(泰瑞府)售楼处丨(泰瑞府)首页网站-价格-电话-地铁-2025规划图-最新消息-楼盘详情-户型图-预约@营销中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
泰瑞府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨泰瑞府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
深业泰瑞府
泰瑞府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨泰瑞府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
最新消息
瑞府1栋新品加推
#1栋（总230套）
🔻 90㎡3房1.5卫东南折后总价约：390-423万
🔻 102㎡3房2卫全南折后总价：432-494万
🔻 115㎡4房2卫西南折后总价：499-546万
🔻 143㎡5房2卫东南折后总价：628-706万
✔单价：均价 4.5万/m²‼
泰瑞府2、3栋新品加推
#2栋（总254套）
🔻 90㎡3房1.5卫东南折后总价约：407-440万
🔻 102㎡3房2卫全南折后总价：453-520万
🔻 115㎡4房2卫西南折后总价：524-565万
🔻 143㎡5房2卫东南折后总价：682-731万
#3栋（总254套）
🔻 90㎡3房1.5卫西南折后总价约：398-410万
🔻 102㎡3房2卫全南折后总价：440-490万
🔻 115㎡4房2卫东南折后总价：530-550万
🔻 143㎡5房2卫西南折后总价：626-675万
✔单价：均价 4.6万/m²‼
大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。
龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。
深业泰瑞府，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。
总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。
开发商：深圳市泰运通房地产开发有限公司（深业+深铁双国企）
物业公司：深业物业运营集团股份有限公司
物业管理费：4.8元/㎡
总占地面积：约2.9万㎡
总建筑面积：约21.6万㎡
容积率：5.29
绿化率：42%
产权年限：2022年9月-2092年9月（70年）
总户数：1437户，其中可售商品房884套
总栋数及楼高：6栋，26-43-47F
梯户比：3梯6户
停车位：1590个
车位占比：1:1.1
交房时间：2026年4月
交付标准：简装
平面图及户型图
01
交通配套
深业泰瑞府距离深惠城际“大运北站”（在建）约400米，16号地铁线“龙城公园站”约600米，步行约10分钟即可到达，2站到大运枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。
深惠城际快线：总设站11座，设计时速160公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，具体站点分别为：前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。
02
商业配套
项目自带有7200㎡的底商，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约600米范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。
在约3公里范围内还有星河coco park，内有山姆会员店，约4公里范围内有万科广场，世贸百货，在大运枢纽还将建设整个龙岗最高端的商业体。
03
教育配套
深业泰瑞府自带1所18班幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。
其中港中大道远学校在2024年小一录取积分是91.7分，初中部今年没有公布，在去年的录取积分是89.1分，另外港中大知新学校，在2024年小一的录取积分是68.9分，初一录取积分是70分，按照当前龙岗区教育局公布的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了房后都是能读上的。
泰瑞府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨泰瑞府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
04
医疗配套
周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略
05
休闲配套
深业泰瑞府距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.1公里范围内还有龙城公园，大运公园等大型公园配套，非常适合闲时散步，亲子时光。
优点/SUMMARY
泰瑞府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨泰瑞府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
1、项目周边都是次新小区，没有农民房，城市面貌新颖，生活氛围浓，周边各种生活配套都齐全。
2、折后单价4.3万出头，对比周边次新小区价格有优势，总价373万起可以买到3房1.5卫，满足刚需上车需求。
3、近地铁16号线龙城公园站，2站换乘14号快线到罗湖福田通勤便捷，还有在建的深惠城际“大运北站”约400米左右，以后通勤前海也很方便。
4、使用率高，不含飘窗面积，使用率可以达到78-80%，对比同类竞品有较大优势。
不足/SUMMARY
1、在名校云集的大运和龙岗中心城来说（香港中文大学附属道远学校）在龙岗的排名算中等，同等价格上可以选择学校更好的楼盘。
2、楼盘户型设计是没有上飘窗的，做的是下飘窗，飘窗高度非常高，不好做榻榻米利用空间。
3、本次加推的栋数是1栋，位于十字路口，90平跟102平的户型噪音方面影响会比较大。
总结/SUMMARY
1、深业泰瑞府，地理位置还是不错的，毕竟属于大运中心，从罗sir所描述的画像图里面可以看出，周边已经基本没有住宅用地可以规划。
2、从买房必备3件套分析，深业泰瑞府配套的港中大道远学校以及港中大知新学校，整体的师资在龙岗也是属于中上游的，地铁跟城际线路也在400米范围内，商业方面也有大运天地，星河cocopark等，整体的评分是非常不错的。
3、深业泰瑞府周边的公园文娱配套也极其丰富，龙城公园+大运公园+深圳大运中心+龙岗中医院配套，可以看出该片区是非常适宜住家的。
4、深业+深铁两大国企打造，实力保证，交房也相对有保障。
5、深业泰瑞府本次推出的2.3栋因为是超高层，得房率77.48%，比1栋77.23%的得房率还是高上些许的，6栋的得房率是79.23%，加上赠送后基本都在83-85%的得房率。
6、深业泰瑞府这次加推的3栋是重点，位置比1栋更好，但是价格对比1栋还优惠了很多，115平的4房优惠15万左右，90-102平的3房都是优惠了25-29万，143平的5房优惠了35-39万左右。
7、项目虽然设有两栋保障房，但都是属于开发商自持全年期租赁住房，并且都是定向针对港中大或者深北莫学校老师招租，整体素质还是可以的。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
泰瑞府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨泰瑞府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
-END-
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
