的发展空间。

教育机构：除了传统的学校教育外，周边还分布着各类教育培训机构，涵盖了语言、艺术、科技等多个领域，为孩子们提供了更加多元化的学习选择。这些机构以其专业的师资力量和灵活的教学模式，满足了孩子们个性化发展的需求。

商业配套：项目周边拥有多个大型购物中心和超市，如沃尔玛购物中心、汇一城购物中心、中天购物广场等。这些商场不仅品牌众多、业态丰富，而且交通便利，为居民提供了便捷的购物体验。此外，项目自身也配备了底商和商业街区，满足了居民日常的生活需求。

143㎡四房两厅两卫

LDKB一体化设计：餐客厅视野开阔。

独立岛台设计：西厨空间与餐厅紧密相连。

L形阳台设计：在家里就可以打造独立的户外场景。

198㎡四房两厅两卫

双套房设计：老人房独立卫生间，动线独立不打扰

中西厨结合：厨房可开可和，中西美味随心烹饪

大面积主卧：具有步入式衣帽间，配置浴缸，4m面宽，空间灵活多变

300㎡四房两厅四卫

电梯入户：私密尊享，玄关步入式储藏间/鞋帽间。

全套间设计：每间卧室自带独立卫生间，动线独立互不不打扰。

多功能餐客空间：约90㎡超奢侈、功能复合的餐客空间。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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